2024年全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方法4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3大修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)7.3費(fèi)用支付及調(diào)整8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同的法律后果11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與修改14.合同附件14.1租賃物清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱1.2.2租賃物地址：詳細(xì)地址，包括市、區(qū)、街道、門牌號(hào)1.2.3租賃物面積：租賃物的實(shí)際使用面積1.2.4租賃物用途：租賃物允許使用的具體業(yè)務(wù)或活動(dòng)類型1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：租賃合同生效的日期1.3.2租賃終止日期：租賃合同到期或終止的日期1.3.3租賃期限：租賃起始日期至終止日期的總天數(shù)或月份2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：租賃物每月租金的具體金額2.1.2預(yù)付租金：租賃合同簽訂時(shí)需預(yù)付的租金總額2.2支付時(shí)間及方式2.2.1每月租金支付日：每月租金的支付具體日期2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體支付方式2.3逾期支付處理2.3.1逾期天數(shù)：超過支付日未支付的期限2.3.2逾期違約金：逾期支付產(chǎn)生的違約金比例或金額2.3.3逾期處理方式：逾期支付的處理程序和措施3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1調(diào)整原因：租金調(diào)整的具體原因，如通貨膨脹、政策調(diào)整等3.1.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整發(fā)生的周期，如每年一次3.2調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整通知：調(diào)整租金前需提前通知承租方的期限3.3調(diào)整方法3.3.1調(diào)整公式：租金調(diào)整的計(jì)算公式4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)需支付的具體押金金額4.1.2退還條件：押金退還的具體條件，如合同終止、租賃物無損壞等4.1.3退還程序：押金退還的具體程序和時(shí)限4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：租賃合同簽訂時(shí)需支付的具體保證金金額4.2.2保證金用途：保證金的具體用途，如維修費(fèi)用、違約金等4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：保證金退還的具體條件，如合同終止、租賃物無損壞等4.3.2退還程序：保證金退還的具體程序和時(shí)限5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1允許使用業(yè)務(wù)：租賃物允許使用的具體業(yè)務(wù)或活動(dòng)類型5.1.2禁止使用業(yè)務(wù)：租賃物禁止使用的業(yè)務(wù)或活動(dòng)類型5.2使用限制5.2.1人員限制：租賃物內(nèi)可容納的最大人員數(shù)量5.2.2時(shí)間限制：租賃物可使用的具體時(shí)間段5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1違規(guī)使用定義：違規(guī)使用的具體行為5.3.2違規(guī)使用后果：違規(guī)使用產(chǎn)生的責(zé)任和賠償6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞的維修責(zé)任6.1.2承租方責(zé)任：租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方責(zé)任：租賃物在租賃期間日常保養(yǎng)的責(zé)任6.3大修責(zé)任6.3.1出租方責(zé)任：租賃物在租賃期間需進(jìn)行大修的責(zé)任6.3.2承租方責(zé)任：租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致大修的責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用7.1.2支付時(shí)間及方式：物業(yè)管理費(fèi)的具體支付時(shí)間及方式7.2公共設(shè)施使用費(fèi)7.2.1公共設(shè)施使用費(fèi)金額：公共設(shè)施使用的具體費(fèi)用7.2.2支付時(shí)間及方式：公共設(shè)施使用費(fèi)的具體支付時(shí)間及方式7.3費(fèi)用支付及調(diào)整7.3.1費(fèi)用支付：費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)限7.3.2費(fèi)用調(diào)整：費(fèi)用調(diào)整的條件和程序8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1建筑物保險(xiǎn)：租賃物的建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.3責(zé)任保險(xiǎn)：因租賃物使用導(dǎo)致第三者受傷或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)覆蓋的具體范圍和風(fēng)險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)合同的年繳費(fèi)用8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓前提：轉(zhuǎn)讓合同需滿足的條件9.1.2轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓合同需獲得出租方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租前提：轉(zhuǎn)租合同需滿足的條件9.2.2轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)租合同需獲得出租方的書面同意9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1提交材料：提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同的申請(qǐng)材料9.3.2審批時(shí)限：出租方審批轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同的時(shí)限10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約10.1.3承租方違約10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止合同的法律后果10.3.1租金結(jié)算：解除或終止合同后租金的結(jié)算方式10.3.2物賃物返還：租賃物返還的具體方式和時(shí)限10.3.3違約責(zé)任：解除或終止合同后違約責(zé)任的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1承租方違約行為11.1.2出租方違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：違約行為的違約金比例或金額11.2.2損害賠償：違約行為造成的損失賠償11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金計(jì)算公式11.3.2違約金支付方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱12.2.2法院：約定的法院名稱12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：不可抗力的具體范圍和情形13.1.2不可抗力處理：不可抗力發(fā)生后的處理程序13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：通知的發(fā)送方式，如書面、電子等13.2.2送達(dá)地址：通知送達(dá)的具體地址13.3合同生效與修改13.3.1生效條件：合同生效的具體條件13.3.2修改程序：合同修改的程序和方式14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物名稱及數(shù)量14.1.2租賃物規(guī)格及型號(hào)14.2其他附件14.2.1合同簽訂證明14.2.2相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)咨詢、合同審核、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的公平性和專業(yè)性。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不公正、監(jiān)理不嚴(yán)格等情形。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立執(zhí)行其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的要求，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任，不因第三方介入而免除。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分不產(chǎn)生影響。18.2信息保密18.2.1第三方對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.第三方介入的程序19.1選擇第三方19.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入時(shí)間19.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開始前。19.2.2第三方介入時(shí)間不得影響租賃物的正常使用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)及時(shí)完成現(xiàn)有服務(wù)并撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括但不限于預(yù)付、按月支付、按服務(wù)完成支付等。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后，按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同文本復(fù)印件。說明：作為合同有效性的證明文件。2.租賃物清單要求：租賃物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：詳細(xì)記錄租賃物的基本情況，便于雙方核對(duì)。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：由第三方機(jī)構(gòu)提供的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.市場(chǎng)咨詢報(bào)告要求：咨詢機(jī)構(gòu)名稱、咨詢?nèi)掌?、咨詢?nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：由第三方機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)行情分析報(bào)告。5.合同審核報(bào)告要求：審核機(jī)構(gòu)名稱、審核日期、審核內(nèi)容、審核意見等。說明：由第三方機(jī)構(gòu)提供的合同合法性審核報(bào)告。6.工程監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。說明：由第三方機(jī)構(gòu)提供的工程監(jiān)理報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：租賃物保險(xiǎn)合同，確保租賃物的安全。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)要求：費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的比例或金額計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。終止合同：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明承租方逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例支付逾期違約金。