2024版火鍋店租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版火鍋店租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.3合同術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3門(mén)店信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的明細(xì)3.3租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付4.3其他費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶(hù)管理6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.門(mén)店運(yùn)營(yíng)管理7.1品牌運(yùn)營(yíng)管理7.2營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成7.3門(mén)店裝修與維護(hù)8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員工資及福利8.3人員離職及交接9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：門(mén)店租賃合同12.2附件二：品牌運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)方案13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)生效14.4通知與送達(dá)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指（出租方全稱(chēng)）；1.1.2“承租方”指（承租方全稱(chēng)）；1.1.3“門(mén)店”指（門(mén)店名稱(chēng)及地址）；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至終止日期；1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的資金；1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.2.1火鍋店：指以提供火鍋為主營(yíng)業(yè)務(wù)的餐飲場(chǎng)所；1.2.2品牌運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)火鍋店品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方面的管理和運(yùn)作；1.3合同術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版火鍋店租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》；1.3.2“附件”指本合同附件中的相關(guān)文件。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）2.3門(mén)店信息2.3.1門(mén)店名稱(chēng)：（門(mén)店名稱(chēng)）2.3.2門(mén)店地址：（門(mén)店詳細(xì)地址）2.3.3門(mén)店面積：（門(mén)店面積）第三條租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.1.1本合同租賃標(biāo)的為（門(mén)店名稱(chēng)）；3.1.2租賃標(biāo)的為經(jīng)營(yíng)性餐飲場(chǎng)所，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可證；3.2租賃標(biāo)的明細(xì)3.2.1門(mén)店內(nèi)部裝修及設(shè)備；3.2.2門(mén)店外立面；3.2.3門(mén)店所屬土地使用權(quán)；3.3租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃開(kāi)始日前將租賃標(biāo)的交付承租方；3.3.2承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后（驗(yàn)收期限）內(nèi)完成驗(yàn)收。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃終止日期）止；4.1.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同；4.2租金計(jì)算及支付4.2.1租金為人民幣（租金金額）/月；4.2.2租金支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；4.2.3租金支付時(shí)間為每月的（支付日期）；4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1門(mén)店物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付；4.3.2出租方應(yīng)于每月的（支付日期）前向承租方開(kāi)具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額為人民幣（保證金金額）；5.1.2保證金于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付；5.2保證金退還條件5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)退還保證金；5.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除部分或全部保證金；5.3保證金賬戶(hù)管理5.3.1保證金應(yīng)存入（保證金賬戶(hù)名稱(chēng)）賬戶(hù)；5.3.2保證金賬戶(hù)由出租方負(fù)責(zé)管理。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；6.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或解除本合同；6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方未按約定交付租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按本合同約定的租金的（違約金比例）計(jì)算；6.3.2違約金支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第七條門(mén)店運(yùn)營(yíng)管理7.1品牌運(yùn)營(yíng)管理7.1.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)店的品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的制定；7.1.2承租方負(fù)責(zé)門(mén)店的具體執(zhí)行和實(shí)施；7.2營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成7.2.1門(mén)店的營(yíng)業(yè)額按照雙方約定的比例分成；7.2.2利潤(rùn)分成時(shí)間為每月的（支付日期）；7.3門(mén)店裝修與維護(hù)7.3.1門(mén)店的裝修及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.3.2門(mén)店的裝修及維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.1.1承租方負(fù)責(zé)門(mén)店員工的招聘、培訓(xùn)和管理；8.1.2招聘的員工應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和技能，符合行業(yè)要求；8.1.3培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括品牌文化、服務(wù)規(guī)范、食品安全等；8.2人員工資及福利8.2.1門(mén)店員工的工資及福利標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.2.2工資支付方式為每月的（支付日期）；8.2.3福利待遇包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等；8.3人員離職及交接8.3.1員工離職應(yīng)提前（通知期限）向承租方提出書(shū)面申請(qǐng)；8.3.2離職員工應(yīng)完成工作交接，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容；9.1.2保密內(nèi)容不限于文字、圖像、聲音等任何形式；9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至（保密期限年數(shù)）；9.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，保密內(nèi)容仍應(yīng)受到保護(hù)；9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容而給對(duì)方造成的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2門(mén)店發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，合同終止；10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2門(mén)店資產(chǎn)及設(shè)備應(yīng)在合同終止后由出租方收回。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：門(mén)店租賃合同12.2附件二：品牌運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)方案第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)生效14.3.1本合同各份數(shù)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4通知與送達(dá)14.4.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員招聘等協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；1.2.4設(shè)備供應(yīng)方：為甲乙雙方提供火鍋店所需設(shè)備、材料的供應(yīng)商；1.2.5人員招聘方：為甲乙雙方提供員工招聘、培訓(xùn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3依照合同約定，參與合同的談判和簽訂；2.2.4在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（金額）；3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：3.3.1第三方責(zé)任限額=第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用×（責(zé)任系數(shù)，如：210）；3.3.2責(zé)任系數(shù)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）通知對(duì)方；4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理；5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；5.4.