二手房買賣風(fēng)險協(xié)議書（2篇）

二手房買賣風(fēng)險協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下風(fēng)險協(xié)議：

一、二手房基本情況

1.1甲方出售的二手房位于：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

土地使用權(quán)面積：____________________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋性質(zhì)：____________________

1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律問題，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。

二、風(fēng)險提示

2.1乙方在購買該二手房時，已知悉以下風(fēng)險：

2.1.1房屋可能存在的歷史遺留問題，如：違章建筑、欠繳費用等。

2.1.2房屋可能存在的質(zhì)量問題，如：結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等。

2.1.3房屋所在區(qū)域的規(guī)劃、環(huán)境、交通等可能發(fā)生變化。

2.1.4房屋交易過程中可能出現(xiàn)的政策變動、稅費調(diào)整等。

2.1.5乙方在購買房屋后，可能需要承擔(dān)的維修、養(yǎng)護等費用。

2.2乙方已充分了解以上風(fēng)險，并自愿承擔(dān)購買該二手房所帶來的一切風(fēng)險。

三、風(fēng)險承擔(dān)

3.1甲方承諾，在交易過程中，如實告知乙方房屋的基本情況及可能存在的風(fēng)險。

3.2乙方承諾，在購買房屋后，自行承擔(dān)房屋交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險及后續(xù)可能發(fā)生的費用。

四、其他約定

4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，確保交易安全。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽名：____________________

日期：____________________二手房買賣風(fēng)險協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達成以下風(fēng)險協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋地址為：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付購房款的方式為：____%

2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前將購房款支付給甲方。

三、風(fēng)險提示

3.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2乙方在購買房屋前，已充分了解房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，并自愿承擔(dān)購買房屋的風(fēng)險。

3.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字/蓋章：________________