商場(chǎng)店鋪承包合同

商場(chǎng)店鋪承包合同合同編號(hào)：__________甲方（商場(chǎng)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場(chǎng)內(nèi)店鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義：1.2.1“商場(chǎng)”指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的商業(yè)建筑物，位于__________。1.2.2“店鋪”指商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為__________的商鋪，面積約為__________平方米。第二章：承包范圍及期限2.1乙方承包商場(chǎng)內(nèi)店鋪，用于經(jīng)營(yíng)__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2承包期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3在承包期限內(nèi)，乙方享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三章：費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：3.1.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四章：經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的管理規(guī)定，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)尊重商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方（商場(chǎng)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理，保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)定位和法律法規(guī)。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的糾紛，維護(hù)商場(chǎng)的和諧經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不售賣假冒偽劣商品。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，保證店鋪設(shè)施的正常使用。8.2對(duì)于店鋪外墻、公共區(qū)域及商場(chǎng)共用設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.3若乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.4乙方在進(jìn)行裝修或維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證不影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。第九章：保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)在承包期間為店鋪及店內(nèi)員工購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，配置必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證店內(nèi)員工和消費(fèi)者的安全。9.4若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理。第十章：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：10.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2.2乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：10.3.1甲方未能提供合同約定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。10.3.2甲方違反本合同，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的承包費(fèi)用，扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后無息退還。甲方（商場(chǎng)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章：保密12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行本合同，但應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商后續(xù)事宜。第十四章：通知14.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2通知在發(fā)送后__________小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。14.3若任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同