2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.09篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.0本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間方2.2融資方3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資咨詢3.2融資方案設(shè)計(jì)3.3融資申請(qǐng)協(xié)助3.4融資合同審查4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充14.4合同解釋14.5合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)融資”是指融資方通過向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款或其他融資方式，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、購(gòu)置或投資。1.1.2“居間服務(wù)”是指居間方作為融資方與金融機(jī)構(gòu)之間的中介，提供包括但不限于融資咨詢、方案設(shè)計(jì)、申請(qǐng)協(xié)助和合同審查等服務(wù)。1.1.3“合同”是指本《2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.0》。1.1.4“居間方”是指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.5“融資方”是指需要融資的甲方。1.1.6“金融機(jī)構(gòu)”是指為融資方提供貸款或其他融資服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1居間方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2融資方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資咨詢3.1.1居間方根據(jù)融資方的需求，提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的市場(chǎng)分析、政策解讀、產(chǎn)品介紹等服務(wù)。3.1.2居間方協(xié)助融資方了解并選擇合適的金融機(jī)構(gòu)和融資產(chǎn)品。3.2融資方案設(shè)計(jì)3.2.1居間方根據(jù)融資方的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)合理的融資方案，包括融資額度、期限、利率等。3.2.2居間方協(xié)助融資方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)所需的相關(guān)材料。3.3融資申請(qǐng)協(xié)助3.3.1居間方協(xié)助融資方向金融機(jī)構(gòu)提交融資申請(qǐng)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.3.2居間方協(xié)助融資方跟蹤融資申請(qǐng)進(jìn)度，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.4融資合同審查3.4.1居間方對(duì)金融機(jī)構(gòu)提供的融資合同進(jìn)行審查，確保合同條款符合融資方利益。3.4.2居間方協(xié)助融資方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商修改合同條款，直至雙方達(dá)成一致。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：融資方在支付居間服務(wù)費(fèi)用后，獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.1.2居間方泄露融資方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償融資方因此遭受的損失。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1融資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用的____%。8.2.2融資方提供的資料不真實(shí)或不符合要求的，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。10.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。11.2終止程序11.2.1提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。11.2.2終止通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。14.5合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”是指第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同部分或全部?jī)?nèi)容的履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及本合同其他各方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及本合同其他各方。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。18.3.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。19.第三方介入的記錄19.1.1第三方介入的原因和目的。19.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間。19.1.3第三方介入的結(jié)果和結(jié)論。19.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。20.2.2終止通知發(fā)出后，第三方介入自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質(zhì)證明文件4.融資方案及相關(guān)資料5.融資合同6.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方審計(jì)報(bào)告9.第三方法律意見書10.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書12.合同解除通知13.合同終止通知14.第三方介入?yún)f(xié)議15.合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋公章，證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)。4.融資方案及相關(guān)資料：需詳細(xì)說明融資方案，包括融資額度、期限、利率等。5.融資合同：需加蓋公章，證明融資合同的真實(shí)性。6.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：需真實(shí)、完整，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。7.第三方評(píng)估報(bào)告：需加蓋公章，證明評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。8.第三方審計(jì)報(bào)告：需加蓋公章，證明審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。9.第三方法律意見書：需加蓋公章，證明法律意見書的真實(shí)性和有效性。10.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需加蓋公章，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書：需加蓋公章，證明仲裁裁決書的真實(shí)性和有效性。12.合同解除通知：需加蓋公章，證明合同解除通知的真實(shí)性。13.合同終止通知：需加蓋公章，證明合同終止通知的真實(shí)性。14.第三方介入?yún)f(xié)議：需加蓋公章，證明第三方介入?yún)f(xié)議的真實(shí)性和有效性。15.合同補(bǔ)充協(xié)議：需加蓋公章，證明合同補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成融資方案設(shè)計(jì)，導(dǎo)致融資方損失，居間方應(yīng)支付違約金。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用的____%。示例：融資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方損失，融資方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺?。?zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致融資方損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：賠償因延遲仲裁導(dǎo)致甲乙方的損失。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決，導(dǎo)致甲乙雙方損失，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.01本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中使用的專有名詞解釋2.3合同中使用的縮寫詞解釋3.合同主體及資質(zhì)3.1居間服務(wù)提供方的基本信息3.2房地產(chǎn)融資方的基本信息3.3居間服務(wù)提供方的資質(zhì)要求3.4房地產(chǎn)融資方的資質(zhì)要求4.