工業(yè)園租賃合同格式制作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園租賃合同格式制作合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立依據(jù)第三條款合同簽訂時間及地點第二章園區(qū)基本情況第一條款園區(qū)名稱及位置第二條款園區(qū)面積及結(jié)構(gòu)第三條款園區(qū)配套設(shè)施第三章租賃范圍及用途第一條款租賃房屋及附屬設(shè)施第二條款租賃用途限制第三條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金計算方式第二條款租金支付期限第三條款租金調(diào)整機制第五章交付及驗收第一條款交付時間及條件第二條款驗收標(biāo)準及程序第三條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款園區(qū)維修責(zé)任第二條款租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費用承擔(dān)第七章水電及公共事業(yè)費用第一條款水電費用承擔(dān)第二條款公共事業(yè)費用承擔(dān)第三條款費用結(jié)算及繳納第八章保險責(zé)任第一條款保險種類及責(zé)任范圍第二條款保險費用承擔(dān)第三條款保險事故處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效及修改第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第十四章合同附件第一條款園區(qū)平面圖第二條款租賃房屋圖紙第三條款其他附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立依據(jù)2.1甲方提供的《園區(qū)租賃意向書》。2.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。第三條款合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間為____年____月____日。3.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章園區(qū)基本情況第一條款園區(qū)名稱及位置2.1園區(qū)名稱：____工業(yè)園。2.2園區(qū)位置：____市____區(qū)____街道____號。第二條款園區(qū)面積及結(jié)構(gòu)2.1園區(qū)總面積為____平方米。2.2園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為____。第三條款園區(qū)配套設(shè)施2.1園區(qū)配套設(shè)施包括：____。2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)配套設(shè)施的完好及正常運行。第三章租賃范圍及用途第一條款租賃房屋及附屬設(shè)施3.1租賃房屋為____棟____號____室。3.2租賃附屬設(shè)施包括：____。第二條款租賃用途限制3.1乙方租賃房屋僅用于____。3.2乙方不得將租賃房屋用于____。第三條款租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租金及支付方式第一條款租金計算方式4.1租金按月計算，每月租金為____元。4.2租金總額為____元。第二條款租金支付期限4.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三條款租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整機制按照____規(guī)定執(zhí)行。第五章交付及驗收第一條款交付時間及條件5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2交付時，租賃房屋應(yīng)滿足____條件。第二條款驗收標(biāo)準及程序5.1驗收標(biāo)準按照____執(zhí)行。5.2驗收程序為：____。第三條款違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.2若乙方未按時進行驗收，視為驗收合格。第六章維修與保養(yǎng)第一條款園區(qū)維修責(zé)任6.1園區(qū)公共設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2園區(qū)公共設(shè)施維修費用由____承擔(dān)。第二條款租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好及清潔。第三條款維修費用承擔(dān)6.1維修費用按照____規(guī)定執(zhí)行。第七章水電及公共事業(yè)費用第一條款水電費用承擔(dān)7.1水電費用由乙方按實際使用量繳納。7.2乙方應(yīng)按時繳納水電費用。第二條款公共事業(yè)費用承擔(dān)7.1公共事業(yè)費用包括____等，由乙方按實際使用量繳納。7.2乙方應(yīng)按時繳納公共事業(yè)費用。第三條款費用結(jié)算及繳納7.1費用結(jié)算周期為____個月。7.2乙方應(yīng)于____日前將費用繳納至甲方指定的賬戶。第八章保險責(zé)任第一條款保險種類及責(zé)任范圍8.1甲方應(yīng)為其擁有的園區(qū)設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額為____元。8.2乙方應(yīng)為其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第二條款保險費用承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)園區(qū)設(shè)施財產(chǎn)保險的費用。8.2乙方承擔(dān)其責(zé)任保險的費用。第三條款保險事故處理8.1發(fā)生保險事故時，甲方和乙方應(yīng)立即通知保險公司。8.2保險公司根據(jù)保險合同處理保險事故。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.2任何一方違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償9.1違約賠償?shù)淖罡呦揞~為合同總金額的____%。9.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條款合同終止條件10.1租賃期限屆滿。10.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。第三條款合同解除及終止后的處理10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除或終止后，未了事項由雙方協(xié)商解決。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序11.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。11.2雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。第三條款爭議解決機構(gòu)11.1爭議解決機構(gòu)為____。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件包括：____。第二條款合同解釋12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向____備案。第十四章合同附件第一條款園區(qū)平面圖14.1附件一：園區(qū)平面圖。第二條款租賃房屋圖紙14.2附件二：租賃房屋圖紙。第三條款其他附件14.3附件三：____。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)1.1甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準，并滿足乙方正常經(jīng)營需求。