2024宅基地房屋買賣合同范本附房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理6.1房屋租賃權(quán)6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)6.3租賃期限6.4租金及支付方式6.5租賃合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋租賃合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3違約責任承擔13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1村莊名稱：2.1.2村莊地址：2.1.3房屋具體位置：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2次要用途（如有）：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2乙方購買后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋使用權(quán)4.2.1乙方購買后，有權(quán)依法使用房屋。4.2.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應(yīng)達到交付時的合理使用狀態(tài)。5.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理6.1房屋租賃權(quán)6.1.1甲方同意乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，有權(quán)將房屋出租。6.1.2乙方應(yīng)依法簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)6.2.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循原租賃合同的約定。6.3租賃期限6.3.1租賃期限為：6.3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或解除租賃合同。6.4租金及支付方式6.4.1租金金額：6.4.2租金支付方式：6.5租賃合同解除條件6.5.1租賃合同解除條件應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，未征得甲方同意，應(yīng)承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同原件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。11.2合同解除條件11.2.1因房屋買賣合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)，合同可以解除。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2交易款項退還12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。12.3違約責任承擔12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達對方。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不受任何不當干擾。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責任限額最高不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：18.1.1房屋評估：第三方應(yīng)提供房屋的評估報告，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此確定交易價格。18.1.2法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢意見，確保交易合法合規(guī)。18.1.3中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成約定服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入終止后，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入的其他約定22.1本合同中未涉及的其他第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。22.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。3.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是處理房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的重要依據(jù)。4.房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：交付清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免日后糾紛。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗收結(jié)果。說明：驗收報告是房屋交付后的重要文件，證明房屋符合驗收標準。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保交易安全。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由合同約定。違約行為：隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題。責任認定：甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由合同約定。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋，未征得甲方同意。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由合同約定。4.示例說明示例一：甲方未能按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金5萬元。示例二：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、甲方信息1.甲方姓名或名稱2.甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方姓名或名稱2.乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.乙方聯(lián)系方式四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明五、房屋買賣條件1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.過戶手續(xù)六、房屋交付1.交付時間2.交付方式3.交付條件七、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)租權(quán)處理3.租賃合同續(xù)簽八、房屋使用及維護1.使用范圍2.維護責任3.維修費用九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟管轄法院十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知送達3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景：甲方擁有位于_______的宅基地房屋，乙方有意購買該房屋。2.合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成房屋買賣協(xié)議。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息1.甲方姓名：_______2.甲方身份證號：_______3.甲方聯(lián)系方式：_______三、乙方信息1.乙方姓名：_______2.乙方身份證號：_______3.乙方聯(lián)系方式：_______四、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬證明：_______五、房屋買賣條件1.買賣價格：人民幣_______元整。2.付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.付款時間：_______（具體日期）。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋交付1.交付時間：_______（具體日期）。2.交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)驗收房屋。3.交付條件：房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。七、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房屋存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前解除租賃合同，并將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)租權(quán)處理：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)租賃現(xiàn)有租賃關(guān)系，并有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。3.租賃合同續(xù)簽：若乙方選擇續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)予以配合，并按租賃合同約定履行義務(wù)。八、房屋使用及維護1.使用范圍：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋。2.維護責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任由乙方承擔，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.維修費用：房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔，但甲方因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔對方因此所受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.仲裁機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟管轄法院：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的不能實現(xiàn)等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達對方之日起生效。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.通知送達：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過_______（郵寄、電子郵件、專人送達等）方式進行。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署時間：_______年_______月_______日。2.合同簽署地點：_______。3.合同簽署人：（甲方簽字/蓋章）簽名/蓋章日期：_______年_______月_______日（乙方簽字/蓋章）簽名/蓋章日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，因任何原因?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方有權(quán)在得知出售意向后的_______日內(nèi)，以同等價格優(yōu)先購買該房屋。2.房屋用途限制條款說明：甲方承諾，在房屋買賣后，房屋用途不得改變，必須用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.甲方維修義務(wù)條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。4.甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和到場辦理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有在_______年內(nèi)的優(yōu)先租賃權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。2.房屋改造限制條款說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改造或拆除。3.乙方房屋維護責任條款4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違法活動，不得損害房屋的安全和結(jié)構(gòu)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照協(xié)商一致的比例分擔，具體金額在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，因中介機構(gòu)提供的虛假信息或服務(wù)不當導(dǎo)致的損失，由中介機構(gòu)承擔。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介變更條款說明：若買賣雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋現(xiàn)狀描述及照片9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方確認后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在_______日內(nèi)交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在_______日內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地房屋買賣。2.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理。3.第三方中介參與房屋買賣。4.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.房屋：指甲方擁有的合法宅基地上建成的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的甲方。2.買受方：指有意購買甲方房屋的乙方。3.買賣合同：指甲乙雙方就宅基地房屋買賣達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣過程中涉及的稅費由乙方承擔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋買賣過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣______元整。2.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.過戶稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.乙方在支付款項時應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并承擔相應(yīng)的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，最高不超過已支付購房款的______%。2.賠償方式為貨幣支付，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付時間。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍應(yīng)持續(xù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的擁有者，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓其購買房屋的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議中約定的特殊權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充均應(yīng)在本合同有效期內(nèi)生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。2.本合同任何部分的變更或刪除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議2.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)處理協(xié)議2.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、測繪圖等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.提供的房屋不符合約定。c.未按規(guī)定承擔過戶稅費。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款。b.在房屋過戶過程中提供虛假信息。c.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準。雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收