2025青島市房屋出租委托代理合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（受托方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并擬將該房屋出租；乙方為房屋出租代理，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位于：房屋面積：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：第二條委托代理范圍1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對(duì)外出租，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶客看房、談判、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋出租有關(guān)的事宜，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋及財(cái)產(chǎn)安全的行為。第三條委托代理期限委托代理期限自年__月__日起至年__月__日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.甲方應(yīng)在每月日前將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為：。第五條租賃合同的簽訂及租金收益1.乙方在代理期間簽訂的租賃合同應(yīng)提交甲方審核，甲方有權(quán)予以批準(zhǔn)或否決。2.租賃合同簽訂后，租金及押金等收益歸甲方所有。甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與管理。第六條合同的解除和終止1.在委托代理期限內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.在委托代理期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除或終止合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在代理過(guò)程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)合同對(duì)方的身份信息和資質(zhì)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.明確房屋基本信息，包括位置、面積、用途和現(xiàn)狀，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.確保委托代理范圍清晰，避免乙方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：明確代理范圍，并在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。4.約定好委托代理期限，以免雙方在合同終止時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定委托代理期限，并規(guī)定續(xù)約和提前終止合同的程序。5.明確代理費(fèi)用及其支付方式，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)列出代理費(fèi)用金額和支付時(shí)間、方式。6.約定好租賃合同的簽訂和租金收益分配，確保甲方權(quán)益。解決辦法：明確約定租金收益歸甲方所有，并規(guī)定租金收取時(shí)間。7.約定好合同的解除和終止條件，以免雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定解除和終止合同的條件和程序。8.約定好違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以減少合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確約定違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.受托方：指接受出租方委托，為出租方提供房屋出租代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)用：指受托方為提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋時(shí)，尋求專業(yè)房屋租賃代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為中介，為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)。3.房屋租賃代理服務(wù)合同的簽訂，涉及出租方和代理方之間的權(quán)益分配和責(zé)任界定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付給代理方的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在代理期間出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋在代理期間是否需要投保，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋出租廣告費(fèi)用：如需要支付廣告費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用金額和支付責(zé)任。5.租金定價(jià)權(quán)：規(guī)定租金定價(jià)的權(quán)力和方式，是否需要經(jīng)過(guò)出租方同意。6.代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：如有業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條款，應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.出租方身份證