《保障性住房設(shè)計要點(diǎn)研究》3900字（論文）

保障性住房設(shè)計要點(diǎn)研究目錄TOC\o"1-2"\h\u26349保障性住房設(shè)計要點(diǎn)研究 124996關(guān)鍵詞保障房；空間復(fù)合；可適性 1315750引言 1268541.現(xiàn)階段國內(nèi)保障房存在的問題： 1101652.空間復(fù)合 2282952.1二維空間的復(fù)合 28342.2三維空間的復(fù)合 2288483.增強(qiáng)可變性，延長生命周期 3122783.1可適性住宅概念 3317773.2案例1--黑川紀(jì)章“中銀艙體大樓” 3224203.3案例2--伊利諾埃爾姆霍斯特的預(yù)制聯(lián)排住宅 4111524.結(jié)論 518959參考文獻(xiàn) 5摘要保障房是當(dāng)今社會保障體系的一個重要組成部分，為中、低收入家庭提供住房保障，既關(guān)系民生福祉，又事關(guān)經(jīng)濟(jì)全局。然而，在力圖全面滿足中低收入群體“住有所居”目標(biāo)的同時，“居有所樂”作為更高的居住目標(biāo)理應(yīng)受到各界關(guān)注。對保障性住房的空間設(shè)計進(jìn)行研究，引入相關(guān)案例并闡述了空間復(fù)合的方法，提出可適性住宅的理念，希望能為保障性住房的設(shè)計提供參考意見。關(guān)鍵詞保障房；空間復(fù)合；可適性0引言為了能夠切實(shí)有效地解決我國中低收入家庭的住房問題，保障性住房應(yīng)運(yùn)而生，它是一個與商品房相對應(yīng)的房屋概念。一系列數(shù)據(jù)表明，保障房建設(shè)的“狂潮”已經(jīng)來臨。然而，國內(nèi)保障房在“量”上顯著提升的同時，對“質(zhì)”的把握卻始終處于相對落后的水平。保障房、限價房不僅僅限制了房子的面積和售價，也限制了利潤，有限的資金能否建設(shè)出高品質(zhì)的保障房？如何將其設(shè)計成為具備可持續(xù)性的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？成為每位建筑師都需要考慮的問題。1.現(xiàn)階段國內(nèi)保障房存在的問題：我國保障性住房政策起步晚，相關(guān)制度不完善，在規(guī)劃建設(shè)中，由于受到各種因素的制約，無論其數(shù)量、選址還是配套設(shè)施都有所欠缺；更重要的是在保障性住宅套型設(shè)計時，面對時間緊迫、造價控制，許多設(shè)計者依然采取普通商品房的設(shè)計思路，僅僅在縮小面積、省略功能上做文章，造成套型功能使用率低、空間尺度不人性化。雖然低收入群體對居住條件的要求普遍較低，大多局限于最基本的居住生活要求，但這并不意味著設(shè)計時可以降低標(biāo)準(zhǔn)。粗放型設(shè)計模式下的產(chǎn)品無法滿足社會對保障性住房質(zhì)量的要求，其品質(zhì)有待進(jìn)一步提高。下面將重點(diǎn)從套型的空間復(fù)合以及對套型進(jìn)行二次改造的可行性這兩點(diǎn)來闡述保障性用房的空間設(shè)計?？臻g復(fù)合住宅作為生活的容器，應(yīng)提供不同的功能空間，滿足住戶的各種要求，這其中包括了睡眠、起居、工作、進(jìn)餐、炊事、便溺、洗浴、儲藏等功能要求。因此一般住宅都含有起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等基本空間。與普通住宅相比，保障性住房對面積的要求非常高，因此省略一些擴(kuò)展空間是非常必要的，然而，省略的結(jié)果并不是將保障性住房變?yōu)楣δ苋笔У摹暗土臃俊?，而是在有限的空間內(nèi)提升使用效率【1】。套內(nèi)空間復(fù)合是利用時間和空間的交錯，指把兩個或多個功能相關(guān)的空間進(jìn)行重疊，使疊合的公共空間承擔(dān)兩種或兩種以上的功能，使其在不同的時段內(nèi)，不同的使用功能可交替使用，從而節(jié)省使用面積，緩解空間擁擠的感受【2】。2.1二維空間的復(fù)合（1）起居進(jìn)餐空間復(fù)合。人口較多、居住空間擁擠的中低收入家庭起居室的功能同普通家庭有所區(qū)別。在這類家庭的起居室中，家庭聚會、會客接待等功能退為其次，交通、進(jìn)餐與視聽娛樂功能更為突出。