2024年度單位職工團購房產(chǎn)合同（含稅費全包）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位職工團購房產(chǎn)合同（含稅費全包）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣3.2稅費全包3.3其他優(yōu)惠措施4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2首付款比例4.3分期付款計劃4.4付款時間及方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2房產(chǎn)買賣合同12.3相關(guān)稅費證明13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：單位乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號小區(qū)2.2房產(chǎn)類型住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)證號房權(quán)證第X號2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方單位全體職工共有3.團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣甲方單位職工團購享受95折優(yōu)惠3.2稅費全包稅費由乙方承擔(dān)，包含但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等3.3其他優(yōu)惠措施乙方提供免費裝修套餐，價值人民幣萬元4.合同價格及支付方式4.1合同總價人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2首付款比例首付款比例為合同總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3分期付款計劃剩余款項分三次支付，具體時間為：第一次支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余款項的50%第二次支付：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)支付剩余款項的20%第三次支付：交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)支付剩余款項的30%4.4付款時間及方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：乙方賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：0565.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后120日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范5.3驗收程序及責(zé)任甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等6.2稅費承擔(dān)比例稅費由乙方承擔(dān)6.3稅費繳納方式乙方在交付房產(chǎn)前將稅費繳納完畢，并將相關(guān)憑證交付甲方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；8.1.2甲方單位職工因工作調(diào)動、退休等原因無法繼續(xù)履行購房合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算，具體比例為合同總價的5%；8.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2法院受理后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進行審理；9.3.3法院作出的判決為終審判決，雙方必須執(zhí)行；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件同第八條第8.1款；11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1甲方單位職工購房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.1.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，并提供必要的售后服務(wù)；11.2其他違約責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3其他約定條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.3.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2房產(chǎn)買賣合同12.3相關(guān)稅費證明12.4乙方開具的購房發(fā)票12.5乙方提供的裝修套餐清單13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年5月15日簽署；14.2簽署地點市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行；在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并在合同簽訂前達成一致；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥X.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；17.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面交接手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，如因變更原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)違反合同約定。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)違反合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：圖紙應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、邊界等基本信息；圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具；圖紙應(yīng)與房產(chǎn)證上的測繪圖一致。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、價格等；合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師審核。3.相關(guān)稅費證明要求：證明應(yīng)包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費的繳納憑證；證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具。4.乙方開具的購房發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)顯示購房金額、稅率、稅額等；發(fā)票應(yīng)由乙方開具。5.乙方提供的裝修套餐清單要求：清單應(yīng)詳細列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等；清單應(yīng)由乙方提供。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人；資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付合同總價1%的違約金；乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方未按約定提供相關(guān)資料或信息，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度單位職工團購房產(chǎn)合同（含稅費全包）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、團購房產(chǎn)項目信息1.房產(chǎn)項目名稱2.房產(chǎn)項目地址3.房產(chǎn)項目類型4.房產(chǎn)項目開發(fā)商5.房產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施6.房產(chǎn)項目預(yù)售許可證三、團購房產(chǎn)價格及稅費1.房產(chǎn)團購價格2.稅費及附加費用3.付款方式及時間四、團購房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗收不合格的處理五、團購房產(chǎn)質(zhì)量及保修1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)保修期限及范圍3.