物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)委托管理合同合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同期限第二章物業(yè)管理服務內容第一條款服務范圍第二條款服務標準第三條款服務方式第四章物業(yè)管理費用第一條款費用構成第二條款收費標準第三條款費用支付方式第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修責任第二條款維修流程第三條款養(yǎng)護責任第六章物業(yè)安全與秩序第一條款安全責任第二條款安全管理措施第三條款違規(guī)處理第七章物業(yè)環(huán)境與綠化第一條款環(huán)境管理第二條款綠化管理第三條款環(huán)境保護第八章物業(yè)服務與業(yè)主權益第一條款業(yè)主權益第二條款服務承諾第三條款爭議解決第九章物業(yè)檔案與資料管理第一條款檔案管理第二條款資料管理第三條款信息公開第十章物業(yè)管理責任與義務第一條款責任范圍第二條款義務履行第三條款違約責任第十一章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第十二章合同終止與后續(xù)處理第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款后續(xù)處理第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十四章合同附件與補充第一條款附件內容第二條款補充協(xié)議第三條款附件與補充的效力合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效條件第四條款合同期限第五條款合同解除條件第二章物業(yè)管理服務內容第一條款服務范圍界定第二條款服務項目明細第三條款服務質量要求第四條款服務時間規(guī)定第三章物業(yè)管理費用第一條款費用構成說明第二條款收費標準依據(jù)第三條款費用支付方式及時間第四條款費用調整機制第四章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修責任劃分第二條款維修流程及時間第三條款養(yǎng)護責任及措施第四條款維修養(yǎng)護費用承擔第五章物業(yè)安全與秩序第一條款安全責任主體第二條款安全管理措施及制度第三條款違規(guī)行為處理辦法第四條款安全事故應急處理第六章物業(yè)環(huán)境與綠化第一條款環(huán)境管理要求第二條款綠化管理標準第三條款環(huán)境保護措施第四條款環(huán)境問題處理程序第七章物業(yè)服務與業(yè)主權益第一條款業(yè)主權益保障第二條款服務承諾內容第三條款業(yè)主投訴處理機制第四條款業(yè)主參與管理途徑第八章物業(yè)檔案與資料管理第一條款檔案資料分類第二條款檔案資料保管要求第三條款檔案資料查閱權限第四條款檔案資料更新與維護第九章物業(yè)管理責任與義務第一條款責任主體明確第二條款義務履行標準第三條款責任追究程序第四條款責任免除條件第十章合同變更與解除第一條款變更條件及程序第二條款解除條件及程序第三條款變更或解除通知方式第四條款變更或解除后的權利義務第十一章合同終止與后續(xù)處理第一條款終止條件及程序第二條款終止后的費用結算第三條款物業(yè)移交及驗收第四條款終止后的責任承擔第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式選擇第二條款爭議解決程序規(guī)定第三條款爭議解決機構或人員第四條款爭議解決費用承擔第十三章合同附件與補充第一條款附件內容說明第二條款補充協(xié)議簽訂條件第三條款附件與補充協(xié)議的效力第四條款附件與補充協(xié)議的修改第十四章合同其他條款第一條款合同解釋權第二條款合同適用法律第三條款合同語言文字第四條款合同附件甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權詳細說明：在本合同中，甲方作為物業(yè)管理方，享有對物業(yè)管理服務的最終決策權。甲方有權制定物業(yè)管理方案、服務標準及收費標準，并有權對乙方提出的管理建議進行審核和采納。第二附加條款：甲方服務質量監(jiān)督詳細說明：甲方應定期對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。甲方有權對乙方提出的服務質量問題進行核實，并要求乙方及時整改。第三附加條款：甲方信息披露詳細說明：甲方應向乙方及時、準確地提供物業(yè)管理服務相關信息，包括但不限于物業(yè)管理費用收支、服務項目變動、安全事件等，保障乙方對物業(yè)管理狀況的知情權。第四附加條款：甲方責任賠償詳細說明：如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、精神損害賠償?shù)?。第五附加條款：甲方合同解除權詳細說明：如乙方違反合同約定，甲方有權依法解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方參與決策權詳細說明：在本合同中，乙方作為業(yè)主方，享有對物業(yè)管理服務的參與決策權。乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，并有權對甲方的管理方案進行審議。第二附加條款：乙方服務質量監(jiān)督詳細說明：乙方有權對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、服務效率等，并提出整改要求。第三附加條款：乙方投訴處理詳細說明：乙方有權對物業(yè)管理服務中的問題進行投訴，甲方應在接到投訴后及時處理，并在規(guī)定時間內向乙方反饋處理結果。第四附加條款：乙方責任賠償詳細說明：如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、精神損害賠償?shù)?。第五附加條款：乙方合同解除權詳細說明：如甲方違反合同約定，乙方有權依法解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責詳細說明：第三方中介作為本合同的見證方，負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調雙方爭議，確保合同各方權益得到保障。第二附加條款：第三方中介費用詳細說明：第三方中介服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。第三附加條款：第三方中介報告詳細說明：第三方中介應定期向合同雙方提交中介報告，報告內容包括但不限于合同履行情況、爭議協(xié)調結果等。第四附加條款：第三方中介更換詳細說明：如合同雙方對第三方中介的服務不滿意，任何一方均有權提出更換中介，并書面通知另一方及中介。第五附加條款：第三方中介責任詳細說明：第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同一方權益受損，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細表2.物業(yè)管理費用明細表3.維修養(yǎng)護項目清單4.安全管理措施及制度5.環(huán)境與綠化管理標準6.業(yè)主權益保障措施7.物業(yè)檔案資料目錄8.第三方中介服務協(xié)議9.合同履行過程中的相關文件及記錄10.爭議解決過程中的文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務、未按約定支付物業(yè)管理費用、未按約定標準提供服務、未按約定時間進行維修養(yǎng)護等。乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用、違反安全管理規(guī)定、違反環(huán)境與綠化管理規(guī)定、損害他人合法權益等。第三方中介違約：未履行中介職責、未按時提交中介報告、未按約定處理爭議等。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。甲方、乙方、第三方中介應各自承擔違約責任，并按合同約定進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、設施設備、環(huán)境等進行管理和服務的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內房屋或其他物業(yè)權益的自然人、法人或其他組織。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供見證、協(xié)調、咨詢等服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：明確費用支付方式、設定合理的催收期限、提供便捷的支付渠道。2.問題：維修養(yǎng)護不及時。解決辦法：建立維修養(yǎng)護響應機制、明確維修養(yǎng)護時間、加強監(jiān)督考核。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：設立投訴處理流程、明確處理時限、及時反饋處理結果。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.寫字樓物業(yè)管理4.公共設施物業(yè)管理5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理6.旅游景區(qū)物業(yè)管理7.居住綜合體物業(yè)管理物業(yè)委托管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款物業(yè)概況第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)類型第四條款物業(yè)規(guī)模第三章委托管理內容第一條款委托管理范圍第二條款委托管理期限第三條款委托管理費用第四條款委托管理費用支付方式第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理公司責任第二條款業(yè)主責任第三條款第三方責任第五章物業(yè)管理服務標準第一條款服務項目第二條款服務質量第三條款服務時間第四條款服務費用第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護范圍第二條款維修養(yǎng)護標準第三條款維修養(yǎng)護費用第四條款維修養(yǎng)護期限第七章物業(yè)安全與秩序第一條款安全管理制度第二條款安全責任第三條款安全防范措施第四條款安全事故處理第八章業(yè)主大會與業(yè)主委員會第一條款業(yè)主大會制度第二條款業(yè)主委員會制度第三條款業(yè)主大會與業(yè)主委員會職責第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止第十三章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務內容第二條款附件二：物業(yè)管理費用明細第三條款附件三：其他相關文件第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第三條款合同備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款物業(yè)概況第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)類型第四條款物業(yè)規(guī)模第三章委托管理內容第一條款委托管理范圍第二條款委托管理期限第三條款委托管理費用第四條款委托管理費用支付方式第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理公司責任第二條款業(yè)主責任第三條款第三方責任第五章物業(yè)管理服務標準第一條款服務項目第二條款服務質量第三條款服務時間第四條款服務費用第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護范圍第二條款維修養(yǎng)護標準第三條款維修養(yǎng)護費用第四條款維修養(yǎng)護期限第七章物業(yè)安全與秩序第一條款安全管理制度第二條款安全責任第三條款安全防范措施第四條款安全事故處理第八章業(yè)主大會與業(yè)主委員會第一條款業(yè)主大會制度第二條款業(yè)主大會召開條件第三條款業(yè)主大會表決程序第四條款業(yè)主大會決議效力第二條款業(yè)主委員會制度第三條款業(yè)主委員會選舉程序第四條款業(yè)主委員會職責第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第三條款違約賠償計算方法第四條款違約賠償支付期限第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更程序第四條款合同變更通知第十三章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務內容第二條款附件二：物業(yè)管理費用明細第三條款附件三：其他相關文件第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同簽署日期第三條款合同生效日期第四條款合同備案物業(yè)管理公司（蓋章）：代表人（簽字）：業(yè)主（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導下的決策權說明：本合同約定，在物業(yè)管理過程中，甲方擁有最終的決策權。對于物業(yè)管理服務內容、費用調整、維修養(yǎng)護等重大事項，甲方有權做出決定，并通知乙方執(zhí)行。2.第二條款：甲方提供資料與信息說明：甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，包括但不限于物業(yè)圖紙、業(yè)主名單、維修記錄等，以確保乙方能夠全面了解物業(yè)狀況，提供優(yōu)質服務。3.第三條款：甲方配合乙方工作說明：甲方應積極配合乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的空間、設施設備等，確保乙方能夠順利完成物業(yè)管理任務。4.第四條款：甲方監(jiān)督乙方工作說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、工作進度等，以確保乙方按照合同約定履行義務。5.第五條款：甲方費用支付責任說明：甲方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理服務費、維修養(yǎng)護費等，不得拖欠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導下的服務質量說明：本合同約定，乙方負責提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務，確保業(yè)主的居住環(huán)境舒適、安全、整潔。2.第二條款：乙方定期匯報工作說明：乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，包括但不限于服務內容、費用使用、維修養(yǎng)護等，以便甲方了解物業(yè)管理狀況。