物業(yè)管理收入管理辦法

物業(yè)管理收入管理辦法合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（物業(yè)管理處）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的收入管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1本合同所指的收入管理范圍包括：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項收入，包括但不限于租金、押金、公共維修資金、廣告收入、停車費等。1.2乙方在管理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)收取上述收入，并按本合同約定進(jìn)行管理和使用。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約滿一個月前簽訂新的合同。第三條管理費用3.1乙方在管理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)收取各項收入，并按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費用。3.2管理費用為每月人民幣____元整，每季度支付一次，每半年結(jié)算一次。第四條收入使用4.1乙方在管理范圍內(nèi)的收入，應(yīng)全部用于物業(yè)管理處的運營和管理，包括但不限于物業(yè)員工工資、物業(yè)維修保養(yǎng)、公共設(shè)施更新等。4.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束時，向甲方提交經(jīng)審計的財務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于收入、支出、資金使用情況等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在管理范圍內(nèi)的收入來源，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項收入合法、穩(wěn)定。（2）對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行收入管理。（3）按照約定向乙方支付管理費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同，保證甲方利益不受損失。（2）按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確、完整地收取和上交管理范圍內(nèi)的各項收入。（3）對甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定向乙方支付管理費用，應(yīng)按遲延支付金額的____%支付違約金。6.2如乙方未能按照約定收取和上交管理范圍內(nèi)的各項收入，應(yīng)按未收取金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)管理處）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方管理人員名單及資格證書5.物業(yè)管理范圍內(nèi)的詳細(xì)清單6.收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)quality承諾書7.財務(wù)報告模板8.合同續(xù)約協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時支付管理費用：遲延支付金額的百分比作為違約金。2.乙方未能按時收取和上交管理范圍內(nèi)的各項收入：未收取金額的百分比作為違約金。3.甲方未能保證乙方收入來源合法穩(wěn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未能按照甲方要求進(jìn)行收入管理：乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理收入管理權(quán)：指甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的收入管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。2.管理費用：指乙方在管理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)收取各項收入，并按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。3.收入使用：指乙方在管理范圍內(nèi)的收入，應(yīng)全部用于物業(yè)管理處的運營和管理。4.違約金：指違約方需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付管理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未能按時收取和上交管理范圍內(nèi)的各項收入：乙方應(yīng)檢查原因，調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，確保收入的合法性和穩(wěn)定性。3.甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)quality未能滿足乙方要求：乙方應(yīng)與甲方溝通，提出合理化建議，共同改進(jìn)。4.甲方未能保證乙方收入來源合法穩(wěn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的收入管理權(quán)委托給物業(yè)管理處進(jìn)行管理。2.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項收入，并按約定進(jìn)行管理和使用。3.雙方