出租方未按時(shí)提供租賃物：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償承租方的損失。承租方擅自改變租賃物用途：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并恢復(fù)原狀。第三方提供錯(cuò)誤信息：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃雙方2.2房地產(chǎn)基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房地產(chǎn)使用5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制6.維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.2附件二：租賃雙方確認(rèn)函12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租方，即擁有并出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指承租方，即租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方租賃的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（6）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付的房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋本合同中的解釋如下：（2）本合同中的“等”表示所列舉內(nèi)容非窮盡；（3）本合同中的“應(yīng)”表示按照法律規(guī)定或合同約定必須履行。第二條雙方基本信息2.1租賃雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：____________________地址：____________________面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限的結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。第五條房地產(chǎn)使用5.1使用性質(zhì)乙方租賃房地產(chǎn)僅用于____用途。5.2使用范圍乙方租賃房地產(chǎn)的使用范圍限于甲方所提供的房地產(chǎn)范圍內(nèi)。5.3使用限制（1）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（2）擅自拆改、改裝、損壞房地產(chǎn)；（3）擅自占用、破壞公共設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定行為。第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任（1）乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括第三者責(zé)任、公眾責(zé)任等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)費(fèi)用納入租賃費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方投保的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與房地產(chǎn)使用性質(zhì)相匹配，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條不可抗力8.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等；（4）甲方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的其他客觀情況。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，除法律另有規(guī)定外，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定使用房地產(chǎn)；（3）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修；（4）甲方違反本合同約定提供房地產(chǎn)；（5）其他違反本合同約定行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房地產(chǎn)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2附件二：租賃雙方確認(rèn)函本附件由租賃雙方簽字確認(rèn)，證明雙方已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件本附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他條款14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）房地產(chǎn)的租賃代理；（3）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體事項(xiàng)。16.2如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（4）第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的保密條款。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件及程序，應(yīng)在本合同中約定。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入的后續(xù)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并附上相關(guān)照片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的初始狀況，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)等提供依據(jù)。2.附件二：租賃雙方確認(rèn)函要求：租賃雙方簽字確認(rèn)，證明雙方已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容。說明：本附件用于證明租賃雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供乙方投保的保險(xiǎn)單，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：本附件用于證明乙方已履行保險(xiǎn)購(gòu)買的義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：提供維修費(fèi)用的結(jié)算單，證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生及支付情況。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生及支付情況，為后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說明：本附件用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，已約定了解決爭(zhēng)議的方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明雙方已就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致。說明：本附件用于證明雙方已就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并按照變更后的合同履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。示例：如乙方逾期支付租金1000元，則每日應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：乙方違反本合同約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，每日應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。4.違約行為：甲方違反本合同約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：如甲方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方及乙方法定代表人1.4甲方及乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金及滯納金4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付憑證5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用6.4裝修及改造驗(yàn)收7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系人：________________1.1.5甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系人：________________1.2.5乙方聯(lián)系電話：________________1.3甲方及乙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人簽字：________________1.3.2乙方法定代表人簽字：________________1.4甲方及乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人簽字：________________1.4.2乙方聯(lián)系人簽字：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物用途：________________2.5租賃物附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：自____年起，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.5違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金及滯納金。4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：每月____日前。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的證明。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2裝修及改造審批：甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的裝修及改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施使用規(guī)定合理使用，不得擅自損壞或改變附屬設(shè)施。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃物。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和條件。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)要求甲方按照合同約定收回租賃物。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2遇到不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第11.2條規(guī)定的條件。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中明確約定第三方在特定條件下參與合同履行的行為。16.第三方介入條件16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。16.1.3中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保的第三方，保證乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方需具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指合同履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是確保合同履行的合法性、合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額17.1.1中介方在中介服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致