租賃鋪位合同

租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“租賃鋪位”指位于________________的鋪位，具體位置詳見附件一。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的出租方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的承租方。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于租賃鋪位的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃鋪位及租賃期限2.1租賃鋪位2.1.1甲方同意將租賃鋪位出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪位。2.1.2租賃鋪位的具體面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件二。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃鋪位的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃鋪位進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方未按約定提供租賃鋪位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。5.2.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2維修費用6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)，但乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意后方可進行。6.3維修期限6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)完成維修工作。6.3.2乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施損壞后的__個工作日內(nèi)進行維修。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)購買租賃鋪位的公共責(zé)任保險。7.1.2乙方負(fù)責(zé)購買租賃鋪位的財產(chǎn)保險及員工意外傷害保險。7.2保險費用7.2.1甲方購買的保險費用由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方購買的保險費用由乙方承擔(dān)。7.3保險賠償7.3.1如因租賃鋪位發(fā)生意外，導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失或人員傷亡，由相應(yīng)的保險公司根據(jù)保險合同進行賠償。7.3.2甲方或乙方購買的保險不足以賠償損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃鋪位的安全設(shè)施齊全，并定期進行檢查。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐陌踩?guī)定，保證經(jīng)營活動的安全。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃鋪位的環(huán)保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，保證經(jīng)營活動的環(huán)保。8.3應(yīng)急處理8.3.1甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.3.2如發(fā)生突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更應(yīng)書面進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有明確約定，否則甲乙雙方不得單方面解除本合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪位全部或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十二章裝修與改動12.1裝修12.1.1乙方如需對租賃鋪位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案。12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2改動12.2.1乙方不得對租賃鋪位進行任何結(jié)構(gòu)上的改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方改動申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十三章廣告與宣傳13.1廣告13.1.1乙方在租賃鋪位內(nèi)外設(shè)置廣告，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃鋪位的整體形象。13.1.2乙方設(shè)置的戶外廣告，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進行設(shè)計。13.2宣傳13.2.1乙方進行宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得使用含有虛假信息的宣傳資料。13.2.2乙方的宣傳活動不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第十四章終止與解除14.1終止14.1.1在租賃期滿后，本合同自動終止。14.1.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前三個月書面通知對方解除本合同。14.2解除14.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。14.2.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第十五章其他15.1通知15.1.1甲乙雙方的通知應(yīng)書面進行，并通過掛號郵件、郵件或直接送達的方式發(fā)送。15.1.2通知在發(fā)送后__個工作日內(nèi)視為已送達。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但不限于租賃鋪位平