2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同期限2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施2.5地下車庫權(quán)屬證明文件2.6地下車庫土地使用權(quán)2.7地下車庫附屬設(shè)施權(quán)屬3.車位情況3.1車位數(shù)量及分布3.2車位使用權(quán)3.3車位權(quán)屬證明文件3.4車位租賃情況3.5車位配套設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1地下車庫總價4.2車位總價4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1地下車庫及車位質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)費用6.5售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款10.4合同變更及補充的效力11.合同附件11.1附件一：地下一層平面圖11.2附件二：車位分布圖11.3附件三：車位租賃合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件12.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序12.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移費用12.4財產(chǎn)轉(zhuǎn)移責(zé)任13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費用13.4合同備案期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件的效力14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2買受方信息名稱：汽車服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年3月1日簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至2029年3月1日止。2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目內(nèi)。2.2地下車庫面積總面積為10000平方米。2.3地下車庫結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下一層。2.4地下車庫設(shè)施具備停車、充電、消防、監(jiān)控等設(shè)施。2.5地下車庫權(quán)屬證明文件提供有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。2.6地下車庫土地使用權(quán)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為70年。2.7地下車庫附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。3.車位情況3.1車位數(shù)量及分布共計500個車位，分布在地下一層。3.2車位使用權(quán)買受方獲得地下車庫內(nèi)所有車位的使用權(quán)。3.3車位權(quán)屬證明文件提供有效的車位產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4車位租賃情況車位目前處于出租狀態(tài)，租賃合同另行簽訂。3.5車位配套設(shè)施車位配備有照明、充電接口等配套設(shè)施。4.合同價格及支付方式4.1地下車庫總價人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。4.2車位總價人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。4.3付款方式買受方分兩次支付總價款，首付款為總價款的50%，尾款在交付車庫及車位后30日內(nèi)支付。4.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。尾款支付時間為交付車庫及車位后30日內(nèi)。4.5付款地點市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部。5.交付及驗收5.1交付時間自買受方支付首付款之日起60日內(nèi)，出賣方完成車庫及車位的交付。5.2交付地點市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目內(nèi)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4驗收程序買受方在交付車庫及車位后15日內(nèi)組織驗收，出賣方應(yīng)予以配合。5.5驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1地下車庫及車位質(zhì)量保證出賣方保證地下車庫及車位的施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，使用年限為50年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容提供地下車庫及車位的日常維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.3售后服務(wù)期限自交付之日起，提供5年的售后服務(wù)。6.4售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行計算。6.5售后服務(wù)責(zé)任出賣方對地下車庫及車位的售后服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付車庫及車位；8.1.2出賣方提供的車庫及車位存在質(zhì)量問題；8.1.3買受方未按約定時間支付款項；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的5%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約金的數(shù)額確定。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方宣布破產(chǎn)或被依法解散。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認解除或終止合同的意愿；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；11.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)予以答復(fù)；11.2.2雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充條款11.3.1補充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；11.3.2補充條款的簽訂程序與合同變更程序相同。11.4合同變更及補充的效力合同變更及補充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下一層平面圖12.2附件二：車位分布圖12.3附件三：車位租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。13.3合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔(dān)。13.4合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方時應(yīng)明確介入的具體事項、預(yù)期目標(biāo)及所需費用。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方應(yīng)確認其介入的意愿和能力；16.2.2第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進建議或調(diào)整方案。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；17.3.3第三方應(yīng)配合雙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；18.2第三方應(yīng)獨立于出賣方和買受方，確保其服務(wù)的客觀性和公正性；18.3第三方的介入不應(yīng)影響出賣方和買受方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在合同中明確；19.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方同意，并在合同中予以變更。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由合同雙方按照公平合理的原則分攤；20.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等；20.3雙方應(yīng)在第三方介入前明確費用分攤比例和支付方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余服務(wù)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；22.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下一層平面圖要求：提供詳細的平面圖，標(biāo)注車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰，便于雙方核對車位位置及車庫布局。2.附件二：車位分布圖要求：詳細標(biāo)注車位編號、位置、類型（如標(biāo)準(zhǔn)車位、充電車位等）。說明：車位分布圖需與實際車位一一對應(yīng)，確保車位信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：車位租賃合同要求：租賃合同需包含租賃雙方信息、車位信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是車位使用的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容完整、條款明確。