2025宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選合同編號：__________身份證號碼：__________住址：__________身份證號碼：__________住址：__________一、標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將位于__________的宅基地（面積為__________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。1.2乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證其對標(biāo)的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用標(biāo)的宅基地。2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的宅基地上建造符合規(guī)劃、環(huán)保等要求的建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.標(biāo)的宅基地地形圖4.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成。2.乙方未能在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方所承諾的標(biāo)的宅基地存在權(quán)利瑕疵，如與他人存在糾紛等。4.乙方在標(biāo)的宅基地上建造的建筑物不符合規(guī)劃、環(huán)保等要求。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地所有權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對宅基地的所有權(quán)。3.宅基地使用權(quán)：指村民對宅基地的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為標(biāo)的宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間拖延的問題，可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，積極溝通，爭取盡快完成過戶手續(xù)。2.若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的宅基地存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方，并積極解決糾紛，確保標(biāo)的宅基地的權(quán)屬清晰。4.乙方在建造建筑物時，應(yīng)嚴格遵守規(guī)劃、環(huán)保等要求，如需相關(guān)部門審批的，應(yīng)提