保修服務(wù)內(nèi)容及流程六、團購房產(chǎn)變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期5.合同附件清單十、房產(chǎn)項目相關(guān)政策及規(guī)定1.政策依據(jù)2.政策內(nèi)容3.政策執(zhí)行十一、合同附件1.房產(chǎn)項目銷售合同2.房產(chǎn)項目購房合同3.房產(chǎn)項目貸款合同4.房產(chǎn)項目稅費繳納證明5.房產(chǎn)項目交付清單十二、合同簽訂方代表1.房地產(chǎn)開發(fā)商代表2.單位代表3.房產(chǎn)團購負(fù)責(zé)人十三、合同簽訂方聯(lián)系方式1.房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式2.單位聯(lián)系方式3.房產(chǎn)團購負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式十四、合同其他約定事項1.隱私保護2.保密條款3.合同解除后權(quán)益處理4.合同解除后債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確2024年度單位職工團購房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息（1）甲方：單位名稱（2）地址：單位地址（3）聯(lián)系人：單位聯(lián)系人（4）聯(lián)系電話：單位聯(lián)系電話（5）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商名稱（6）地址：開發(fā)商地址（7）聯(lián)系人：開發(fā)商聯(lián)系人（8）聯(lián)系電話：開發(fā)商聯(lián)系電話3.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、團購房產(chǎn)項目信息1.房產(chǎn)項目名稱：_______2.房產(chǎn)項目地址：_______3.房產(chǎn)項目類型：_______4.房產(chǎn)項目開發(fā)商：_______5.房產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施：_______6.房產(chǎn)項目預(yù)售許可證：_______三、團購房產(chǎn)價格及稅費1.房產(chǎn)團購價格：_______元/平方米2.稅費及附加費用：_______3.付款方式及時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付（2）尾款：_______（如分期付款）或一次性支付四、團購房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間：_______2.房產(chǎn)交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成（2）房屋裝修工程完成（3）水、電、燃氣等配套設(shè)施齊全3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）驗收流程：由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可入住4.驗收不合格的處理：（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分（2）修復(fù)或更換期間，甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供臨時居住場所五、團購房產(chǎn)質(zhì)量及保修1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.房產(chǎn)保修期限及范圍：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任3.保修服務(wù)內(nèi)容及流程：（1）保修服務(wù)內(nèi)容：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）保修服務(wù)流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換六、團購房產(chǎn)變更及解除1.合同變更條件及程序：（1）任何一方提出變更要求，需書面通知對方（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件及程序：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的糾紛七、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付房款（2）乙方未按約定交付房產(chǎn)（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算3.違約金的計算及支付：（1）違約金計算公式：損失金額×違約金比例（2）違約金支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房產(chǎn)項目銷售合同房產(chǎn)項目購房合同房產(chǎn)項目貸款合同房產(chǎn)項目稅費繳納證明房產(chǎn)項目交付清單3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期：____年____月____日。5.合同附件清單：[此處列出所有附件的名稱和數(shù)量]十、房產(chǎn)項目相關(guān)政策及規(guī)定1.政策依據(jù)：本合同簽訂及履行應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.政策內(nèi)容：[此處列出具體政策內(nèi)容]3.政策執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定執(zhí)行合同內(nèi)容。十一、合同附件[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]十二、合同簽訂方代表1.房地產(chǎn)開發(fā)商代表：_______2.單位代表：_______3.房產(chǎn)團購負(fù)責(zé)人：_______十三、合同簽訂方聯(lián)系方式1.房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______2.單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______3.房產(chǎn)團購負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______十四、合同其他約定事項1.隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除后權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)。4.合同解除后債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：若甲方在團購過程中具有最終決策權(quán)，則本條款規(guī)定甲方對團購房產(chǎn)的選擇、價格談判及合同簽署擁有優(yōu)先權(quán)。2.甲方指定團購方案條款說明：甲方有權(quán)指定團購房產(chǎn)的具體方案，包括戶型、面積、樓層等，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方指定團購代表條款說明：甲方有權(quán)指定一名或多名團購代表參與談判及合同簽署，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方支付團購費用條款說明：甲方承擔(dān)團購過程中的所有費用，包括但不限于談判費用、差旅費用、中介費用等。5.甲方負(fù)責(zé)團購風(fēng)險條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)團購過程中的風(fēng)險，包括房產(chǎn)價格波動、政策調(diào)整等風(fēng)險。6.甲方提供團購優(yōu)惠政策條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供團購優(yōu)惠政策，包括折扣、贈送等，以吸引乙方參與團購。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方價格調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在團購過程中享有對房產(chǎn)價格進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度及條件應(yīng)在合同中明確。2.乙方選擇購房資格條款說明：乙方有權(quán)選擇購房資格，包括購房人、購房順序等，甲方應(yīng)予以尊重。3.乙方指定團購條件條款說明：乙方有權(quán)指定團購的條件，如團購人數(shù)、團購時間等，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方負(fù)責(zé)團購組織條款說明：乙方負(fù)責(zé)團購的組織工作，包括聯(lián)系購房人、安排看房、協(xié)調(diào)溝通等。