3.第三條款：乙方接受甲方監(jiān)督說明：乙方應接受甲方的監(jiān)督，包括但不限于服務質量、工作效率、工作紀律等，確保乙方按照合同約定履行義務。4.第四條款：乙方費用收取責任說明：乙方應按照合同約定，合理收取物業(yè)管理費用，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。5.第五條款：乙方應急處理責任說明：乙方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進行處理，確保業(yè)主生命財產安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介職責說明：本合同約定，第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第五條款：第三方中介合同解除說明：如第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方中介的合作關系，并追究其相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理費用明細3.業(yè)主名單4.維修記錄5.應急預案6.第三方中介服務協(xié)議7.合同簽署文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用。認定：甲方在合同約定的支付期限內未支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：乙方未按照合同約定的服務標準、服務時間、服務項目等提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方投訴后仍未整改，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認定：第三方中介在履行職責過程中，未經(jīng)授權泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護、維修等活動。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供協(xié)調、溝通等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖欠物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應通過書面催告、電話通知等方式提醒甲方支付費用，如甲方仍拖欠，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內整改，如整改不達標，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露商業(yè)秘密后，應立即終止與第三方中介的合作，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.寫字樓物業(yè)管理4.公共設施物業(yè)管理5.物業(yè)租賃與出售過程中的物業(yè)管理物業(yè)委托管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)基本信息第一條款物業(yè)名稱第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)性質第四條款物業(yè)類型第五條款物業(yè)面積第三章管理服務范圍第一條款基礎設施管理第二條款公共區(qū)域清潔第三條款綠化養(yǎng)護第四條款安全保衛(wèi)第五條款消防管理第六條款設備維護第四章管理服務內容第一條款入住手續(xù)辦理第二條款戶籍登記第三條款業(yè)主委員會工作第四條款物業(yè)費用收取第五條款保修服務第六條款停車管理第七條款業(yè)主投訴處理第五章物業(yè)費用第一條款物業(yè)費用構成第二條款物業(yè)費用收取標準第三條款物業(yè)費用支付方式第六章業(yè)主權利與義務第一條款業(yè)主權利第二條款業(yè)主義務第七章管理期限第一條款管理期限第二條款管理期限變更第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十一章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理費收費明細表第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)基本信息第一條款物業(yè)名稱第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)性質第四條款物業(yè)類型第五條款物業(yè)面積第三章管理服務范圍第一條款基礎設施管理第二條款公共區(qū)域清潔第三條款綠化養(yǎng)護第四條款安全保衛(wèi)第五條款消防管理第六條款設備維護第四章管理服務內容第一條款入住手續(xù)辦理第二條款戶籍登記第三條款業(yè)主委員會工作第四條款物業(yè)費用收取第五條款保修服務第六條款停車管理第七條款業(yè)主投訴處理第五章物業(yè)費用第一條款物業(yè)費用構成第二條款物業(yè)費用收取標準第三條款物業(yè)費用支付方式第六章業(yè)主權利與義務第一條款業(yè)主權利第二條款業(yè)主義務第七章管理期限第一條款管理期限第二條款管理期限變更第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十一章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理費收費明細表第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權利優(yōu)先第一條款：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權優(yōu)先做出決策，乙方需無條件配合。說明：本條款旨在保障甲方在物業(yè)管理中的主導地位，確保在關鍵時刻能夠迅速做出反應，保障業(yè)主和物業(yè)的安全與利益。附加條款二：甲方費用支付第一條款：甲方應按合同約定及時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。說明：本條款確保甲方履行支付義務，保障物業(yè)管理服務的正常進行。附加條款三：甲方責任承擔第一條款：因甲方原因導致物業(yè)設施損壞或造成損失，甲方應承擔全部責任，并負責修復或賠償。說明：本條款明確甲方責任，避免因甲方原因導致的損失由乙方或其他業(yè)主承擔。附加條款四：甲方信息更新第一條款：甲方應及時向乙方提供業(yè)主信息變更情況，包括但不限于業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等。說明：本條款確保乙方能夠及時更新業(yè)主信息，以便更好地提供服務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方服務質量第一條款：乙方應保證提供高質量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施正常運行。說明：本條款要求乙方提供優(yōu)質服務，保障業(yè)主生活品質。附加條款二：乙方報告義務第一條款：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于費用使用情況、設施維護狀況等。說明：本條款要求乙方定期報告，確保甲方了解物業(yè)管理的實際情況。附加條款三：乙方責任限制第一條款：乙方對因自身原因導致的物業(yè)管