標準購房貸款協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準購房貸款協(xié)議模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產權歸屬第三條款房屋用途第四章貸款條件第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款額度確定第五章還款責任第一條款還款責任主體第二條款還款時間及頻率第三條款逾期還款責任第六章貸款利息及罰息第一條款利息計算方式第二條款罰息計算方式第三條款利息及罰息支付方式第七章貸款保險第一條款保險類型第二條款保險費用第三條款保險理賠流程第八章貸款變更第一條款貸款變更條件第二條款貸款變更流程第三條款貸款變更后果第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除后果第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產權歸屬第三條款房屋用途第四章貸款條件第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款額度確定第五章還款責任第一條款還款責任主體第二條款還款時間及頻率第三條款逾期還款責任第六章貸款利息及罰息第一條款利息計算方式第二條款罰息計算方式第三條款利息及罰息支付方式第七章貸款保險第一條款保險類型第二條款保險費用第三條款保險理賠流程第八章貸款變更第一條款貸款變更條件第二條款貸款變更流程第三條款貸款變更后果第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除后果第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款人）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋購買決策權說明：甲方在合同簽訂后，擁有最終決定購買房屋的權利。乙方應提供必要的房屋信息，包括房屋質量、權屬狀況等，確保甲方在做出購買決定時充分了解情況。2.第二附加條款：貸款額度調整權說明：甲方在貸款期限內，有權根據自身經濟狀況和需求，向乙方提出調整貸款額度的申請。乙方應按照甲方的要求，在符合相關規(guī)定的前提下，及時辦理貸款額度的調整。3.第三附加條款：還款計劃變更權說明：甲方在貸款期限內，有權根據自身經濟狀況，向乙方提出變更還款計劃的申請。乙方應按照甲方的要求，在符合相關規(guī)定的前提下，及時辦理還款計劃的變更。4.第四附加條款：提前還款權說明：甲方在貸款期限內，有權提前償還全部或部分貸款。乙方應按照甲方的要求，在符合相關規(guī)定的前提下，及時辦理提前還款手續(xù)，并按照約定的方式計算利息。5.第五附加條款：房屋處置權說明：甲方在貸款期限內，如需處置房屋，應提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。乙方有權對房屋處置進行必要的審查，以確保貸款安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：貸款審批權說明：乙方在合同簽訂后，擁有對甲方貸款申請的審批權。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和內部規(guī)定，對甲方的貸款申請進行嚴格審查，確保貸款安全。2.第二附加條款：貸款利率調整權說明：乙方在貸款期限內，有權根據市場利率變化和甲方信用狀況，調整貸款利率。甲方應按照乙方的要求，在符合相關規(guī)定的前提下，接受貸款利率的調整。3.第三附加條款：貸款期限調整權說明：乙方在貸款期限內，有權根據甲方還款能力，調整貸款期限。甲方應按照乙方的要求，在符合相關規(guī)定的前提下，接受貸款期限的調整。4.第四附加條款：逾期還款處置權說明：若甲方逾期還款，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于催收、訴訟等，以保障乙方的合法權益。5.第五附加條款：房屋抵押權說明：甲方在貸款期間，應將房屋抵押給乙方，作為貸款的擔保。乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房屋，以償還貸款本金及利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務費用說明：合同中應明確約定第三方中介的服務費用，包括中介費、稅費等，以及支付方式和時間。2.第二附加條款：中介責任說明：第三方中介應對其所提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于信息真實性、合同履行等。若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.第三附加條款：中介保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第四附加條款：中介退出機制說明：若第三方中介在合同履行過程中出現重大違約，甲乙雙方有權解除與中介的委托關系，并要求中介承擔相應的責任。5.第五附加條款：中介費用退還說明：若因甲乙雙方原因導致合同解除，中介服務費用應根據實際情況退還，具體退費標準由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.貸款申請表3.貸款合同4.房屋評估報告5.保險合同6.第三方中介服務協(xié)議7.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額還款認定：根據合同約定的還款時間及金額，甲方未按照要求完成還款行為。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款認定：根據合同約定的貸款發(fā)放時間，乙方未按照要求完成貸款發(fā)放行為。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款認定：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，或使用貸款進行非法活動。4.違約行為：乙方未按約定調整貸款利率或期限認定：乙方未按照合同約定的條件調整貸款利率或期限，或未在約定時間內完成調整。5.違約行為：中介未履行保密義務認定：中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.貸款：指乙方按照合同約定向甲方提供的資金。3.抵押：指甲方將房屋作為貸款的擔保，乙方在甲方違約時有權處置抵押物。4.保險：指甲方為貸款購買的保險，以保障貸款安全。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按時還款解決辦法：甲方可申請調整還款計劃或提前還款。2.