二手房集資房買賣合同范本(2025年)

二手房集資房買賣合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用；（4）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進行交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同購買價格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付一日，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具家電清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.家具家電清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。

3.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.集資房：由開發(fā)商組織投資者集資建設(shè)的房屋。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。

4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易所工作人員。

2.房屋交付問題：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定條件，如有問題，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.家具家電交付問題：按照附件一《家具家電清單》的約定進行交付，