2025二手房買賣合同(無中介)

?合同編號：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，將其附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的%。4.2若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)對方身份信息，確保合同主體的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決方案：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.房屋交付時間及質(zhì)量。解決方案：合同中明確約定交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.交易資金的安全。解決方案：可采取分期支付方式，確保資金安全。可委托銀行或第三方支付平臺進(jìn)行資金監(jiān)管。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決方案：合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，如有違約行為，按合同約定執(zhí)行。6.合同的履行及爭議解決。解決方案：合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.定金：指在合同履行前，為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.第三方支付平臺：指提供支付服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺，如、支付等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方為自然人時。2.雙方同意無需中介參與二手房買賣交易時。3.買賣雙方對房屋狀況、價格、交付時間等基本事項(xiàng)達(dá)成一致時。4.雙方希望明確違約責(zé)任及爭議解決方式時。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造情況說明。2.家具、家電等附屬設(shè)施的清單及轉(zhuǎn)讓約定。3.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)。4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及地點(diǎn)。6.雙方對于房屋買賣過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)約定。7.房屋交易過程中，如有新增稅費(fèi)或費(fèi)用，如何承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證