2024年度房產(chǎn)中介合作合同明確雙方權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作范圍2.1房產(chǎn)類型2.2合作區(qū)域2.3合作期限3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.3房東方權(quán)利4.4房東方義務(wù)5.房源信息5.1房源獲取5.2房源信息真實(shí)性5.3房源信息保密6.房源推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果評(píng)估7.房源成交7.1成交條件7.2成交流程7.3成交價(jià)格8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房東方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1中介方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2房東方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2房東方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1中介方法定代表人：1.4.2房東方法定代表人：趙六2.合作范圍2.1房產(chǎn)類型2.1.1商業(yè)房產(chǎn)2.1.2住宅房產(chǎn)2.2合作區(qū)域2.2.1市區(qū)2.2.2市區(qū)2.3合作期限2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作方式3.1合作模式3.1.1中介方提供房源信息，房東方提供客戶資源3.2合作比例3.2.1中介方獲取成交金額的3%作為傭金3.2.2房東方獲得剩余成交金額3.3合作費(fèi)用3.3.1中介方不收取合作費(fèi)用3.3.2房東方不收取合作費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.1.1獲取房東方提供的客戶資源4.1.2享有傭金權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、有效的房源信息4.2.2維護(hù)雙方合法權(quán)益4.3房東方權(quán)利4.3.1獲取中介方提供的房源信息4.3.2享有成交金額的剩余部分4.4房東方義務(wù)4.4.1提供真實(shí)、有效的客戶資源4.4.2配合中介方完成交易流程5.房源信息5.1房源獲取5.1.1中介方通過(guò)線上線下渠道獲取房源信息5.1.2房東方通過(guò)內(nèi)部渠道獲取房源信息5.2房源信息真實(shí)性5.2.1中介方保證房源信息的真實(shí)性5.2.2房東方保證房源信息的真實(shí)性5.3房源信息保密5.3.1雙方對(duì)獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)5.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露房源信息6.房源推廣6.1推廣方式6.1.1中介方通過(guò)線上平臺(tái)進(jìn)行房源推廣6.1.2房東方通過(guò)線下渠道進(jìn)行房源推廣6.2推廣費(fèi)用6.2.1推廣費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)6.2.2推廣費(fèi)用不計(jì)入傭金6.3推廣效果評(píng)估6.3.1雙方定期評(píng)估推廣效果6.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整推廣策略的依據(jù)7.房源成交7.1成交條件7.1.1房源符合客戶需求7.1.2客戶同意成交價(jià)格7.2成交流程7.2.1中介方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同7.2.2房東方配合中介方完成過(guò)戶手續(xù)7.3成交價(jià)格7.3.1成交價(jià)格由雙方協(xié)商確定7.3.2成交價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1傭金采用現(xiàn)金支付8.1.2傭金支付時(shí)間為成交后的15個(gè)工作日內(nèi)8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2.1每月5日前，雙方核對(duì)上個(gè)月成交的傭金金額8.2.2每月10日前，中介方將傭金支付給房東方8.3費(fèi)用結(jié)算金額8.3.1傭金金額根據(jù)成交金額和約定的比例計(jì)算8.3.2結(jié)算金額需扣除中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息9.1.2房東方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效客戶資源9.1.3任何一方未履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金金額為違約行為所涉及金額的10%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自動(dòng)終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2雙方在合作過(guò)程中了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、成交確認(rèn)書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同金額的5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.1.2遵守甲乙雙方的要求和保密協(xié)議；15.4.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；15.5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和需求，應(yīng)通過(guò)乙方傳達(dá)；15.5.1.3第三方在執(zhí)行甲方指示時(shí)，應(yīng)確保不違反乙方和合同約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；15.5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和需求，應(yīng)通過(guò)甲方傳達(dá)；15.5.2.3第三方在執(zhí)行乙方指示時(shí)，應(yīng)確保不違反甲方和合同約定。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的必要性和合理性；15.6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；15.6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.6.1.4第三方介入的期限和終止條件。15.7第三方介入的協(xié)議15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；15.7.1.3第三方的責(zé)任限額；15.7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.5第三方介入的期限；15.7.1.6第三方介入的終止條件；15.7.1.7第三方的保密義務(wù)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的其他條款的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是中介方提供房源的基礎(chǔ)文件，需保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.成交確認(rèn)書要求：記錄成交雙方的姓名、聯(lián)系方式、成交房源信息、成交價(jià)格、傭金等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)成交的重要文件，需雙方簽字蓋章。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需確保各方的權(quán)益。5.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金支付等。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書是違約行為發(fā)生后，雙方確認(rèn)違約責(zé)任的重要文件。6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月的傭金結(jié)算金額、稅費(fèi)扣除情況等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表是雙方核對(duì)傭金結(jié)算的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東方因此造成的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致房東方錯(cuò)失商機(jī)，中介方應(yīng)賠償房東方損失。