居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容4.2居間服務(wù)的具體方式4.3居間服務(wù)的時(shí)間安排4.4居間服務(wù)的地點(diǎn)要求5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.4居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果的描述6.2居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.3房地產(chǎn)融資方的責(zé)任與義務(wù)6.4居間服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的范圍7.3保密義務(wù)的期限7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的適用法律9.4爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算11.2居間服務(wù)成果的移交11.3居間服務(wù)提供方和房地產(chǎn)融資方的權(quán)利義務(wù)終止12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的行業(yè)范圍本合同適用于房地產(chǎn)融資行業(yè)。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)融資”指通過貸款、融資租賃、發(fā)行債券等方式，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、投資等活動(dòng)提供資金支持。（2）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)提供方在房地產(chǎn)融資過程中，為房地產(chǎn)融資方提供信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2合同中使用的專有名詞解釋（1）“融資方”指需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、個(gè)人或其他單位。（2）“服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3合同中使用的縮寫詞解釋（1）“本合同”指本居間服務(wù)合同。（2）“甲方”指房地產(chǎn)融資方。（3）“乙方”指居間服務(wù)提供方。3.合同主體及資質(zhì)3.1居間服務(wù)提供方的基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.2房地產(chǎn)融資方的基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.3居間服務(wù)提供方的資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備房地產(chǎn)融資居間服務(wù)資質(zhì)；3.4房地產(chǎn)融資方的資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、投資資質(zhì)；4.居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)融資相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；（3）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行談判；（4）提供融資過程中的咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)的具體方式（1）通過電話、郵件、面談等方式與甲方溝通；（2）組織融資方與甲方進(jìn)行洽談；（3）提供融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)。4.3居間服務(wù)的時(shí)間安排自合同簽訂之日起至融資事宜完成之日止。4.4居間服務(wù)的地點(diǎn)要求居間服務(wù)地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.4居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果的描述本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)成果為甲方成功融資。6.2居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證居間服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。6.3房地產(chǎn)融資方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方提供相關(guān)資料；（3）保證融資事宜的真實(shí)性、合法性。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、融資計(jì)劃、項(xiàng)目詳情等。8.2保密信息的范圍所有與房地產(chǎn)融資相關(guān)的信息，無論以何種形式存在，均屬于保密信息。8.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至融資事宜終止后____年止。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決由合同履行地的人民法院管轄。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和已支付的居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2居間服務(wù)成果的移交乙方應(yīng)將已完成的居間服務(wù)成果移交給甲方。12.3居間服務(wù)提供方和房地產(chǎn)融資方的權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和已支付的居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、結(jié)算單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于融資顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的適用法律第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式及法律。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件一致。22.2合同終止的程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)參照第三方服務(wù)協(xié)議的終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。4.結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、適用法律等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、成果、存在的問題等。說明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定提供融資信息，導(dǎo)致甲方失去融資機(jī)會(huì)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.02本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居間方信息3.融資目的3.1融資用途3.2融資額度4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理4.2融資方案設(shè)計(jì)4.3融資渠道拓展4.4融資協(xié)議起草4.5融資項(xiàng)目跟蹤5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“融資”指借款人從出借人處獲得資金；（3）“居間服務(wù)”指居間人提供的信息收集、方案設(shè)計(jì)、渠道拓展、協(xié)議起草、項(xiàng)目跟蹤等服務(wù)。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.融資目的3.1融資用途：借款人將融資資金用于購(gòu)買、建設(shè)、改建、擴(kuò)建、經(jīng)營(yíng)、租賃等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2融資額度：人民幣_(tái)_____萬元整。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理：居間人負(fù)責(zé)收集與融資相關(guān)的政策、市場(chǎng)、法律法規(guī)等信息，并整理成書面報(bào)告。4.2融資方案設(shè)計(jì)：居間人根據(jù)借款人的融資需求，設(shè)計(jì)合理的融資方案。4.3融資渠道拓展：居間人協(xié)助借款人尋找合適的融資渠道，包括銀行、信托、基金等。4.4融資協(xié)議起草：居間人協(xié)助起草融資協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及各方利益。4.5融資項(xiàng)目跟蹤：居間人負(fù)責(zé)跟蹤融資項(xiàng)目的進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____萬元整。5.2居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：每年______月______日支付。6.保密條款6.1保密信息定義：保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.2保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出借人未按約定提供融資資金的；（2）借款人未按約定使用融資資金的；（3）居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同居間費(fèi)用總額的______%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為________________________；（2）合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件合同到期前______個(gè)月，合同雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序（1）合同雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同續(xù)簽程序與簽訂合同程序相同。