2024年度房地產拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產拍賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.拍賣標的2.1標的描述2.2標的權屬2.3標的狀態(tài)3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時間與地點4.拍賣底價與起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣成交6.1成交價格6.2成交確認6.3產權轉移7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.貸款與融資8.1貸款申請8.2融資方式8.3融資期限9.房產稅費9.1稅費繳納9.2稅費承擔10.交付與驗收10.1交付時間10.2交付條件10.3驗收標準11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他事項14.2附件與補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“拍賣人”指負責拍賣活動的機構或個人。1.1.2本合同中，“競買人”指參與拍賣并有意購買標的物的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“標的物”指拍賣人公開拍賣的房地產。1.1.4本合同中，“拍賣底價”指拍賣人設定的標的物的最低成交價。1.1.5本合同中，“起拍價”指拍賣人確定的首次拍賣報價。1.2解釋1.2.1本合同各條款如有歧義，應按有利于保護競買人權益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.拍賣標的2.1標的描述2.1.1拍賣標的為位于[具體地址]的[具體房屋結構]房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.1.2拍賣標的房屋產權清晰，無權屬爭議。2.1.3拍賣標的房屋現狀為[具體現狀描述]。2.2標的權屬2.2.1拍賣標的房屋所有權歸拍賣人所有。2.2.2拍賣人保證標的物的權屬合法、清晰，無任何權利瑕疵。2.3標的狀態(tài)2.3.1拍賣標的房屋現狀良好，無損壞。2.3.2拍賣人應在拍賣前對標的物進行必要修繕，確保競買人能夠正常使用。3.拍賣方式與程序3.1拍賣方式3.1.1本拍賣采用公開拍賣方式，拍賣標的物以無保留價方式進行。3.1.2拍賣標的物不得撤回，拍賣人有權自行決定是否接受競買人的報價。3.2拍賣程序3.2.1拍賣人應在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內容包括拍賣標的、起拍價、拍賣時間、地點等。3.2.2競買人應按照公告要求參與拍賣，提交競買保證金。3.2.3拍賣人應在拍賣會上公開叫價，競買人應依次報價，直至成交。3.3拍賣時間與地點3.3.1拍賣時間為2004年[具體日期]上午[具體時間]。3.3.2拍賣地點為[具體地址]。4.拍賣底價與起拍價4.1拍賣底價4.1.1拍賣底價為人民幣[具體金額]元。4.1.2拍賣底價不得低于標的物的市場評估價。4.2起拍價4.2.1起拍價為拍賣底價。4.2.2起拍價不得低于拍賣底價。5.拍賣保證金5.1保證金金額5.1.1競買人需繳納人民幣[具體金額]元作為競買保證金。5.2保證金繳納方式5.2.1競買人應通過銀行轉賬或現金方式繳納保證金。5.2.2保證金繳納賬戶信息見拍賣公告。5.3保證金退還5.3.1拍賣成交后，保證金自動轉為成交款的一部分。5.3.2拍賣未成交，保證金在拍賣結束后三個工作日內無息退還。6.拍賣成交6.1成交價格6.1.1拍賣成交價格以競買人報價為準。6.1.2成交價格不得低于拍賣底價。6.2成交確認6.2.1拍賣成交后，拍賣人應與競買人簽訂本合同。6.2.2簽訂合同前，競買人應支付成交價款的一部分作為定金。6.3產權轉移6.3.1競買人支付全部成交價款后，拍賣人應協助辦理標的物產權轉移手續(xù)。6.3.2產權轉移手續(xù)辦理完成后，標的物所有權歸競買人所有。8.付款方式8.1付款時間8.1.1競買人應在簽訂本合同后五個工作日內支付成交價款的50%作為首付款。8.1.2余款應在標的物產權轉移手續(xù)辦理完畢后十五個工作日內付清。8.2付款方式8.2.1競買人應通過銀行轉賬方式支付款項。8.2.2付款憑證應作為本合同的附件。8.3付款憑證8.3.1競買人應在付款后及時提供付款憑證給拍賣人。8.3.2拍賣人應在收到付款憑證后三個工作日內出具收款證明。9.貸款與融資9.1貸款申請9.1.1競買人如需貸款，應自行向銀行或其他金融機構申請。9.1.2拍賣人不承擔競買人貸款申請的相關責任。9.2融資方式9.2.1競買人可根據自身情況選擇合適的融資方式。9.2.2拍賣人不對競買人選擇的融資方式提供任何擔保。9.3融資期限9.3.1競買人應在拍賣成交后六十日內完成融資。9.3.2融資期限以銀行或其他金融機構的貸款合同為準。10.房產稅費10.1稅費繳納10.1.1拍賣標的涉及的稅費由競買人承擔。10.1.2稅費繳納時間以相關稅務機關的規(guī)定為準。10.2稅費承擔10.2.1競買人應在辦理產權轉移手續(xù)前支付所有稅費。10.2.2稅費支付憑證應作為本合同的附件。11.交付與驗收11.1交付時間11.1.1拍賣人應在標的物產權轉移手續(xù)辦理完畢后七個工作日內將標的物交付給競買人。11.1.2交付時間以產權轉移登記簿上的登記時間為準。11.2交付條件11.2.1標的物交付時，應具備正常居住或使用條件。11.2.2拍賣人應在交付前對標的物進行必要的修繕。11.3驗收標準11.3.1競買人應在收到標的物后七個工作日內進行驗收。11.3.2驗收標準以本合同附件中的房屋狀況說明書為準。12.違約責任12.1違約行為12.1.1競買人未按約定支付款項的，應向拍賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%。12.1.2拍賣人未按約定交付標的物的，應向競買人支付違約金，違約金為標的物成交價的5%。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決。13.2.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.1.2本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，本合同終止。14.2.2因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.2.3本合同因不可抗力等原因無法履行的，經雙方協商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方參與合同項下的特定活動或提供特定服務。15.2第三方介入的同意1.為確保標的物的權屬清晰和評估準確，邀請評估機構進行評估。2.為確保交易過程的合法性和安全性，邀請律師事務所提供法律意見。3.為協助交易流程，邀請中介機構提供專業(yè)服務。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方應對其提供的專業(yè)服務或協助負責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.2第三方的權利：1.