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要憑證，需確保文件真實有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是確保車庫及車位正常運行的重要文件，需明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，需確保條款明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付車庫及車位；1.2出賣方提供的車庫及車位存在質(zhì)量問題；1.3買受方未按約定時間支付款項；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%；2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的5%；2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付車庫及車位，導(dǎo)致買受方無法按計劃使用，出賣方應(yīng)支付違約金；3.2出賣方提供的車庫及車位存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及維修服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車庫基本信息1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫設(shè)施三、車位信息1.車位數(shù)量2.車位分布3.車位類型4.車位價格四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任五、車位管理及維修服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用5.服務(wù)期限六、車位使用規(guī)則1.車位使用條件2.車位使用限制3.車位租賃4.車位轉(zhuǎn)讓5.車位報廢七、維修服務(wù)1.維修范圍2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修流程4.維修費用5.維修期限八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.車位管理及維修服務(wù)違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決九、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后的處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及維修服務(wù)協(xié)議3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將地下車庫及車位出售給乙方，并附帶車位管理及維修服務(wù)二、車庫基本信息1.車庫位置：____市____區(qū)____街道____號2.車庫面積：____平方米3.車庫結(jié)構(gòu)：____層4.車庫設(shè)施：____、____、____等三、車位信息1.車位數(shù)量：____個2.車位分布：詳見附件一3.車位類型：____型、____型等4.車位價格：每個車位人民幣____元四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利a.甲方有出售車庫及車位的權(quán)利。b.乙方有購買車庫及車位的權(quán)利。2.買賣雙方的義務(wù)a.甲方應(yīng)保證車庫及車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.乙方應(yīng)按約定支付車庫及車位的價格。3.違約責(zé)任a.甲方未按約定提供車庫及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按約定支付車庫及車位價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、車位管理及維修服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)范圍：車位租賃、車位轉(zhuǎn)讓、車位報廢等2.服務(wù)內(nèi)容：車位清潔、車位維護、車位安全巡查等3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用：每個車位每月人民幣____元5.服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日六、車位使用規(guī)則1.車位使用條件：乙方購買車位后，應(yīng)遵守車位使用規(guī)則。2.車位使用限制：禁止非法占用、禁止亂停車、禁止堆放雜物等3.車位租賃：乙方可以租賃車位，租賃期限和費用另行協(xié)商。4.車位轉(zhuǎn)讓：車位可以轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)規(guī)定。5.車位報廢：車位報廢需符合相關(guān)規(guī)定，報廢后由甲方負責(zé)處理。七、維修服務(wù)1.維修范圍：車庫及車位的日常維修和保養(yǎng)2.維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.維修流程：發(fā)現(xiàn)問題、報修、維修、驗收4.維修費用：維修費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。5.維修期限：維修期限不超過____個工作日八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供車庫及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項并支付違約金。b.乙方未按約定支付車庫及車位價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.車位管理及維修服務(wù)違約責(zé)任a.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用并支付違約金。b.服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金并承擔(dān)服務(wù)方因此遭受的損失。3.違約金a.違約金金額為____元，或相當(dāng)于____%的合同總金額。4.爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更及解除1.合同變更a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除i.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；ii.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；iii.雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除條件a.解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。4.解除程序a.解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿；b.合同解除；c.合同雙方約定的其他終止條件。2.終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。3.終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余車位及車庫。十一、通知與送達1.通知方式a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方認可的方式。2.送達地址a.甲方：____b.乙方：____3.送達時間a.書面通知自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達；b.電子郵件自發(fā)送之日起____個工作日內(nèi)視為送達。十二、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害；b.社會事件；c.法律法規(guī)變動；d.其他不可抗力事件。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。十三、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件a.附件一：車位分布圖b.附件二：車位使用規(guī)則甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字人：_________________簽字人：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對車庫及車位的使用進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。b.甲方有權(quán)對車庫及車位的使用情況進行監(jiān)督和檢查。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保車庫及車位的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)負責(zé)車庫及車位的日常維護和保養(yǎng)。3.甲方服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供24小時監(jiān)控服務(wù)，確保車庫及車位的安全。b.甲方應(yīng)定期對車庫及車位進行清潔和消毒。4.甲方維修條款a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修團隊，負責(zé)車庫及車位的維修工作。b.甲方應(yīng)在接到維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)。5.甲方費用條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位管理及維修服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)提前____天通知乙方費用調(diào)整事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主選擇車位，并根據(jù)自身需求使用車位。b.乙方有權(quán)參與車位管理及維修服務(wù)的決策過程。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。b.乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，維護車庫及車位的秩序。3.乙方服務(wù)條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)服務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.