2024版教師公寓租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教師公寓租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途2.1房屋使用范圍2.2違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付3.4調(diào)整租金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修與更換7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3違約責(zé)任8.房屋占用與使用8.1房屋占用范圍8.2使用規(guī)定8.3違約責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效與終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：家具、電器、水電等1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2租金金額：人民幣____元整1.3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付2.租賃用途2.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動2.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整3.2支付時間：每月的____日前3.3逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金3.4調(diào)整租金：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：自租賃期限開始之日起____日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定，無損壞、污漬等4.3驗(yàn)收流程：雙方應(yīng)在房屋交付時共同驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即提出，并記錄在驗(yàn)收單上5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：家具、電器、水電等6.2設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范操作，愛護(hù)設(shè)備6.3設(shè)備維修與更換：因設(shè)備故障需維修或更換，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用承擔(dān)見第五條7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人7.3違約責(zé)任：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋占用與使用8.1房屋占用范圍：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理占用，不得超出約定的范圍8.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為8.3違約責(zé)任：如承租方違反占用與使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際消耗為準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)9.3違約責(zé)任：如承租方未按時繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面提出爭議事項(xiàng)，并提交相關(guān)證據(jù)11.合同解除11.1.1承租方未按時支付租金超過____日；11.1.2承租方違反租賃用途，經(jīng)警告無效；11.1.3出租方因房屋存在安全隱患，要求承租方搬離；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜12.違約責(zé)任12.1.1承租方未按時支付租金；12.1.2承租方違反租賃用途；12.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；12.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等13.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2生效日期：自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2.1需要專業(yè)評估房屋價值或租賃價格；15.2.2需要第三方進(jìn)行房屋維修或設(shè)施維護(hù)；15.2.3需要第三方提供法律咨詢或協(xié)助解決合同爭議；15.2.4甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院指定。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，可依法向甲乙雙方主張權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益不受侵害；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失額的____%；17.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的具體履行；18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方、其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不參與任何一方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；19.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的事項(xiàng)無法履行或存在重大風(fēng)險，可提前____日書面通知甲乙雙方，并解除合同。20.合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下仍然適用；20.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維修情況和費(fèi)用。3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已按期繳納。說明：作為費(fèi)用支付的有效證明。4.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：用于規(guī)范合同解除流程。8.合同終止證明要求：合同終止后，應(yīng)提供合同終止證明，明確合同終止日期和原因。說明：作為合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期租金的____%計算。損失賠償：按照實(shí)際損失額計算，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例三：出租方提供不符合約定的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。全文完。2024版教師公寓租賃管理合同模板1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其所有或管理的教師公寓租賃給乙方使用，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教師公寓：指甲方為教職工提供的具有獨(dú)立居住功能的住房，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃教師公寓的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供教師公寓并出租給乙方使用的單位或個人。2.乙方：指租賃教師公寓并使用該公寓的個人。3.合同租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用教師公寓的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。2.甲方有義務(wù)保障乙方在使用教師公寓過程中的合法權(quán)益，如提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對教師公寓進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保公寓的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教師公寓，享受甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)教師公寓及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公寓的秩序和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)教師公寓的具體地址為：_______5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供教師公寓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方根據(jù)國家相關(guān)政策要求收回教師公寓，合同終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將教師公寓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______個月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按約定時間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到賬，如有爭議，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供教師公寓或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。2.乙方損壞或擅自改變教師公寓及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的教師公寓的相關(guān)信息。3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致教師公寓損壞，合同終止。2.社會事件：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致教師公寓無法繼續(xù)使用，合同終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教師公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售教師公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回教師公寓的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)教師公寓的完好和使用安全。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論租賃相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就教師公寓租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教師公寓租賃管理合同文本2.甲方提供的教師公寓相關(guān)設(shè)施清單3.乙方提供的身份證明文件4.乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬信息5.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容（如有）6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用。乙方損壞或擅自改變教師公寓及附屬設(shè)施。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售教師公寓。甲方未按合同約定提供教師公寓或服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過乙方支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，認(rèn)定乙方未按時支付費(fèi)用。甲方通過現(xiàn)場檢查或維修記錄，認(rèn)定乙方損壞或擅自改變教師公寓及附屬設(shè)施。甲方通過租賃合同及相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售教師公寓。甲方通過服務(wù)質(zhì)量評估或第三方鑒定，認(rèn)定甲方未按合同約定提供教師公寓或服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時間支付費(fèi)用時，按照約定比例計算的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞或擅自改變教師公寓及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失，并在必要時采取法律手段。3.問題：甲方未按合同約定提供教師公寓或服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并向乙方道歉。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的教師公寓符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)配合甲方對教師公寓進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的教師公寓質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的教師公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或終止合同。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е陆處煿o法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供教師公寓或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變教師公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。甲方可要求乙方在租賃期間保持教師公寓的完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間對教師公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時，將教師公寓恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞或擅自改變教師公寓及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售教師公寓。全文完。2024版教師公寓租賃管理合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置和面積3.3房屋配套設(shè)施第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4租賃費(fèi)用及稅費(fèi)第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金和賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋照片9.2房屋配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更和補(bǔ)充11.4合同附件的效力第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同簽署日期第十三章合同簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署13.3第三方簽署（如有）第十四章合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）為改善教師居住條件，提高教師生活質(zhì)量，特與乙方（承租方）簽訂本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫第三方信息）第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋設(shè)施：____________________3.2房屋位置和面積房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備____________________等基本設(shè)施。第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。4.3押金及退還押金為人民幣____________________元，在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。租賃期滿后，乙方無違約行為，押金無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還。4.4租賃費(fèi)用及稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用包括租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）不得利用房屋從事違法活動；（4）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章租賃合同變更和解除6.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同；（3）乙方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金和賠償違約金和賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫）8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同附件9.1房屋照片（此處附房屋照片）9.2房屋配套設(shè)施清單（此處附房屋配套設(shè)施清單）9.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（同第五章6.2合同解除條件）10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃費(fèi)用。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋對本合同的解釋，以文字解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1出租方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2承租方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.3第三方簽署（如有）（此處如有第三方參與，填寫第三方簽署信息）第十四章合同備案14.1合同備案要求本合同需向有關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。14.2合同備案機(jī)構(gòu)（此處填寫備案機(jī)構(gòu)名稱）14.3合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋的維修責(zé)任主要由甲方承擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等重大問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保乙方正常居住。附加條款：第5.1.1條甲方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的上限。附加條款：第4.2.1條租金調(diào)整（1）如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的上限；（3）租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知乙方。1.3甲方提前收回房屋條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如甲方有特殊原因需要收回房屋，應(yīng)在提前____日通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償。附加條款：第6.2.1條