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由各自合同約定；5.4.3第三方與門(mén)店運(yùn)營(yíng)管理、人員管理等相關(guān)事宜，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前（通知期限）通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的生效與修改8.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2第三方介入合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，按照第三方介入合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、違約責(zé)任等；應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：品牌運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括品牌形象管理、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、員工培訓(xùn)等方面的具體規(guī)定；應(yīng)確保品牌的一致性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.附件三：人員招聘與培訓(xùn)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括招聘流程、招聘條件、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等；應(yīng)確保招聘到符合崗位要求的員工，并提供有效的培訓(xùn)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等；應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：設(shè)備清單及采購(gòu)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出火鍋店所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息；設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)包括設(shè)備質(zhì)量、交付時(shí)間、售后服務(wù)等條款。6.附件六：?jiǎn)T工工資及福利明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出員工的基本信息、工資標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇等；應(yīng)確保工資和福利的發(fā)放符合國(guó)家規(guī)定。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等；應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。8.附件八：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理等；應(yīng)確保門(mén)店的安全運(yùn)營(yíng)。9.附件九：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施；應(yīng)確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：示例一：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方損失的賠償責(zé)任。示例二：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：?jiǎn)T工違反食品安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)T工所在部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版火鍋店租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5證照信息2.租賃標(biāo)的物2.1火鍋店名稱(chēng)2.2店鋪地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2首付金額及支付時(shí)間3.3租金支付時(shí)間及方式3.4水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2損壞賠償4.3檢查及維修5.品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌授權(quán)5.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及證照辦理5.4營(yíng)業(yè)范圍及限制6.營(yíng)業(yè)收入及分成6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方式6.2分成比例6.3分成支付方式6.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算周期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：品牌授權(quán)證書(shū)11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：火鍋店品牌管理有限公司乙方：火鍋店經(jīng)營(yíng)者1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5證照信息甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：05，食品經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：0乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：05，食品經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：02.租賃標(biāo)的物2.1火鍋店名稱(chēng)火鍋店2.2店鋪地址省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃面積150平方米2.4租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.5租金及支付方式租金為每月人民幣30,000元，每年預(yù)付，于每年的1月5日前支付3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式按月計(jì)算，每月租金為人民幣30,000元3.2首付金額及支付時(shí)間首付金額為人民幣120,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付3.3租金支付時(shí)間及方式每月租金于每月的5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，公共設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.2損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.3檢查及維修甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修5.品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌授權(quán)甲方授權(quán)乙方使用火鍋店品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)5.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等5.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及證照辦理乙方負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照5.4營(yíng)業(yè)范圍及限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于甲方授權(quán)的火鍋店業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)6.營(yíng)業(yè)收入及分成6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方式營(yíng)業(yè)收入指乙方在租賃店內(nèi)通過(guò)銷(xiāo)售所得的全部收入6.2分成比例甲方從乙方營(yíng)業(yè)收入中提取10%作為品牌使用費(fèi)6.3分成支付方式品牌使用費(fèi)于每月結(jié)算時(shí)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算周期每月結(jié)算一次，于次月5日前支付7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、未經(jīng)許可擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.解除合同8.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等8.2解除合同程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除條件如遇合同解除條件，合同自解除之日起終止11.合同附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等11.2附件二：品牌授權(quán)證書(shū)甲方授予乙方使用火鍋店品牌的正式文件11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范甲方制定的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式13.2送達(dá)地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)13.3送達(dá)方式通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址視為送達(dá)成功14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；15.2.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行約定的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；17.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方約定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履