2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃車位位置及數量1.6租賃車位面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3首付款及押金2.4租金調整機制2.5水電費及其他費用3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1車位使用權3.1.2車位維護及管理3.1.3合同解除權3.2承租方的權利和義務3.2.1車位使用權3.2.2車位使用規(guī)范3.2.3合同履行義務4.車位使用規(guī)范4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位使用限制4.4車位停放規(guī)范4.5車位損壞及賠償責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的費用結算6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1車位平面圖12.2其他相關文件13.合同份數及生效13.1合同份數13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024CGYDGCZSYYLHSHT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5租賃車位位置及數量：位于商業(yè)地產地下車庫，車位編號為號，共計1個1.6租賃車位面積：車位面積為20平方米2.租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣2000元整2.2租金支付方式：承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金2.3首付款及押金：簽訂合同時，承租方應向出租方支付首付款人民幣10000元整，作為租賃期間的押金2.4租金調整機制：租賃期間租金保持不變，如遇政策調整，租金調整需經雙方協(xié)商一致2.5水電費及其他費用：車位水電費按實際使用情況由承租方承擔，其他費用由出租方承擔3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1車位使用權：出租方保證車位使用權完整，不得擅自轉租或改變車位用途3.1.2車位維護及管理：出租方負責車位的日常維護和管理，確保車位使用安全3.1.3合同解除權：出租方有權在承租方違約的情況下，解除本合同3.2承租方的權利和義務3.2.1車位使用權：承租方享有車位使用權，不得擅自轉租或改變車位用途3.2.2車位使用規(guī)范：承租方應遵守車位使用規(guī)范，合理使用車位3.2.3合同履行義務：承租方應按時支付租金，履行合同約定的各項義務4.車位使用規(guī)范4.1車位使用范圍：車位僅用于停放汽車，不得用于其他用途4.2車位使用時間：車位全天候開放，但夜間需遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3車位使用限制：不得占用消防通道，不得堆放雜物，不得擅自改裝車位4.4車位停放規(guī)范：車輛停放需按照車位指示進行，不得隨意停放4.5車位損壞及賠償責任：因承租方使用不當導致車位損壞，承租方應承擔賠償責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件：遇不可抗力、政策調整等情形，經雙方協(xié)商一致可解除合同5.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認5.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.4合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認5.5合同解除或終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應及時結算相關費用6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務，均構成違約6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：違約金按每日租金的3倍計算，最高不超過合同總金額的10%8.合同變更及補充8.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：變更合同需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認后生效8.3合同補充條款：雙方可在合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或因法定原因終止9.3合同終止通知：合同終止需提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決10.2合同附件：本合同附件包括車位平面圖、其他相關文件，附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號11.3合同簽署人：出租方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]承租方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]12.合同附件12.1車位平面圖：[附件名稱]12.2其他相關文件：[附件名稱]13.合同份數及生效13.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1車位平面圖14.2租賃合同14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、仲裁機構等。15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，如需第三方中介提供信息、協(xié)調或促成交易，可引入中介方。15.2.2擔保方：為保障合同履行，經雙方同意，可引入擔保方提供擔保服務。15.2.3監(jiān)管機構：根據法律法規(guī)或政策要求，需第三方監(jiān)管機構介入的。15.2.4仲裁機構：在合同爭議解決過程中，雙方同意引入仲裁機構進行仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方介入后，其責任限額應明確約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍內，其責任限額為中介服務費用的5倍。16.1.2擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保范圍內，其責任限額為擔保金額的50%。16.1.3監(jiān)管機構：監(jiān)管機構的責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.1.4仲裁機構：仲裁機構的責任限額按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1中介方：有權收取中介服務費用，并享有合同履行的知情權。17.1.2擔保方：有權要求承租方或出租方履行合同義務，并在擔保范圍內承擔相應的責任。17.1.3監(jiān)管機構：有權對合同履行情況進行監(jiān)管，并依法進行處理。17.1.4仲裁機構：有權根據仲裁規(guī)則對合同爭議進行仲裁，并作出裁決。17.2第三方義務：17.2.1中介方：應如實提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調服務。