第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，獨立判斷并執(zhí)行其職責。2.第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.3.3第三方的義務：1.第三方應按照約定的時間、地點和方式提供專業(yè)服務或協助。2.第三方應確保其提供的服務或協助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。15.4.2第三方應明確其服務的范圍和限制，避免與甲乙雙方的合同權利義務產生沖突。15.4.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額不得低于標的物成交價的[具體百分比]。16.1.2如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。16.1.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任承擔。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的流程，包括：17.1.1第三方的選擇和確定。17.1.2第三方職責的明確。17.1.3第三方服務的費用和支付方式。17.1.4第三方介入的時間安排。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方介入的流程或內容，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的描述、起拍價、拍賣時間、地點、拍賣程序等。說明：拍賣公告應提前發(fā)布，確保所有潛在競買人了解拍賣信息。2.拍賣底價評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，明確拍賣底價及評估依據。說明：評估報告應作為拍賣底價確定的依據，確保其合法性和公正性。3.房地產權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明標的物權屬清晰。說明：權屬證明文件是交易合法性的基礎，確保標的物無權屬爭議。4.房屋狀況說明書說明：說明書應真實反映房屋狀況，避免交易過程中產生糾紛。5.拍賣成交確認書詳細要求：明確成交價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。說明：成交確認書是合同的重要組成部分，確保交易雙方的權益。6.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的證明，確保交易資金的合法流轉。7.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：服務協議是第三方介入的依據，確保第三方履行職責。8.違約責任認定書詳細要求：明確違約行為及相應的責任認定標準。說明：認定書是違約責任認定的依據，確保違約行為的處理公正。9.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：協議是爭議解決的依據，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1競買人未按約定支付款項。1.2拍賣人未按約定交付標的物。1.3第三方未按約定提供服務。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2賠償守約方因違約行為所遭受的損失。2.2.3承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1競買人未按約定支付首付款，違約金為未付款項的5%。3.2拍賣人未按約定交付標的物，應向競買人支付標的物成交價的5%作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付服務費用的50%作為違約金。全文完。2024年度房地產拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.2拍賣人基本信息1.3拍買人基本信息2.拍賣標的及拍賣方式2.1拍賣標的描述2.2拍賣方式2.3拍賣時間及地點3.拍賣保證金及拍賣費用3.1拍賣保證金3.2拍賣費用3.3保證金及費用的繳納方式4.拍賣標的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.拍賣標的過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間及費用6.拍賣標的瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責任6.3瑕疵處理7.拍賣標的權屬及限制7.1權屬證明7.2權屬限制7.3權屬變更8.拍賣標的抵押權及擔保8.1抵押權描述8.2擔保方式8.3抵押權及擔保處理9.拍賣標的租賃權及使用權9.1租賃權描述9.2使用權描述9.3租賃權及使用權處理10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及效力14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效時間14.3合同效力及解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產基本信息房地產坐落地址：_______房地產產權證號：_______房地產面積：_______平方米房地產用途：_______房地產規(guī)劃用途：_______1.2拍賣人基本信息拍賣人名稱：_______拍賣人地址：_______聯系人姓名：_______聯系人電話：_______1.3拍買人基本信息拍買人名稱：_______拍買人地址：_______聯系人姓名：_______聯系人電話：_______第二條拍賣標的及拍賣方式2.1拍賣標的描述拍賣標的為位于_______的房地產，具體描述詳見附件一。2.2拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。2.3拍賣時間及地點拍賣時間為_______年_______月_______日_______時，地點為_______。第三條拍賣保證金及拍賣費用3.1拍賣保證金拍賣保證金為人民幣_______元。拍買人應在拍賣公告規(guī)定的時間內繳納拍賣保證金。3.2拍賣費用拍賣費用為人民幣_______元。拍買人應在拍賣成交后_______個工作日內支付拍賣費用。3.3保證金及費用的繳納方式保證金及費用可通過銀行轉賬或現場繳納現金的方式進行。第四條拍賣標的交付4.1交付時間拍賣標的交付時間為拍賣成交后的_______個工作日內。4.2交付地點拍賣標的交付地點為_______。4.3交付條件拍買人應在拍賣成交后按照約定的時間、地點及條件接收拍賣標的。第五條拍賣標的過戶及稅費5.1過戶手續(xù)拍買人應在拍賣成交后_______個工作日內辦理拍賣標的過戶手續(xù)。拍賣人負責提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。5.2稅費承擔拍買人承擔拍賣標的過戶過程中產生的所有稅費。