2.房東方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效客戶資源責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。示例：房東方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的客戶資源，導(dǎo)致中介方錯(cuò)失商機(jī)，房東方應(yīng)賠償中介方損失。3.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。4.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同變更或解除過(guò)程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限1.6合同目的二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.1信息提供權(quán)2.1.2收費(fèi)權(quán)2.1.3推廣權(quán)2.1.4保密權(quán)2.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2.1信息真實(shí)性保證2.2.2客戶隱私保護(hù)2.2.3合同履行2.3房東方的權(quán)利2.3.1信息獲取權(quán)2.3.2合同審核權(quán)2.3.3收費(fèi)權(quán)2.4房東方的義務(wù)2.4.1信息提供真實(shí)2.4.2合同簽訂與履行2.4.3付款義務(wù)三、合作內(nèi)容與方式3.1合作項(xiàng)目3.2合作方式3.3合作期限3.4合作費(fèi)用四、傭金分配4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整五、違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.1.1信息提供不真實(shí)5.1.2隱私泄露5.1.3合同履行不力5.2房東方違約責(zé)任5.2.1信息提供不真實(shí)5.2.2合同履行不力5.2.3付款逾期六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理八、合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單8.2合同附件二：傭金分配明細(xì)表8.3合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)中介合作合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1房產(chǎn)中介方：1.4.1.1公司名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2房東方：1.4.2.1公司名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)的合作事宜，確保合作順利進(jìn)行1.7合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.1信息提供權(quán)：有權(quán)向房東方提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2收費(fèi)權(quán)：有權(quán)按照約定收取傭金2.1.3推廣權(quán)：有權(quán)對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行推廣2.1.4保密權(quán)：有權(quán)對(duì)房東方提供的信息保密2.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2.1信息真實(shí)性保證：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.2.2客戶隱私保護(hù)：保護(hù)房東方的客戶隱私2.2.3合同履行：按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)2.3房東方的權(quán)利2.3.1信息獲取權(quán)：有權(quán)獲取房產(chǎn)中介方提供的相關(guān)信息2.3.2合同審核權(quán)：有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核2.3.3收費(fèi)權(quán)：有權(quán)對(duì)傭金收取進(jìn)行審核2.4房東方的義務(wù)2.4.1信息提供真實(shí)：提供的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.4.2合同簽訂與履行：按照合同約定簽訂合同并履行相關(guān)義務(wù)2.4.3付款義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方法支付傭金三、合作內(nèi)容與方式3.1合作項(xiàng)目：本合同涉及的房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)3.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)3.1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.2合作方式：雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作3.3合作期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4合作費(fèi)用：傭金按照合同附件二的約定執(zhí)行四、傭金分配4.1傭金計(jì)算方式：傭金按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算4.2傭金支付時(shí)間：傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4傭金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，傭金比例可按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整五、違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.1.1信息提供不真實(shí)：如因信息不真實(shí)導(dǎo)致房東方損失，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.2隱私泄露：如泄露房東方的客戶隱私，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3合同履行不力：如未按合同約定履行義務(wù)，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2房東方違約責(zé)任5.2.1信息提供不真實(shí)：如因信息不真實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)中介方損失，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2合同履行不力：如未按合同約定履行義務(wù)，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.3付款逾期：如未按約定時(shí)間支付傭金，房東方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行七、合同終止7.1合同終止條件：7.1.1合同期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3發(fā)生不可抗力事件7.1.4一方違約7.2合同終止程序：7.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議7.2.2清算未了事宜7.3合同終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照約定支付剩余傭金7.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)7.3.3撤銷合同附件八、合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單8.2合同附件二：傭金分配明細(xì)表8.3合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十、通知與送達(dá)10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址10.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件12.3.1一方嚴(yán)重違約12.3.2發(fā)生不可抗力事件12.3.3雙方協(xié)商一致12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)十三、合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用13.