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）居間人收到居間費(fèi)用；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）合同雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）融資方案；（2）融資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，出借方、借款方、居間方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除出借人、借款人和居間人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）出借人、借款人或居間人因履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，因法律法規(guī)要求或政策調(diào)整，需要第三方介入的；（3）合同雙方一致同意，由第三方提供輔助服務(wù)的。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見；（4）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用總額的______%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失；（3）責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守出借人的要求，協(xié)助出借人履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反出借人的要求，出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守借款人的要求，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反借款人的要求，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與居間人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守居間人的要求，協(xié)助居間人履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反居間人的要求，居間人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）如第三方因合同雙方的原因造成損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，減輕或免除責(zé)任。18.第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額證明；（4）第三方與合同雙方的其他相關(guān)協(xié)議或文件。19.第三方介入的合同生效19.1合同生效條件第三方介入后的合同，經(jīng)合同雙方簽字蓋章，且第三方簽署同意介入?yún)f(xié)議后生效。19.2合同生效時(shí)間第三方介入后的合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方案詳細(xì)要求：包括融資目的、額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：融資方案是合同履行的重要依據(jù)，需明確具體。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括出借人、借款人、居間人之間的權(quán)利義務(wù)、融資條件、違約責(zé)任等條款。說明：融資協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)、明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、計(jì)算方法等。說明：第三方責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料等。說明：合同附件是補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件是合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、理由、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方解除合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出借人未按約定提供融資資金；（2）借款人未按約定使用融資資金；（3）居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）第三方泄露保密信息；（5）合同一方違反保密條款；（6）合同一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同居間費(fèi)用總額的______%；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。3.示例說明（1）出借人未按約定提供融資資金：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；（2）借款人未按約定使用融資資金：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；（3）居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：居間人應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失；（4）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）合同一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（6）合同一方違反合同約定的其他行為：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.03本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.信息保密與使用6.1信息保密6.2信息使用7.居間服務(wù)成果與風(fēng)險(xiǎn)7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2甲方義務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)成果處理13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及建筑物；（2）“融資”指甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)而進(jìn)行的借款或融資活動(dòng)；（3）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)融資相關(guān)的中介服務(wù)。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的其他詞語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和洽談；（3）提供房地產(chǎn)融資相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)助甲方完成融資手續(xù)。3.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方完成融資方案的制定；（2）協(xié)助甲方辦理融資相關(guān)的法律手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂融資合同；（4）協(xié)助甲方辦理融資資金的到位。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)費(fèi)用的支付，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.信息保密與使用6.1信息保密乙方對(duì)本合同涉及的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用乙方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)信息，但僅限于與居間服務(wù)相關(guān)的用途。7.居間服務(wù)成果與風(fēng)險(xiǎn)7.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供滿意的服務(wù)，確保居間服務(wù)成果符合甲方要求。7.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)成果不符合甲方要求，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和融資需求；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的融資渠道；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)融資條件；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決事宜，并定期協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)成果處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已完成的居間服務(wù)成果交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定支付已完成的居間服務(wù)費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或法人，包括但不限于融資機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方作為合同當(dāng)事人直接參與合同；（2）第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)符合合同要求；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）超過責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的購(gòu)買和融資；（2）乙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)；（3）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買和融資承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對(duì)居間服務(wù)的提供承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入合同是本合同的一部分，其履行應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，但第三方介入合同具有獨(dú)立性，不受本合同變更、解除或終止的影響。