乙方維修條款a.乙方有權(quán)要求甲方及時處理車位及車庫的維修問題。b.乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。5.乙方費用條款a.乙方應(yīng)按時支付車位管理及維修服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供費用結(jié)算明細。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介服務(wù)條款a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。b.中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。4.中介解除條款a.若中介未能履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的費用。5.中介爭議解決條款a.中介與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位分布圖2.車位使用規(guī)則3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.車庫及車位權(quán)屬證明文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供車庫及車位。b.乙方未按約定支付車庫及車位價格。c.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。d.乙方未按約定使用車位。e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門處理合同爭議的機構(gòu)。5.人民法院：指依法設(shè)立的，負責(zé)審理合同爭議的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收款項并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付車庫及車位價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔(dān)因此遭受的損失。3.問題：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用并支付違約金。4.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地下車庫及車位買賣。2.車位租賃及轉(zhuǎn)讓。3.車位管理及維修服務(wù)。4.買賣雙方及服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及維修服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地下車庫作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其需求日益增長。為進一步優(yōu)化資源配置，提高土地利用率，甲方?jīng)Q定將位于____________________的地下車庫及車位進行出售。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在地下車庫買賣及車位管理及維修服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、出入的場所。2.車位：指地下車庫內(nèi)劃分的停放車輛的固定區(qū)域。3.維修服務(wù)：指乙方為甲方提供的地下車庫及其車位的日常維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將地下車庫及車位出售給乙方的行為。2.管理服務(wù)：指乙方對地下車庫及車位進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。3.維修服務(wù)：指乙方對地下車庫及車位進行故障排查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下車庫及車位的價格。2.甲方有權(quán)對乙方提供的地下車庫及車位進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供地下車庫及車位的有關(guān)資料，包括但不限于地下車庫平面圖、車位分布圖等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購買地下車庫及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付地下車庫及車位的價格。3.乙方有義務(wù)對地下車庫及車位進行日常管理、維護、保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)對地下車庫及車位進行故障排查、維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付地下車庫及車位的價格。2.乙方按照合同約定對地下車庫及車位進行管理、維護、保養(yǎng)。3.乙方按照合同約定對地下車庫及車位進行故障排查、維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫及車位交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；3.合同終止后，本合同約定的保密條款、爭議解決方式等繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.地下車庫及車位購買價格：根據(jù)雙方協(xié)商，地下車庫及車位購買價格為人民幣____元整。2.車位管理服務(wù)費：自合同生效之日起，乙方應(yīng)支付車位管理服務(wù)費，每年人民幣____元整。3.維修服務(wù)費：乙方應(yīng)支付地下車庫及車位維修服務(wù)費，按實際維修費用計算。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.地下車庫及車位購買價格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.車位管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。3.維修服務(wù)費：乙方應(yīng)在維修項目完成后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。7.3支付時間1.地下車庫及車位購買價格支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.車位管理服務(wù)費支付時間：每年____月____日前。3.維修服務(wù)費支付時間：維修項目完成后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄙY金。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付地下車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購買價格的____%計算。2.甲方未按約定提供地下車庫及車位相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購買價格的____%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購買價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購買價格的____%計算。2.乙方未按時支付車位管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按車位管理服務(wù)費總額的____%計算。3.乙方未按時支付維修服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按維修服務(wù)費總額的____%計算。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、調(diào)整政策等政府行為；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫及車位所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分地下車庫及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對地下車庫及車位進行合理改造、擴建或拆除的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，對地下車庫及車位進行合理改造、擴建或拆除，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭形式修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護地下車庫及車位的正常使用。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同承擔(dān)地下車庫及車位的安全責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通地下車庫及車位的管理情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保地下車庫及車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫買賣、車位管理及維修服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫平面圖及車位分布圖2.地下車庫及車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.車位管理服務(wù)細則4.維修服務(wù)細則5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議7.雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付地下車庫及車位（認定：甲方未能按合同約定時間交付地下車庫及車位）。未提供地下車庫及車位相關(guān)資料（認定：甲方未能按合同約定提供地下車庫及車位的相關(guān)資料）。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購買價格（認定：乙方未能按合同約定時間支付地下車庫及車位購買價格）。未按時支付車位管理服務(wù)費（認定：乙方未能按合同約定時間支付車位管理服務(wù)費）。未按時支付維修服務(wù)費（認定：乙方未能按合同約定時間