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3合同終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并撤回合同附件十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（房產(chǎn)中介方）簽字：____________________日期：____________________乙方（房東方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款：1.1.1甲方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的具體執(zhí)行方案。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核，并決定是否接受。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)合作過(guò)程中的推廣活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例。條款：1.2.1甲方可在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整傭金比例，但需提前____天通知乙方。1.2.2調(diào)整后的傭金比例需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款：1.3.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先推薦客戶購(gòu)買或租賃房產(chǎn)的權(quán)利。1.3.2甲方在合作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核，并決定是否接受。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的執(zhí)行方案提出建議。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)合作過(guò)程中的推廣活動(dòng)提出要求。2.2乙方信息保密權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為房東方，有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的信息保密。條款：2.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方提供的信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2若因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方傭金支付條件條款條款：2.3.1傭金支付條件由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細(xì)列明。2.3.2乙方在滿足支付條件后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付傭金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款條款：3.1.1第三方中介參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定，并作為本合同的附件。3.2第三方中介傭金分配條款條款：3.2.1第三方中介的傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細(xì)列明。3.2.2第三方中介的傭金支付條件、時(shí)間、方式與甲方和乙方相同。3.3第三方中介責(zé)任條款條款：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單2.合同附件二：傭金分配明細(xì)表3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如第三方中介協(xié)議、保密協(xié)議等）4.合同附件四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.合同附件五：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.合同附件六：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：信息提供不真實(shí)隱私泄露合同履行不力未按約定時(shí)間支付傭金乙方違約行為：信息提供不真實(shí)合同履行不力付款逾期第三方中介違約行為：違反合同約定未履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方中介違約行為由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同附件：合同中約定，作為合同組成部分的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確信息提供標(biāo)準(zhǔn)，并約定信息變更通知程序。2.問題：傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確傭金支付條件，約定爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.問題：第三方中介參與糾紛。解決辦法：約定第三方中介的權(quán)利義務(wù)，明確糾紛解決途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)3.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.包含第三方中介的房產(chǎn)中介合作5.甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)中介合作全文完。2024年度房產(chǎn)中介合作合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)日益繁榮。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2024年度房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)開展合作。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)中介：指為買賣雙方提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）房源：指甲方擁有的可供出租或出售的房產(chǎn)。（3）客戶：指通過(guò)甲方或乙方獲取房產(chǎn)信息并進(jìn)行咨詢、看房、成交的客戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）合作期限：指本合同生效之日起至2024年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合作期限內(nèi)，積極拓展業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)份額。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、可靠的房源信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會(huì)議，溝通合作情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付：乙方在每月一個(gè)工作日向甲方提交上一個(gè)月的傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為虛假房源信息成交金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)在收到賠償要求后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）本合同內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)框架下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供房源信息的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方開展業(yè)務(wù)，提高合作效率。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方開展業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞重要信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。（2）合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議書2.傭金結(jié)算報(bào)告模板3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.會(huì)議記錄6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用。提供虛假房源信息。違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房源信息或提供虛