20.第三方介入合同的終止（1）第三方介入合同因本合同解除而終止；（2）第三方介入合同因第三方違約而終止；（3）第三方介入合同因雙方協(xié)商一致而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.0詳細(xì)要求：合同樣本應(yīng)包含本合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，格式規(guī)范，字跡清晰。附件說明：作為本合同的主要組成部分，合同樣本明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入合同是本合同的重要補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。3.甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明甲乙雙方的合法身份。附件說明：身份證明文件是合同生效的必要條件，確保合同雙方具有合法主體資格。4.房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、交易合同等。附件說明：房地產(chǎn)信息資料是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)有準(zhǔn)確了解。5.融資申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包括融資申請(qǐng)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。附件說明：融資申請(qǐng)文件是融資過程中必不可少的材料，用于評(píng)估甲方的融資資格。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件說明：費(fèi)用支付憑證是合同履行的證據(jù)，確保居間服務(wù)費(fèi)用的正確支付。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是合同履行的證據(jù)，確保第三方服務(wù)費(fèi)用的正確支付。8.合同履行過程中的通訊記錄詳細(xì)要求：包括郵件、短信、電話錄音等，證明合同履行過程中的溝通情況。附件說明：通訊記錄是合同履行的證據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)合同履行情況有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未支付費(fèi)用的____%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬元居間服務(wù)費(fèi)用，但未按約定支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的賠償金。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方已支付5萬元服務(wù)費(fèi)用，則乙方應(yīng)退還5萬元并支付0.5萬元的賠償金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元并支付相應(yīng)的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決爭(zhēng)議。示例說明：若甲乙雙方均存在違約行為，則應(yīng)根據(jù)各自違約的嚴(yán)重程度和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.04本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.2融資方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.融資方的責(zé)任與義務(wù)6.1融資方的責(zé)任6.2融資方的義務(wù)7.第三方的責(zé)任與義務(wù)7.1第三方的責(zé)任7.2第三方的義務(wù)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2履行完畢前的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.0。1.1.2“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的一方。1.1.3“融資方”指需要通過居間服務(wù)方獲取房地產(chǎn)融資的一方。1.1.4“第三方”指本合同中涉及的除居間服務(wù)方和融資方外的其他相關(guān)方。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)方為融資方提供的房地產(chǎn)融資相關(guān)服務(wù)。1.1.6“服務(wù)范圍”指居間服務(wù)方在服務(wù)內(nèi)容中所涉及的具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域。2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.1.1名稱：[居間服務(wù)方全稱]2.1.2地址：[居間服務(wù)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2融資方2.2.1名稱：[融資方全稱]2.2.2地址：[融資方地址]2.2.3聯(lián)系人：[融資方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為融資方提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的咨詢、策劃、推薦等服務(wù)。3.1.2居間服務(wù)方協(xié)助融資方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，促成融資事宜。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目的策劃、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資渠道推薦等。3.2.2居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)融資方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至融資方融資成功或合同終止之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用為融資方實(shí)際融資額的[百分比]%。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：融資成功后一次性支付。5.居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，積極履行職責(zé)，確保融資事宜順利進(jìn)行。5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)融資方的合法權(quán)益。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保守融資方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.融資方的責(zé)任與義務(wù)6.1融資方的責(zé)任6.1.1融資方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息。6.1.2融資方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，確保融資事宜順利進(jìn)行。6.2融資方的義務(wù)6.2.1融資方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2融資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用融資進(jìn)行非法活動(dòng)。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、融資方信息、居間服務(wù)方商業(yè)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：融資方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目細(xì)節(jié)、交易談判內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2居間服務(wù)方對(duì)融資方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同約定服務(wù)范圍之外的目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2融資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；9.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行一次書面協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但與爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除后；11.2.3雙方書面同意終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.1.2結(jié)算完畢后，合同解除或終止。13.2履行完畢前的處理13.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同雙方任何一方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出意見和建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定進(jìn)行確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方因不可抗力、第三方故意或重大過失等原因?qū)е碌倪`約行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與居間服務(wù)方的劃分5.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，第三方則專注于其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)。5.1.