第二附加條款：園區(qū)運營管理2.1甲方負責(zé)園區(qū)的整體運營管理，包括設(shè)施維護、市場推廣等。2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報園區(qū)運營情況，包括租金調(diào)整、園區(qū)活動等。第三附加條款：租賃房屋裝修3.1乙方在租賃期間進行裝修，需提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。3.2乙方裝修完成后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。第四附加條款：租賃房屋使用限制4.1乙方在使用租賃房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告牌等設(shè)施。4.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益。第五附加條款：租賃房屋損壞賠償5.1乙方在使用過程中造成的租賃房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括選擇經(jīng)營內(nèi)容、調(diào)整經(jīng)營策略等。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二附加條款：乙方經(jīng)營許可2.1乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不違反國家法律法規(guī)。第三附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。3.2甲方不對乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任。第四附加條款：乙方退出機制4.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.2乙方在退出前，應(yīng)提前____日向甲方提出書面通知。第五附加條款：乙方違約責(zé)任5.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用包括但不限于信息提供、合同起草、合同簽訂等。第二附加條款：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。第三附加條款：中介保密3.1中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密給第三方。第四附加條款：中介解除合同4.1若中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除中介合同。4.2若中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除中介合同。第五附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)5.1中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃房屋圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的《園區(qū)租賃意向書》5.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件6.合同附件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時交付租賃房屋。提供的租賃房屋不符合約定條件。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方違約行為：未按時支付租金。違反租賃用途限制。損壞租賃房屋，未及時修復(fù)或賠償。未按約定進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付的金錢賠償。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時支付款項而應(yīng)支付的違約金。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)置滯納金條款，定期提醒乙方支付租金。2.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：制定房屋使用和維護規(guī)范，明確損壞賠償責(zé)任，及時修復(fù)損壞。3.問題：合同解除和終止。解決辦法：明確合同解除和終止的條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：工業(yè)園區(qū)租賃。說明：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃房屋給企業(yè)使用，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場景二：商業(yè)地產(chǎn)租賃。說明：適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，如商鋪、辦公樓等，規(guī)范租賃關(guān)系。3.場景三：個人住宅租賃。說明：適用于個人住宅租賃，保障租賃雙方的權(quán)益。4.場景四：土地租賃。說明：適用于土地租賃，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地合理利用。5.場景五：設(shè)備租賃。說明：適用于設(shè)備租賃，確保租賃雙方在設(shè)備使用和維護方面的權(quán)益。工業(yè)園租賃合同格式制作1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同租賃期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述第二條款租賃標(biāo)的物具體描述第三章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責(zé)任第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章租賃期間費用第一條款水電費承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費用承擔(dān)第七章租賃期限變更第一條款租賃期限變更條件第二條款租賃期限變更程序第八章租賃終止第一條款租賃終止條件第二條款租賃終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃合同附件第十四章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同爭議解決第五條款合同法律適用第六條款合同生效第七條款合同附件合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期第三條款合同生效日期3.1合同生效日期第四條款合同租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物為位于____市的____工業(yè)園區(qū)內(nèi)的____號廠房及配套設(shè)施。第二條款租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃標(biāo)的物具體描述詳見附件一。第三章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定3.1租賃標(biāo)的物僅用于____用途。第二條款違約責(zé)任3.2如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣____元。第二條款租金支付方式4.2租金每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。第三條款逾期支付租金的處理4.3如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第五章租賃保證金第一條款保證金金額5.1保證金金額為人民幣____元。第二條款保證金支付方式5.2保證金于合同簽訂之日一次性支付。第三條款保證金退還條件5.3租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。