5.3過戶時間及費用過戶手續(xù)應在拍賣成交后的_______個工作日內完成。過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條拍賣標的瑕疵及責任6.1瑕疵描述拍賣標的存在的瑕疵詳見附件二。6.2瑕疵責任拍賣人保證拍賣標的權利清晰，不存在爭議。拍買人應在拍賣前對拍賣標的進行充分了解，自行承擔瑕疵風險。6.3瑕疵處理拍買人在拍賣成交后如發(fā)現拍賣標的瑕疵，應在_______個工作日內通知拍賣人，拍賣人應在_______個工作日內給予答復。第七條拍賣標的權屬及限制7.1權屬證明拍賣人提供拍賣標的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。7.2權屬限制拍賣標的權屬無任何限制，不存在任何權利瑕疵。7.3權屬變更拍買人在拍賣成交后，應按照國家相關法律規(guī)定辦理權屬變更手續(xù)。第八條拍賣標的抵押權及擔保8.1抵押權描述拍賣標的目前不存在任何抵押權，拍賣人保證拍賣標的權屬清晰，無抵押權負擔。8.2擔保方式拍賣人同意提供拍賣標的的無條件擔保，確保拍賣標的權屬無爭議。8.3抵押權及擔保處理如拍賣成交后出現拍賣標的抵押權問題，拍賣人應在_______個工作日內提供相應處理方案，確保拍買人的合法權益。第九條拍賣標的租賃權及使用權9.1租賃權描述拍賣標的目前存在_______個租賃權，具體信息詳見附件三。9.2使用權描述拍買人在拍賣成交后，應繼續(xù)履行現有租賃合同，租賃權不因拍賣而終止。9.3租賃權及使用權處理拍買人在拍賣成交后，若需變更租賃權或使用權，應與現有租賃人協商解決。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件合同雙方可在_______種情況下解除合同：一方違約、不可抗力、法律或政策變化等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構如協商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清結和債權債務處理。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用_______方式送達。13.3合同附件本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署及效力14.1合同簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同效力及解釋本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。本合同未盡事宜，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、技術顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于本合同的約定或雙方協商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現的問題。3.第三方職責3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，并對自己的行為承擔責任。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得利用其介入地位損害任何一方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。4.2第三方有權根據本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的費用。5.第三方責任5.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額為人民幣_______元。5.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任。6.2第三方對甲方和乙方的責任不因甲方和乙方的內部關系而改變。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行協商或達成協議，應取得甲方和乙方的同意。7.第三方介入的具體條款7.1介入范圍7.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、指導、評估、咨詢等。7.1.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中明確約定。7.2介入程序7.2.1第三方介入前，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和說明。7.2.2第三方應在介入前與甲方和乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。7.2.3第三方介入過程中，甲方和乙方應配合第三方的各項工作。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、中介費等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中明確約定。9.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交書面報告，并協助甲方和乙方進行后續(xù)工作。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的描述要求：詳細描述拍賣標的的地理位置、面積、用途、權屬狀況、建筑結構、配套設施等。說明：此附件作為拍賣標的的詳細描述，是拍賣成交的重要依據。2.附件二：拍賣標的瑕疵描述要求：詳細列舉拍賣標的存在的瑕疵，包括但不限于建筑結構、設施設備、環(huán)境狀況等。3.附件三：租賃權及使用權信息要求：詳細列出拍賣標的存在的租賃權及使用權信息，包括租賃方、租賃期限、租金等。4.附件四：拍賣人擔保承諾書要求：拍賣人出具書面擔保承諾書，保證拍賣標的權屬清晰，無任何爭議。說明：此附件作為拍賣人擔保的重要憑證，是拍買人決定是否參與拍賣的重要依據。5.附件五：合同履行過程中的通知及文件要求：記錄合同履行過程中的所有通知及文件，包括但不限于變更通知、付款憑證等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要記錄，是雙方解決爭議的重要依據。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的范圍、職責、權利義務、費用及終止條件等。說明：此附件作為第三方介入的重要協議，是確保合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時繳納拍賣保證金或拍賣費用。乙方未按時接收拍賣標的。第三方未按時完成其職責。雙方未按照約定履行合同條款。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、機會損失等。3.示例說明示例一：若甲方未按時繳納拍賣保證金，導致拍賣無法進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于拍賣公告費、其他相關費用。