2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含竣工檢驗與驗收）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含竣工檢驗與驗收）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓的地基信息3.1地基位置3.2地基面積3.3地基用途4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.竣工檢驗與驗收5.1竣工檢驗5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.交付與使用6.1交付時間6.2使用條件6.3使用限制7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方協(xié)助義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方交付地基8.2乙方維護義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地基”指位于甲方土地上的基礎(chǔ)工程設(shè)施。1.1.2“竣工檢驗”指在乙方完成地基建設(shè)后，由甲方或其委托的第三方進行的工程驗收。1.1.3“驗收”指甲方或其委托的第三方對地基進行質(zhì)量、安全、功能等方面的綜合評定。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方將地基轉(zhuǎn)讓給甲方所約定的價格。1.1.5“支付方式”指乙方接受甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的貨幣形式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，若無特別說明，均具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2乙方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______3.轉(zhuǎn)讓的地基信息3.1地基位置：_______3.2地基面積：_______平方米3.3地基用途：_______4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓價格的_______%；4.2.2余款在乙方交付地基并經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)支付完畢；4.2.3付款方式：_______5.竣工檢驗與驗收5.1竣工檢驗5.1.1乙方應(yīng)在地基建設(shè)完成后_______日內(nèi)通知甲方進行竣工檢驗。5.1.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行竣工檢驗。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地基應(yīng)符合國家有關(guān)地基建設(shè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2地基的質(zhì)量、安全、功能應(yīng)符合甲方的要求。5.3驗收程序5.3.1甲方在竣工檢驗時，應(yīng)向乙方提供地基建設(shè)的有關(guān)資料。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行竣工檢驗。5.3.3竣工檢驗合格后，甲方應(yīng)出具驗收報告。6.交付與使用6.1交付時間：_______6.2使用條件：6.2.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)地基使用的法律法規(guī)。6.2.2甲方應(yīng)合理使用地基，不得進行任何破壞性使用。6.3使用限制：6.3.1甲方不得將地基用于非法用途。6.3.2甲方不得將地基轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供地基使用的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。7.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。7.2甲方協(xié)助義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行地基建設(shè)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方解決地基建設(shè)過程中遇到的問題。7.3甲方違約責(zé)任7.3.1若甲方未履行提供資料或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方交付地基8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成地基建設(shè)，并在約定的時間內(nèi)將地基交付給甲方。8.1.2乙方交付的地基應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范。8.2乙方維護義務(wù)8.2.1乙方在交付地基后，應(yīng)按照約定進行必要的維護工作，確保地基的使用安全。8.2.2乙方應(yīng)保證地基在交付后的合理使用年限內(nèi)，不會因乙方的原因?qū)е碌鼗鶕p壞。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方未能按時交付地基，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3.2若乙方交付的地基不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1地基建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，歸乙方所有。9.1.2甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2使用限制9.2.1甲方不得將知識產(chǎn)權(quán)用于非法用途或未經(jīng)乙方同意的第三方。9.2.2甲方不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用上述知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付地基、未按時進行竣工檢驗、違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2本合同自生效之日起至地基交付之日止。12.2合同期限12.2.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2.1另一方嚴重違約；13.2.2.2一方破產(chǎn)或喪失履約能力；13.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1地基建設(shè)圖紙；14.2.1.2甲方提供的土地使用權(quán)證；14.2.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議；14.2.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用。15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。15.3.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1對因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2對因不可抗力導(dǎo)致的損失免責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。15.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。15.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責(zé)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基建設(shè)圖紙詳細要求：提供詳細的地基建設(shè)圖紙，包括平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。說明：圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并加蓋設(shè)計單位公章。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有該地塊的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)加蓋甲方公章，并注明有效期限。3.合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)加蓋甲方公章或乙方公章，并注明有效期限。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。5.竣工檢驗報告詳細要求：提供竣工檢驗報告，證明地基建設(shè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具，并加蓋檢驗機構(gòu)公章。6.驗收報告詳細要求：提供驗收報告，證明地基建設(shè)符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和甲方要求。說明：報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。說明：付款憑證應(yīng)加蓋甲方公章，并注明付款日期和金額。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：支付憑證應(yīng)加蓋違約方公章，并注明支付日期和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格乙方未按時交付地基第三方未按時提供約定的服務(wù)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時交付地基，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按時提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。示例二：若乙方未按時交付地基，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。示例三：若第三方未按時提供約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______元違約金。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含竣工檢驗與驗收）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、轉(zhuǎn)讓范圍1.地基轉(zhuǎn)讓地點2.地基轉(zhuǎn)讓面積3.地基轉(zhuǎn)讓界限4.地基轉(zhuǎn)讓用途三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方條件2.受讓方條件3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、竣工檢驗與驗收1.竣工檢驗標(biāo)準(zhǔn)2.竣工檢驗時間3.竣工驗收程序4.竣工驗收報告六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任十一、合同附件1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.竣工檢驗報告3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方將位于[具體地址]的地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用，并按照合同約定使用該地基。7.合同內(nèi)容摘要：本合同涉及地基轉(zhuǎn)讓、竣工檢驗、驗收及違約責(zé)任等事項。二、轉(zhuǎn)讓范圍1.地基轉(zhuǎn)讓地點：[具體地址]2.地基轉(zhuǎn)讓面積：[面積]3.地基轉(zhuǎn)讓界限：[具體界限描述]4.地基轉(zhuǎn)讓用途：[用途描述]三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方條件：甲方應(yīng)保證其對該地基擁有合法的權(quán)利，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.受讓方條件：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按照合同約定使用該地基。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)提供完整的地基資料，并配合乙方進行相關(guān)手續(xù)辦理。