第六章租賃期間費用第一條款水電費承擔(dān)6.1水電費由承租方承擔(dān)。第二條款物業(yè)管理費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。第三條款其他相關(guān)費用承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第七章租賃期限變更第一條款租賃期限變更條件7.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款租賃期限變更程序7.2租賃期限變更程序如下：7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2.3出租方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整租金等費用。第八章租賃終止第一條款租賃終止條件8.1.1租賃期滿，承租方不再續(xù)租；8.1.2出租方因國家政策等原因需收回租賃標(biāo)的物；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。第二條款租賃終止程序8.2租賃終止程序如下：8.2.1出租方或承租方提出終止租賃意向；8.2.2雙方協(xié)商確定終止日期；8.2.3承租方將租賃標(biāo)的物交還出租方；8.2.4雙方辦理租賃終止手續(xù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃用途；9.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物；9.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀；9.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，對方給予寬限期后仍未糾正；11.1.2合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3辦理合同解除手續(xù)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期12.2合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1詳見附件一。第二條款附件二：租賃合同附件13.2詳見附件二。第十四章其他約定第一條款合同變更14.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除14.2合同解除除法律另有規(guī)定外，需雙方協(xié)商一致。第三條款合同終止14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同爭議解決14.4合同爭議解決方式參照第十章。第五條款合同法律適用14.5本合同適用中華人民共和國法律。第六條款合同生效14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條款合同附件14.7合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同租賃期間，甲方保留對租賃標(biāo)的物的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、改造、拆除等。第二條款租賃標(biāo)的物維護責(zé)任1.2甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合安全和使用要求。第三條款租賃標(biāo)的物變更權(quán)1.3甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的物進行必要變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更新等，且不影響承租方的正常使用。第四條款租賃標(biāo)的物處置權(quán)1.4在合同期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物，無需通知承租方。第五條款租金調(diào)整權(quán)1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本變化等因素調(diào)整租金，但需提前____個月通知承租方。第六條款租賃期限延長權(quán)1.6甲方有權(quán)根據(jù)自身需求延長租賃期限，但需提前____個月通知承租方，并協(xié)商確定延長期間的租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)2.1在本合同租賃期間，乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和用途。第二條款租賃標(biāo)的物使用權(quán)2.2乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第三條款租賃標(biāo)的物維護責(zé)任2.3乙方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合安全和使用要求。第四條款租賃標(biāo)的物改進權(quán)2.4乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行必要的改進和裝修，但需提前____個月通知甲方，并獲得甲方書面同意。第五條款租賃期限延長權(quán)2.5乙方有權(quán)根據(jù)自身需求延長租賃期限，但需提前____個月通知甲方，并協(xié)商確定延長期間的租金。第六條款租金調(diào)整權(quán)2.6乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本變化等因素調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機構(gòu)職責(zé)3.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。第二條款中介機構(gòu)費用3.2中介機構(gòu)服務(wù)費用為租賃總額的____%，由雙方按照約定支付。第三條款中介機構(gòu)責(zé)任3.3中介機構(gòu)對本合同的簽訂和履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4中介機構(gòu)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款中介機構(gòu)合同解除權(quán)3.5如中介機構(gòu)違反本合同約定或違反法律法規(guī)，雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的合同。第六條款中介機構(gòu)合同終止3.6本合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將雙方簽訂的合同原件及相關(guān)資料退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：第三方中介條款4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃用途；承租方損壞租賃標(biāo)的物；承租方違反合同約定的其他義務(wù)；甲方未按時交付租賃標(biāo)的物或未保持租賃標(biāo)的物符合使用要求；甲方擅自變更租賃標(biāo)的物或未提前通知承租方；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物或未保持租賃標(biāo)的物符合使用要求；中介機構(gòu)違反合同約定或法律法規(guī)。2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，損害對方權(quán)益的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：指合同中附帶的文件，具有與合同同等的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，要求其按照約定進行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期限變更未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無法達成一致，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或解除中介機構(gòu)的合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園廠房租賃；2.