問題：乙方貸款發(fā)放不及時解決辦法：乙方應按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如遇特殊情況，應及時通知甲方。3.問題：中介泄露信息解決辦法：中介應嚴格遵守保密義務，如發(fā)生泄露，應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)購房貸款3.房地產開發(fā)商貸款4.房屋租賃貸款5.房屋買賣貸款標準購房貸款協(xié)議模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四章貸款條件及要求第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批條件第三條款貸款發(fā)放條件第五章還款責任第一條款還款義務第二條款還款期限第三條款違約責任第六章貸款保險第一條款保險種類第二條款保險金額第三條款保險期限第七章貸款利息及費用第一條款利息計算方式第二條款貸款費用第三條款費用支付方式第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十四章合同附件第一條款房屋產權證復印件第二條款貸款合同復印件第三條款其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四章貸款條件及要求第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批條件第三條款貸款發(fā)放條件第五章還款責任第一條款還款義務第二條款還款期限第三條款違約責任第六章貸款保險第一條款保險種類第二條款保險金額第三條款保險期限第七章貸款利息及費用第一條款利息計算方式第二條款貸款費用第三條款費用支付方式第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十四章合同附件第一條款房屋產權證復印件第二條款貸款合同復印件第三條款其他相關文件甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先選擇權說明：甲方在合同執(zhí)行期間，對于房屋的出售或租賃享有優(yōu)先選擇權。如乙方決定出售或租賃房屋，應通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買或租賃。第二附加條款：甲方信息變更通知說明：甲方如發(fā)生個人信息、聯系方式等變更，應在變更后五個工作日內書面通知乙方，乙方有義務及時更新甲方信息。第三附加條款：甲方貸款用途監(jiān)督說明：甲方承諾所貸款項僅用于購買合同約定的房屋，乙方有權要求甲方提供相關購房憑證，并有權對甲方貸款用途進行監(jiān)督。第四附加條款：甲方貸款還款保障說明：甲方應提供有效的貸款還款保障措施，如抵押、擔保等，以確保乙方貸款的安全性。第五附加條款：甲方違約責任加重說明：若甲方在合同執(zhí)行期間違約，除承擔基本違約責任外，甲方還應支付乙方因此遭受的額外損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方貸款審批權說明：乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款申請。乙方的貸款審批決定為最終決定。第二附加條款：乙方貸款利率調整權說明：乙方有權根據市場情況及自身風險控制策略，在合同有效期內調整貸款利率，并提前通知甲方。第三附加條款：乙方房屋所有權優(yōu)先權說明：在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權優(yōu)先處置房屋以償還貸款，甲方不得反對。第四附加條款：乙方貸款還款條件變更權說明：乙方有權根據合同履行情況，在合同有效期內對還款條件進行適當調整，包括還款金額、期限等。第五附加條款：乙方違約責任減輕說明：若乙方在合同執(zhí)行期間違約，除承擔基本違約責任外，乙方可根據實際情況減輕自身責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用承擔說明：合同簽訂及履行過程中產生的中介服務費用，由甲方、乙方及第三方中介根據各自責任承擔，具體費用由三方另行協(xié)商確定。第二附加條款：中介保密義務說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及房屋的相關信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介責任限制說明：第三方中介僅提供信息撮合服務，對于合同履行過程中產生的任何糾紛，中介不承擔法律責任。第四附加條款：中介費用支付方式說明：中介服務費用支付方式由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，可采用一次性支付或分期支付等方式。第五附加條款：中介服務期限說明：第三方中介的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，如需延長服務期限，由三方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.甲方收入證明復印件6.甲方貸款用途證明材料7.中介服務合同8.保險合同9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間還款。認定：根據合同條款，甲方應在約定的還款日期前償還貸款本金及利息，如未按時還款，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定放款。認定：乙方應在合同約定的放款日期內將貸款金額支付給甲方，如未按時放款，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。認定：甲方應在合同約定的用途內使用貸款，如發(fā)現貸款被用于其他用途，則視為違約。4.違約行為：乙方擅自調整貸款利率。認定：乙方在未提前通知甲方的情況下擅自調整貸款利率，則視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介在合同執(zhí)行過程中泄露甲方、乙方或房屋的相關信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.貸款合同：借款人與貸款人之間訂立的關于貸款事項的書面協(xié)議。3.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.中介服務合同：中介機構與委托人之間訂立的關于中介服務事項的書面協(xié)議。5.保險合同：保險人與被保險人之間訂立的關于保險事項的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定還款計劃，包括分期還款、延長還款期限等。2.問題：乙方未按時放款。