在這種小套型的保障房設(shè)計中起居空間與進(jìn)餐空間宜復(fù)合設(shè)置，以餐桌為中心的起居室取代了原有以沙發(fā)為中心的起居室。家庭成員發(fā)生變化時起居室還需要能夠提供單獨(dú)的就寢空間，如（圖1）所示，相同面積情況下，左圖以沙發(fā)為中心的起居室適合于臥室數(shù)量足夠的普通家庭，中間以餐桌為中心的起居室適合于人口較多的家庭使用，設(shè)置了靈活隔斷與沙發(fā)床，起居室在夜間可作為獨(dú)立的臥室使用。（2）廚衛(wèi)空間緊鄰設(shè)置。在保障性住房的套型設(shè)計中，將廚房和衛(wèi)生間緊鄰，入口空間復(fù)合設(shè)置有以下優(yōu)勢：廚房入口空間與衛(wèi)生間洗手空間復(fù)合，節(jié)約走道面積；節(jié)約廚衛(wèi)隔墻面積，原有的200mm內(nèi)隔墻可減少為100mm隔墻，約可以增加0.2~0.3平方米的套內(nèi)使用面積。如圖2，在面積相等的情況下，廚衛(wèi)空間緊鄰設(shè)置使得套型多出了一間臥室。圖1起居空間的復(fù)合圖2廚衛(wèi)分離與廚衛(wèi)緊鄰（面積相等）空間回路--交通空間與其他空間復(fù)合。來源于日本的“空間回路”是指在墻體的適當(dāng)位置設(shè)置門窗洞口來實(shí)現(xiàn)簡化交通路線，提供多條動線供人選擇的目的。另一方面，可在動線上“見縫插針”的設(shè)置儲藏空間,如利用過道上部空間設(shè)置吊柜。（見圖3）2.2三維空間的復(fù)合（1）衛(wèi)生間、房間入口與儲藏空間的豎向疊合?？捎行г黾有√仔偷膬Υ婷娣e同時不影響使用感受。在兩臥室之間設(shè)置夾層床位的“疊床”做法。下鋪在主臥室，上鋪在次臥室，這樣處理過后，使得次臥室面積變得寬裕，甚至還可以再增加一個床位。對于保障性住戶來說，人口的增加是很大的困窘，疊床的運(yùn)用不失為一種很好的方法。（見圖4）圖3空間回路示意因此，根據(jù)平面功能復(fù)合的原則，對功能中性的空間進(jìn)行不同時段的混合利用，提升使用效率；也可采用豎向疊合不同功能空間，從而達(dá)到增大使用面積，復(fù)合利用空間的目的，創(chuàng)造出更多樣的居住環(huán)境。圖4疊床剖面示意增強(qiáng)可變性，延長生命周期保障房的建設(shè)還要考慮未來的可變性和可持續(xù)發(fā)展。例如一套房子，現(xiàn)在可以作為公租房等保障性住房使用，但若干年后，一旦該地段升值或其他功能價值突現(xiàn)后，房子可能需要轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌墓δ?，比如：日本公營住宅的套型設(shè)計已向老年人等特殊人群演進(jìn)，而香港公屋在發(fā)展到一定階段后就允許居住者購買公屋轉(zhuǎn)化為有產(chǎn)權(quán)的住所。另外還存在住戶家庭結(jié)構(gòu)、生命周期的變化，每戶居民在同一個居住地的實(shí)際居住時間平均是10~25年，這段時間家庭結(jié)構(gòu)必定會發(fā)生變化，原則上不應(yīng)該把保障房設(shè)計看成一個靜態(tài)的建筑，而應(yīng)該看成一個可以逐步成長，容易轉(zhuǎn)變的空間時間體系【3】。目前很多保障性住房的套型設(shè)計缺少有可生長空間的合理結(jié)構(gòu)方案，在入住家庭生命周期變化時對套型進(jìn)行二次改造的可行性較差，隨著我國未來城市化步伐的趨緩、人口結(jié)構(gòu)的變化以及對住宅需求的改變，不具備可改造性的大量高層保障性住房將面臨無處可去的尷尬，許多保障性住房有可能成為新一代的建筑垃圾。因此，未來保障房的設(shè)計將在滿足居住需求的前提下更加關(guān)注使用的靈活性、可變性和適用性，從而延長保障房的生命周期。3.1可適性住宅概念可適性住宅概念的提出，運(yùn)用了荷蘭建筑理論家哈布瑞肯的“支撐體理論”即“SAR理論”，該理論提出：住宅具有共性和個性兩個方面，它的建造和設(shè)計可拆分為“支撐體”和“內(nèi)部填充”兩個范疇。前者指在既定的土地上，用巨型框架支撐起來的，配有設(shè)備管線、垂直交通等必要設(shè)施的單元空間，該單元空間里的功能用房通過定制滿足使用要求的集裝箱房即“內(nèi)部填充”來填充。