5.乙方提供團購服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的團購服務(wù)，包括價格談判、合同起草、法律咨詢等。6.乙方承擔(dān)團購責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)團購過程中的責(zé)任，包括房產(chǎn)質(zhì)量、售后服務(wù)等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，是甲方、乙方還是雙方共同承擔(dān)，以及具體費用比例。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：詳細列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、價格談判、合同起草等。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介責(zé)任條款說明：明確中介在團購過程中的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：若中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.中介服務(wù)期限條款說明：明確中介提供服務(wù)的期限，以及服務(wù)期限屆滿后的后續(xù)處理。7.中介傭金支付條款說明：明確中介傭金的支付方式、支付時間及支付條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)項目銷售合同2.房產(chǎn)項目購房合同3.房產(chǎn)項目貸款合同（如適用）4.房產(chǎn)項目稅費繳納證明5.房產(chǎn)項目交付清單6.甲方指定團購方案7.乙方提供團購優(yōu)惠政策8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付房款。2.乙方未按約定交付房產(chǎn)。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失。4.中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人信息。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)認(rèn)定對方違約。4.中介泄露商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)證實后認(rèn)定違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)證實后認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對合同糾紛進行仲裁的機構(gòu)。2.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)的保密責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。4.保密協(xié)議：合同雙方為保護商業(yè)秘密和個人信息而簽訂的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：合同雙方為解決合同糾紛而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求延期支付或分期付款的解決方案。2.問題：乙方無法按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工團購房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與單位合作團購。3.中介參與團購服務(wù)。4.爭議解決過程中。5.合同履行過程中的各項事宜。全文完。2024年度單位職工團購房產(chǎn)合同（含稅費全包）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國稅收征收管理法》4.《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)團購業(yè)務(wù)的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方購買的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.稅費全包：指乙方在房價中已包含所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.團購：指甲方組織本單位職工集體購買乙方提供的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議。2.合同金額：指甲方購買房產(chǎn)的總價，包括稅費全包。3.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供團購房產(chǎn)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及稅費。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供團購房產(chǎn)服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方支付完畢購房款及稅費之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供團購房產(chǎn)服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)價格：指乙方根據(jù)市場行情制定的團購房產(chǎn)價格。2.稅費全包：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：如物業(yè)管理費、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方支付購房款及稅費時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在指定銀行開設(shè)專戶，用于購房款的支付。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同金額的30%。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個月內(nèi)支付剩余購房款及稅費。3.乙方應(yīng)在甲方支付完所有款項后，十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方支付購房款及稅費時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方未按約定時間支付購房款及稅費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款及稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供團購房產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)項目停工。2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)項目無法繼續(xù)建設(shè)。3.因恐怖襲擊導(dǎo)致房產(chǎn)項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對團購房產(chǎn)的選擇權(quán)，包括但不限于房型、樓層、朝向等。2.乙方保留對團購房產(chǎn)的價格調(diào)整權(quán)，但須提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因個人原因需要解除合同的權(quán)利，但需提前三十日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方保留在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，有權(quán)調(diào)整團購房產(chǎn)的價格和交付時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就團購房產(chǎn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項目詳細介紹及報價單2.甲方職工名單及購房意向書3.稅費計算明細表4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款及稅費：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。解除合同未提前通知：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供團購房產(chǎn)服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方購買的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.稅