解決辦法：甲方應向乙方提出書面催告，若乙方仍未放款，甲方可向相關監(jiān)管部門投訴。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：甲方、乙方或房屋的相關信息泄露后，應及時采取措施，如報警、申請法律援助等。五、所有應用場景：1.適用于個人購房貸款。2.適用于房屋買賣中的貸款中介服務。3.適用于貸款利率調整及違約責任處理。4.適用于房屋產權變更及貸款用途監(jiān)督。標準購房貸款協(xié)議模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款發(fā)放日期第三章貸款用途第一條款貸款用途說明第二條款貸款使用范圍第四章還款方式第一條款還款方式說明第二條款每期還款額第三條款還款日第五章利息計算及支付第一條款利息計算方法第二條款利息支付方式第三條款利息支付日期第六章貸款違約責任第一條款違約情形定義第二條款違約責任承擔第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同的修改和補充第一條款合同修改程序第二條款合同補充協(xié)議第十章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十一章其他約定第一條款通知方式及送達第二條款不可抗力第三條款保密條款第十二章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件第二條款附件二：抵押合同附件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋優(yōu)先級第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（貸款人）_________，乙方（借款人）_________第二條款合同雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第四條款合同雙方聯系方式：甲方聯系方式_________，乙方聯系方式_________第二章貸款基本信息第一條款貸款金額：人民幣_________元整第二條款貸款利率：年利率_________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行第三條款貸款期限：_________年第四條款貸款發(fā)放日期：_________第三章貸款用途第一條款貸款用途說明：乙方使用貸款用于購買_________房產第二條款貸款使用范圍：貸款僅限于購買上述房產，不得用于其他用途第四章還款方式第一條款還款方式說明：乙方采用等額本息還款方式第二條款每期還款額：每月還款金額為_________元第三條款還款日：每月_________日第五章利息計算及支付第一條款利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及等額本息還款方式計算第二條款利息支付方式：乙方應于每月還款日將當期應還利息與本金一并支付給甲方第三條款利息支付日期：每月還款日第六章貸款違約責任第一條款違約情形定義：若乙方未按合同約定還款，視為違約第二條款違約責任承擔：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除合同第二條款合同終止條件：貸款全部償還完畢，合同自動終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的修改和補充第一條款合同修改程序：任何一方對合同內容提出修改意見，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后修改第二條款合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十章合同生效第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，在貸款發(fā)放前生效第十一章其他約定第一條款通知方式及送達：一方通知另一方，應以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址第二條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任第三條款保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露第十二章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件第二條款附件二：抵押合同附件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則第二條款合同解釋優(yōu)先級：本合同的解釋以合同條款為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點：_________甲方（貸款人）簽字：_________日期：_________乙方（借款人）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：貸款審批及發(fā)放權說明：甲方保留對乙方貸款申請的審批權，有權根據乙方信用狀況、貸款用途等因素決定是否批準貸款申請。若貸款申請被拒絕，甲方無需說明理由。2.第二條款：貸款利率調整權說明：甲方有權根據市場利率變化、乙方信用狀況等因素，在合同期限內對貸款利率進行調整，但調整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的最高限。3.第三條款：提前還款權說明：甲方有權在任何時間要求乙方提前償還全部或部分貸款，乙方應無條件配合。甲方有權對提前還款部分收取一定的手續(xù)費。4.第四條款：抵押物處置權說明：若乙方未能按時償還貸款，甲方有權依法處置乙方提供的抵押物，以清償貸款本金及利息。5.第五條款：違約責任追究權說明：甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一條款：貸款用途自主權說明：乙方有權自主決定貸款用途，但須符合合同約定的使用范圍。2.第二條款：還款方式選擇權說明：乙方有權根據自身情況選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。3.第三條款：貸款期限調整權說明：乙方在合同期內，經甲方同意，可申請調整貸款期限，但需重新簽訂合同。4.第四條款：貸款利率協(xié)商權說明：乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率，如雙方達成一致，可簽訂補充協(xié)議。5.第五條款：提前還款優(yōu)惠權說明：乙方在提前償還全部或部分貸款時，可享受甲方提供的優(yōu)惠條件，如減免部分利息等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一條款：中介服務費用承