單元空間和集裝箱房可以靈活多變，當(dāng)建筑戶型需要面積較大，一個單元面積不足，可以將幾個單元拼接，以適應(yīng)多種不同的需求。而集裝箱里的使用空間，可根據(jù)用戶的需求來定制安裝，這種方式是可持續(xù)發(fā)展的，表現(xiàn)為能隨著時間的推移，方便的按照居住要求來組合房間，改建住宅，重新定制，以適應(yīng)不同時期的生活需求【4】。3.2案例1--黑川紀(jì)章“中銀艙體大樓”“中銀艙體大樓”(圖5)是日本建筑師黑川紀(jì)章的成名作，建于1972年。大樓采用“新陳代謝”的解決方法分為兩個部分：建造永久性的結(jié)構(gòu)，插入居住艙體。前者由11層和13層的混凝土大樓組成，中心為兩個鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的“核心筒”，包括電梯間和樓梯間以及各種管道，該部分固定不變；后者為140個正六面體的居住艙體，艙體的尺寸為2.5mx4.0m,每個艙體用高強(qiáng)度螺栓固定在“核心筒”上，這部分可以根據(jù)需求隨時更換，也可以幾個艙體連接起來以適應(yīng)多種家庭生活的需要。黑川紀(jì)章與運(yùn)輸集裝箱的生產(chǎn)廠家合作，采用在工廠預(yù)制建筑部件并在現(xiàn)場組建的方式。所有的家具和設(shè)備都單元化。這些可以搬動的艙體雖然以后并沒有被掛到別處，但是卻顯示出建筑師對適應(yīng)性建筑的深刻理解。（見圖6~圖8）圖5中銀艙體大樓圖6大樓平面圖圖7大樓艙體單元室內(nèi)圖8大樓立面細(xì)節(jié)3.3案例2--伊利諾埃爾姆霍斯特的預(yù)制聯(lián)排住宅“建筑的目的是經(jīng)常會改變的，但我們并不能去把建筑物拆掉，因此我們要把沙利文的口號‘形式服從功能’倒轉(zhuǎn)過來,去建造一個實(shí)用和經(jīng)濟(jì)的空間,以適應(yīng)各種功能的需要”這就是密斯在20世紀(jì)50年代提出的“少就是多”的建筑主張。這一理論同樣適用于小戶型保障房的適應(yīng)性設(shè)計，按照他的設(shè)想，住宅內(nèi)部應(yīng)該設(shè)計成具有可拆卸構(gòu)件的萬能空間，可容納各種功能需求的內(nèi)容，也可以水平或者垂直生長，以適應(yīng)不同住戶、不同時期、不同功能類型的需求。伊利諾埃爾姆霍斯特的預(yù)制聯(lián)排住宅(圖9)就是密斯的實(shí)驗(yàn)性作品。改住宅共兩棟，其中一棟為三單元的單層聯(lián)排式，供低收入者使用。其中包括有一居室、二居室和三居室三種不同戶型，各種戶型的平面尺寸完全相等，只是起居部分大小不同，廚房、衛(wèi)生間和儲藏室都設(shè)在中央，形成一個內(nèi)核。通過在其余空間中刪減隔墻來實(shí)現(xiàn)戶型的變化,這種巧妙的設(shè)計正好適應(yīng)了不同家庭購成居住者的需求，同時也滿足了不同時期居住者的需求。圖9伊利諾埃爾姆霍斯特的預(yù)制聯(lián)排住宅三單元住宅平面結(jié)論在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)水平日新月異的時代，住房條件是一個城市人民生活水平提高的形象反映，也是一個城市發(fā)展的重要標(biāo)志。我國正處于可持續(xù)發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，保障性住房的建設(shè)是為了保障城市中低收入和困難家庭而建造的，對于房屋的建筑設(shè)計也提出了更高的要求：如何做好保障性住房的設(shè)計，使有限的面積更加實(shí)用，更為巧妙，更符合市場需求，更具有創(chuàng)新精神。這既是結(jié)構(gòu)調(diào)整，也是戰(zhàn)略調(diào)整；既是解決民生問題，也是構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會之大計。對設(shè)計人員來說，無疑是一次新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。參考文獻(xiàn)[1]龍灝，關(guān)景.套內(nèi)空間精細(xì)化設(shè)計在保障性住房中的應(yīng)用[J].\o"《西部人居環(huán)境學(xué)刊》"西部人居環(huán)境學(xué)刊,

2013(6):35-40[2]李振宇,張玲玲,