示例二：若乙方未按時接收拍賣標的，導致拍賣標的無法交付，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于保管費、其他相關費用。示例三：若第三方未按時完成其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍買人信息2.房地產拍賣標的物描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價3.2起拍價4.拍賣保證金及成交價支付4.1拍賣保證金4.2成交價支付方式4.3逾期支付處理5.拍賣時間、地點及流程5.1拍賣時間5.2拍賣地點5.3拍賣流程6.拍賣費用及稅費承擔6.1拍賣費用6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產拍賣標的物明細表10.2附件二：拍賣公告10.3附件三：拍賣成交確認書11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同修改及補充13.1合同修改13.2合同補充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人住所：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯系電話：1.1.5拍賣人電子郵箱：1.2拍買人信息1.2.1拍買人名稱：1.2.2拍買人住所：1.2.3拍買人法定代表人：1.2.4拍買人聯系電話：1.2.5拍買人電子郵箱：2.房地產拍賣標的物描述2.1房地產位置：具體地址及所在區(qū)域2.2房地產面積：建筑面積及土地使用權面積2.3房地產用途：明確用途，如住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產權屬證明：提供產權證、土地使用權證等有效證明文件3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價：設定拍賣底價，作為拍賣成交價的最低標準3.2起拍價：設定起拍價，為拍賣活動開始的最低報價4.拍賣保證金及成交價支付4.1拍賣保證金：設定拍賣保證金金額，參與拍賣的拍買人需繳納4.2成交價支付方式：明確成交價支付的具體方式和期限，如分期支付、一次性支付等4.3逾期支付處理：明確逾期支付的處理措施，如滯納金、合同解除等5.拍賣時間、地點及流程5.1拍賣時間：明確拍賣具體時間，包括日期、具體時間點5.2拍賣地點：明確拍賣具體地點，如拍賣會現場、網絡平臺等5.3拍賣流程：詳細描述拍賣流程，包括拍賣規(guī)則、報價方式、競價階段等6.拍賣費用及稅費承擔6.1拍賣費用：明確拍賣費用金額及支付方式6.2稅費承擔：明確稅費承擔主體，如拍賣人、拍買人等7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：列舉合同解除的具體條件，如拍賣人違約、拍買人違約等7.2違約責任：明確違約責任的具體內容，如賠償損失、承擔違約金等8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向拍賣標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則應在合同中明確約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2拍賣保證金繳納完畢，視為合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1拍賣成交，合同終止；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；9.2.3雙方協商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房地產拍賣標的物明細表10.1.1包含房地產的位置、面積、用途、權屬證明等詳細信息。10.2附件二：拍賣公告10.2.1包含拍賣時間、地點、標的物描述、起拍價、保證金等信息。10.3附件三：拍賣成交確認書10.3.1包含成交價格、成交日期、付款方式、雙方簽字（或蓋章）等。11.其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂：12.1.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效；12.1.2簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。13.合同修改及補充13.1合同修改：13.1.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同補充：13.2.1合同的任何補充均需以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。14.合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1雙方協商一致，可解除合同；14.1.2出現合同約定的解除條件時，合同解除。14.2合同終止：14.2.1合同履行完畢，合同終止；14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣監(jiān)督機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產拍賣的咨詢、評估、見證、監(jiān)督、法律服務等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1第三方介入是為了確保房地產拍賣的公開、公平、公正，提高拍賣效率。16.1.2第三方介入的程序應在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協商一致，同意第三方介入；16.2.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協議；16.2.3第三方應在合同約定的范圍內履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1按照合同約定支付第三方服務費用；17.1.2提供必要的資料和協助，確保第三方履行職責；17.1.3對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。17.2乙方的額外條款：17.2.1按照合同約定支付第三方服務費用；17.2.2遵守第三方的服務要求，配合其工作；17.2.3對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方的責任：18.1.1第三方在合同約定的范圍內，對房地產拍賣活動提供專業(yè)服務；18.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額：18.2.1第三方的責任限額應根據其服務內容、服務費用等因素確定；18.2.2第三方的責任限額應在服務協議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，對甲方負責；19.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方合作的服務提