戲劇會所租賃協(xié)議范本

戲劇會所租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條戲劇會所基本信息1.1戲劇會所地址：____________________1.2戲劇會所面積：____________________平方米1.3戲劇會所現(xiàn)有設施：__________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離戲劇會所，并將戲劇會所恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方保證戲劇會所符合乙方經(jīng)營需要，且有權(quán)要求乙方按照甲方要求進行合理使用。4.2甲方應保證戲劇會所及附屬設施的安全，確保乙方人員在使用過程中的安全。4.3租賃期間，如戲劇會所所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用戲劇會所，但不得擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用戲劇會所及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付戲劇會所或戲劇會所不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.戲劇會所租賃合同2.戲劇會所所有權(quán)證明3.戲劇會所設施清單4.戲劇會所使用權(quán)證明5.租賃期間安全檢測報告6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付戲劇會所或戲劇會所不符合約定：包括但不限于戲劇會所的實際面積與合同約定面積不符、戲劇會所設施不符合合同約定等。2.甲方未保證戲劇會所及附屬設施的安全，導致乙方人員在使用過程中受傷：包括但不限于因設施故障、缺乏必要的安全設施等導致的人身傷害。3.乙方未按約定時間支付租金或滯納金：包括但不限于逾期支付、未支付等。4.乙方未按約定使用戲劇會所，擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于改變戲劇會所的使用目的、進行違法經(jīng)營活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有戲劇會所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃戲劇會所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃戲劇會所的時間長度。4.租金：指承租方為使用戲劇會所而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.戲劇會所設施不符合合同約定：及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或更換。2.甲方未按約定時間交付戲劇會所：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付的解決方案。3.乙方逾期支付租金：要求乙方支付滯納金，并及時支付租金。若乙方持續(xù)逾期支付，可與乙方協(xié)商解決方案，或解除合同。4.乙方擅自改變戲劇會所的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復戲劇會所原狀，并支付違約金。5.租賃期間發(fā)生安全事故：及時與甲方溝通，要求