2024版私人住宅出售合同：含有房屋交易過(guò)程中的售后服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅出售合同：含有房屋交易過(guò)程中的售后服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.售后服務(wù)條款5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3房屋維修責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______出售方聯(lián)系電話：_______出售方住址：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______買受方聯(lián)系電話：_______買受方住址：_______2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______（平方米）2.4房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出售方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：該房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；余款_______元整，買受方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；付款方式為：_______。5.售后服務(wù)條款5.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；維修或更換所需費(fèi)用由出售方承擔(dān)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任；房屋交付后，因不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______；驗(yàn)收程序?yàn)椋篲______。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出；出售方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；維修或更換后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)；7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由_______方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______；因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)部分的損失；如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢；本合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行的其他第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、訪問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)所確定。若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為_______元整。18.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或任何其他第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方各自的責(zé)任不因第三方的介入而免除。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知，并明確解除的原因和生效時(shí)間。第三方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、售后服務(wù)條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：這是合同的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出售方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。說(shuō)明：這是支付證明，用于核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由出售方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：這是房屋質(zhì)量保證的書面承諾。5.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由買受方出具的房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：這是房屋驗(yàn)收的書面記錄。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：這是稅費(fèi)繳納的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：這是爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：這是第三方介入的書面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：這是合同變更的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：可能涉及的其他相關(guān)文件，如委托代理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付買受方_______元整作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出售方原定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付_______元整作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受方原定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出售方需負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失。示例：因出售方未按時(shí)交付房屋，買受方解除合同，出售方需賠償買受方因解除合同造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版私人住宅出售合同：含有房屋交易過(guò)程中的售后服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.售后服務(wù)條款6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房屋交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。（1）“房屋”指賣方名下位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的私有住宅。（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房屋所支付的總金額，為人民幣_(tái)_____元整。（3）“售后服務(wù)”指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，為買方提供的免費(fèi)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本狀況：上述房屋為______層，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋附屬設(shè)施：上述房屋配備______、______等附屬設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為______（個(gè)人/企業(yè)名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______。3.2賣方信息：賣方為______（個(gè)人/企業(yè)名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：上述房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。（1）簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在______日內(nèi)將上述房屋交付給買方。5.2交房條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、缺陷。5.3交房流程：（1）賣方在交房前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等文件；（2）雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，簽署房屋交接清單；（3）買方在驗(yàn)收合格后支付尾款。6.售后服務(wù)條款6.1售后服務(wù)范圍：本合同約定的售后服務(wù)范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______個(gè)月。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）房屋相關(guān)證件的更換、補(bǔ)辦。6.4售后服務(wù)責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)責(zé)任，因賣方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：買賣雙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、合法，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2法律責(zé)任：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與終止（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付款項(xiàng)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）房屋交付后，買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。（1）已支付款項(xiàng)的，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)全額退還；（2）未支付款項(xiàng)的，應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；（4）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)同時(shí)終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：本合同中，違約責(zé)任指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。（1）未按約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.通知與送達(dá)（1）書面通知，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址；（2）電子郵件，以電子信箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。若以書面通知方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.合同變更與解除（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大缺陷；（3）一方有欺詐行為，致使合同無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的，參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、代理、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易代理服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理公司提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）監(jiān)理公司的責(zé)任限額：監(jiān)理公司因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1買賣雙方與第三方的關(guān)系：（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與第三方之間的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)行業(yè)秩序；19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）第三方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）若違約行為導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約行為嚴(yán)重?fù)p害買賣雙方合法權(quán)益的，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。22.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更條件：第三方介入服務(wù)合同經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更。（1）第三方未按約定提供服務(wù)的；（2）第三方存在重大違約行為的；（3）買賣雙方協(xié)商一致解除合同的。22.3解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列