4.受讓方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照合同約定進行地基使用。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]2.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款時間：[具體付款時間]4.付款地點：[具體付款地點]五、竣工檢驗與驗收1.竣工檢驗標(biāo)準(zhǔn)：[檢驗標(biāo)準(zhǔn)描述]2.竣工檢驗時間：[具體檢驗時間]3.竣工驗收程序：[驗收程序描述]4.竣工驗收報告：驗收合格后，由雙方共同簽署驗收報告。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供地基或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或未按約定使用地基，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決期限：[解決期限描述]八、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出解除合同申請。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，確定剩余權(quán)利義務(wù)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同終止。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、保密條款1.保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。3.保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同附件1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.竣工檢驗報告3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出解除合同申請。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件清單：[附件清單][甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：][乙方（受讓方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.地基使用規(guī)劃審批權(quán)甲方保留對地基使用規(guī)劃的最終審批權(quán)，乙方在使用前需提交詳細的地基使用規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。2.技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行地基建設(shè)和使用。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。3.維護責(zé)任在地基轉(zhuǎn)讓期間，甲方負責(zé)地基的日常維護和保養(yǎng)，確保地基的穩(wěn)定性和安全性。4.地基使用權(quán)變更如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。5.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方制定詳細的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照此標(biāo)準(zhǔn)進行施工，驗收不合格部分需由乙方負責(zé)整改。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.自主施工權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和技術(shù)能力進行施工，但需確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計變更權(quán)在施工過程中，乙方如需對設(shè)計進行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方書面同意。3.施工進度控制權(quán)乙方負責(zé)制定施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督。4.材料采購權(quán)乙方有權(quán)自行選擇材料供應(yīng)商，但需保證材料質(zhì)量符合合同要求，并經(jīng)甲方認可。5.竣工驗收主導(dǎo)權(quán)乙方負責(zé)組織竣工檢驗和驗收工作，甲方應(yīng)派代表參加，并對驗收結(jié)果進行確認。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)第三方中介在合同中擔(dān)任監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色，負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并確保合同條款得到履行。2.中介費用中介服務(wù)費用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)提供詳細報價單。3.中介報告中介機構(gòu)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中定期提交報告，包括但不限于進度報告、質(zhì)量報告和財務(wù)報告。4.中介變更如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)，并確保新中介機構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。5.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的報告和協(xié)調(diào)工作負責(zé)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.竣工檢驗報告3.驗收報告4.地基使用規(guī)劃5.技術(shù)指導(dǎo)文件6.施工進度計劃7.材料采購清單8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地基或提供虛假資料。認定：甲方未能提供符合合同約定的地基或提供虛假資料，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用地基。認定：乙方未按照合同約定的用途使用地基，或未遵守地基使用的相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。認定：中介機構(gòu)未能按照合同約定提供有效的服務(wù)，或因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.竣工檢驗：指在工程完成后，由相關(guān)方對工程質(zhì)量進行檢查的過程。2.驗收：指在工程完成后，由相關(guān)方對工程質(zhì)量、進度、費用等進行全面審核的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，對權(quán)利人具有實際或潛在的經(jīng)濟利益的，且不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，通知甲方，并共同查找原因，采取補救措施。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.地基轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.竣工檢驗與驗收：適用于工程完成后，對工程質(zhì)量進行檢驗和驗收的情形。3.爭議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決的情形。4.不可抗力：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，需要處理的情形。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含竣工檢驗與驗收）2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地基：指在建設(shè)前，對地塊進行地質(zhì)勘察、測量、設(shè)計等工作，為工程建設(shè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的土地部分。（2）竣工檢驗：指甲方對轉(zhuǎn)讓的地基進行施工完成后的質(zhì)量檢驗。（3）驗收：指乙方對轉(zhuǎn)讓的地基進行接收和認可的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）費用：指乙方支付給甲方的地基轉(zhuǎn)讓費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有義務(wù)提供合格的地基，確保地基質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行竣工檢驗和驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的地基，確保地基質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行竣工檢驗和驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同的地基轉(zhuǎn)讓、竣工檢驗和驗收等事宜，均在甲方提供的地塊內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）甲方負責(zé)提供合格的地基，乙方負責(zé)使用。（2）竣工檢驗和驗收由甲方負責(zé)組織，乙方配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)由一方書面通知另一方。（2）在接到書面通知后，另一方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將地基使用權(quán)及相關(guān)資料無償移交給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地基轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額。（2）竣工檢驗費：由乙方支付，用于支付竣工檢驗所需的費用。（3）驗收費：由乙方支付，用于支付驗收所需的費用。7.2支付方式（1）地基轉(zhuǎn)讓費：在合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部地基轉(zhuǎn)讓費。（2）竣工檢驗費和驗收費：在竣工檢驗和驗收完成后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）地基轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。（2）竣工檢驗費和驗收費：乙方應(yīng)在竣工檢驗和驗收完成后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的地基轉(zhuǎn)讓費、竣工檢驗費和驗收費應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付上述費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)，乙方僅獲得地基的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地基的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定合理使用地基。（2）甲方保留對地基的調(diào)整權(quán)，根據(jù)實際情況對地基的使用進行調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進行地基的合理使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成竣工檢驗和驗收工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含竣工檢驗與驗收）2.地基轉(zhuǎn)讓費用明細表3.竣工檢驗報告4.驗收報告5.保密協(xié)議6.協(xié)作事項清單7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充記錄9.不可抗力事件證明文件10.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的地基。未按時進行竣工檢驗和驗收。未保留對地基的所有權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按時進行竣工檢驗和驗收。未合理使用地基。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商