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的選擇和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任，第三方對(duì)自身專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與融資方的劃分5.2.1融資方提供融資需求信息，第三方根據(jù)需求提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2融資方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1中介方負(fù)責(zé)為融資方尋找合適的融資渠道，第三方則提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。5.3.2中介方對(duì)第三方的選擇和推薦負(fù)有責(zé)任，第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2合同調(diào)整應(yīng)包括但不限于：增加第三方條款、修改合同雙方權(quán)利義務(wù)、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。6.3合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)文本，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：合作協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議為第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充文件，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及與合同雙方的關(guān)系。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：服務(wù)報(bào)告4.1詳細(xì)要求和說明：服務(wù)報(bào)告為第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)成果，包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。5.附件五：費(fèi)用支付憑證5.1詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證包括合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明費(fèi)用支付的真實(shí)性。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、訴訟材料、仲裁裁決等，以證明爭(zhēng)議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致融資方利益受損。1.2融資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方利益受損。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。2.3不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1居間服務(wù)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成融資方案，導(dǎo)致融資方錯(cuò)失融資機(jī)會(huì)，融資方有權(quán)要求居間服務(wù)方賠償因此造成的損失。3.2融資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法繼續(xù)履行合同，居間服務(wù)方有權(quán)要求融資方支付違約金，并停止提供后續(xù)服務(wù)。3.3第三方在評(píng)估過程中未發(fā)現(xiàn)融資方存在的重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致融資方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方在協(xié)商過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同樣本3.05本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.融資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.融資居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3付款期限3.4付款方式4.融資信息提供4.1信息來源4.2信息真實(shí)性4.3信息保密4.4信息更新5.居間服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：融資方案10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1居間方違約責(zé)任13.2委托方違約責(zé)任13.3違約金13.4損害賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資項(xiàng)目完成或合同約定的其他終止條件成就之日止。1.4合同雙方1.4.1居間方：[居間方名稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]，住所地：[地址]。1.4.2委托方：[委托方名稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]，住所地：[地址]。第二條融資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助委托方尋找合適的融資渠道；（2）為委托方提供融資方案設(shè)計(jì)；（3）協(xié)助委托方與融資方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助委托方辦理融資手續(xù)。2.2服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地為委托方提供融資信息；（2）協(xié)助委托方完成融資手續(xù)；（3）確保委托方權(quán)益不受損害。2.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條融資居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為融資額的[百分比]%，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2收費(fèi)方式居間服務(wù)費(fèi)用在融資項(xiàng)目成功完成后一次性支付。3.3付款期限居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在融資項(xiàng)目成功完成后[付款期限]內(nèi)支付。3.4付款方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條融資信息提供4.1信息來源居間方提供的信息來源于官方渠道、行業(yè)資訊、合作伙伴等，確保信息的真實(shí)性和可靠性。4.2信息真實(shí)性居間方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致委托方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3信息保密居間方對(duì)委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。4.4信息更新居間方應(yīng)定期更新融資信息，確保委托方獲取的最新融資動(dòng)態(tài)。第五條居間服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）確保委托方權(quán)益不受損害；（3）及時(shí)通知委托方融資項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.2委托方責(zé)任（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息；（3）配合居間方完成融資手續(xù)。5.3雙方合作義務(wù)（1）雙方應(yīng)積極溝通，共同推進(jìn)融資項(xiàng)目；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）融資項(xiàng)目完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[解除通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）如雙方達(dá)成一致，解除合同；如未達(dá)成一致，按照爭(zhēng)議解決方式處理。6.4合同終止程序（1）一方提出合同終止，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[終止通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自終止通知送達(dá)之日起終止。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任（1）居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還委托方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因居間方原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任（1）委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金；（2）委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因委托方原因?qū)е戮娱g方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金（1）居間方違約，應(yīng)向委托方支付[違約金比例]%的違約金；（2）委托方違約，應(yīng)向居間方支付[違約金比例]%的違約金。7.4損害賠償（1）因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取５诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁庭組成：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則