辦公室租賃；3.商業(yè)場地租賃；4.房地產(chǎn)租賃；5.其他租賃合同。工業(yè)園租賃合同格式制作2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點第四條合同雙方當(dāng)事人信息第二章租賃物概述第五條租賃物名稱第六條租賃物位置第七條租賃物面積第八條租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第九條租賃期限起止時間第十條租賃期限延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第十一條租金金額第十二條租金支付方式第十三條租金支付時間第十四條違約責(zé)任第五章租賃物使用第十五條使用范圍第十六條使用要求第十七條使用限制第六章維修與保養(yǎng)第十八條租賃物維修責(zé)任第十九條保養(yǎng)責(zé)任第二十條維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第七章責(zé)任與義務(wù)第二十一條租賃雙方責(zé)任第二十二條義務(wù)履行第八章違約責(zé)任第二十三條違約情形第二十四條違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第二十五條合同解除條件第二十六條合同解除程序第十章爭議解決第二十七條爭議解決方式第二十八條爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止第二十九條合同生效條件第三十條合同終止條件第十二章其他約定第三十一條其他約定事項第三十二條不可抗力第十三章合同附件第三十三條附件名稱第三十四條附件內(nèi)容第十四章合同簽署第三十五條合同簽署日期第三十六條合同簽署地點第三十七條合同簽署人信息合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期：____年____月____日第三條合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條合同雙方當(dāng)事人信息（一）甲方（出租方）：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（二）乙方（承租方）：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二章租賃物概述第五條租賃物名稱：_______第六條租賃物位置：_______第七條租賃物面積：_______平方米第八條租賃物現(xiàn)狀描述：_______第三章租賃期限第九條租賃期限起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止第十條租賃期限延長及續(xù)約：_______第四章租金及支付方式第十一條租金金額：每月人民幣_______元整第十二條租金支付方式：_______第十三條租金支付時間：每月_______日前第十四條違約責(zé)任：_______第五章租賃物使用第十五條使用范圍：_______第十六條使用要求：_______第十七條使用限制：_______第六章維修與保養(yǎng)第十八條租賃物維修責(zé)任：_______第十九條保養(yǎng)責(zé)任：_______第二十條維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______第七章責(zé)任與義務(wù)第二十一條租賃雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：_______（二）乙方責(zé)任：_______第二十二條義務(wù)履行：_______第八章爭議解決第二十七條爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條爭議解決機構(gòu)：_______第九章合同生效與終止第二十九條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）乙方提前解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十章其他約定第三十一條其他約定事項：_______第三十二條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件第三十三條附件名稱：_______第三十四條附件內(nèi)容：_______第十二章合同簽署第三十五條合同簽署日期：____年____月____日第三十六條合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三十七條合同簽署人信息：（一）甲方（出租方）：_______（二）乙方（承租方）：_______合同附件：（一）租賃物清單（二）租金支付憑證（三）其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（一）甲方維修責(zé)任條款第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后的____小時內(nèi)，對租賃物的損壞或故障進行處理。第三條款：甲方維修過程中，若因維修導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方設(shè)施更新條款第一條款：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的設(shè)施更新，確保乙方正常生產(chǎn)或經(jīng)營。第二條款：甲方更新設(shè)施的時間、方式和費用由雙方協(xié)商確定。第三條款：甲方更新設(shè)施后，租賃物的租金可根據(jù)設(shè)施更新情況進行調(diào)整。（三）甲方提供相關(guān)服務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物所在地的水、電、燃氣等公共設(shè)施接入服務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條款：甲方應(yīng)提供租賃物所在地的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與整潔。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（一）乙方使用規(guī)范條款第一條款：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第二條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。第三條款：乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方經(jīng)營責(zé)任條款第一條款：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動。第二條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響甲方及其他租賃戶的正常生產(chǎn)或經(jīng)營。第三條款：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。（三）乙方退出機制條款第一條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如需退出合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。第二條款：乙方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第三條款：乙方退出合同后，租賃物的剩余租金按實際使用天數(shù)計算，甲方有權(quán)扣除相關(guān)費用。3.當(dāng)有第三方中介