2025年二手房買賣協(xié)議合同

2025年二手房買賣協(xié)議合同最新合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________

（2）住所地：____________________

（3）法定代表人/負責人：____________________

（4）聯(lián)系方式：____________________2.買方：（1）名稱：____________________

（2）住所地：____________________

（3）法定代表人/負責人：____________________

（4）聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________

（2）面積：____________________

（3）房產(chǎn)證號：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號為：____________________，賣方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按時支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的10%。5.2若因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方的身份證明

3.房產(chǎn)交易稅費清單

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.付款憑證

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。

2.買方未能按照合同約定時間支付房款。

3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。

4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.契稅：房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格向國家繳納的稅費。

5.印花稅：房屋買賣合同按照一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并要求賣方履行交付義務。2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：買方應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并按照合同約定履行支付義務。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定履行過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五