17.2.2擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，并在擔保范圍內承擔相應的責任。17.2.3監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。17.2.4仲裁機構：應依法公正地審理合同爭議，并作出裁決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方介入合同履行過程中，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內，與出租方無直接合同關系。18.1.2出租方應承擔本合同約定的出租方責任，第三方介入不影響出租方的責任承擔。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方介入合同履行過程中，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內，與承租方無直接合同關系。18.2.2承租方應承擔本合同約定的承租方責任，第三方介入不影響承租方的責任承擔。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1中介方作為第三方，其權利和義務僅限于提供中介服務，不承擔本合同約定的任何一方責任。18.3.2中介方收取的中介服務費用由雙方另行約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同條款不變，第三方介入不影響合同履行的有效性。19.2第三方介入后，各方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖詳細要求：清晰展示車位的具體位置、編號、面積等信息。說明：平面圖應標注車位編號、車位線、安全出口等，確保承租方對車位情況有清晰了解。2.租賃合同詳細要求：包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、租賃車位信息、租金金額、支付方式等。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據，應詳細填寫所有必要信息。3.付款憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人、付款方式等信息。說明：付款憑證作為租金支付的有效證明，應妥善保管。4.保證金收據詳細要求：包括收據編號、收取日期、金額、收款人、退還條件等信息。說明：保證金收據作為押金收取的證明，應在退還押金時一并退還。5.車位使用規(guī)范詳細要求：包括車位使用范圍、使用時間、使用限制、停放規(guī)范、損壞及賠償責任等。說明：使用規(guī)范是承租方使用車位的指導性文件，應嚴格遵守。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構、解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指導性文件，需雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變車位用途1.3承租方損壞車位1.4出租方未按時提供車位1.5出租方擅自改變車位用途2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金：每逾期一天，承租方應支付當月租金的1%作為違約金。2.2承租方擅自改變車位用途：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。2.3承租方損壞車位：承租方應承擔維修費用，并支付相應的違約金。2.4出租方未按時提供車位：出租方應承擔違約責任，包括賠償承租方因此造成的損失。2.5出租方擅自改變車位用途：出租方應承擔違約責任，包括賠償承租方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，則從第6日起，每日應支付當月租金的1%作為違約金。3.2承租方損壞車位：如承租方在租賃期間將車位內設施損壞，則應承擔維修費用，并支付相應的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3車位租賃期限2.4租金及支付方式三、租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他費用及繳納四、車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4使用責任五、車位維護與保養(yǎng)5.1車位維護責任5.2保養(yǎng)內容及標準5.3維修及費用承擔六、車位租賃合同變更6.1合同變更條件6.2變更程序6.3變更內容七、車位租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件13.1車位使用說明13.2車位租賃合同附件十四、合同生效日期及有效期合同編號2024BDEG001一、合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.4合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內關于商業(yè)地產地下車庫車位的租賃權利和義務。二、車位租賃基本情況2.1車位位置及編號：[具體車位位置及編號]2.2車位面積及類型：[車位面積及類型描述]2.3車位租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.4.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時間：每月[具體日期]前。3.3其他費用及繳納：3.3.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方支付。3.3.2其他費用：如有其他費用，雙方另行約定。四、車位使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限在租賃期內使用車位。4.2使用時間：車位使用時間為每日[具體時間]至[具體時間]。4.3使用限制：4.3.1不得用于非法用途。4.3.2不得轉租、轉借或轉讓車位使用權。4.4使用責任：乙方應妥善使用車位，不得造成車位損壞。五、車位維護與保養(yǎng)5.1車位維護責任：甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)內容及標準：[具體保養(yǎng)內容及標準描述]。5.3維修及費用承擔：5.3.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。5.3.2因自然原因或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修。六、車位租賃合同變更6.1合同變更條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容。6.2變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3變更內容：變更內容應明確約定變更后的條款。七、車位租賃合同解除7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序：7.2.1甲方應提前[具體天數]書面通知乙方解除合同。7.2.2乙方應在收到通知后[具體天數]內辦理車位退還手續(xù)。7.3解除責任：7.3.1因乙方違約解除合同的，乙方應支付違約金[具體金額]。7.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。8.1.2乙方違反使用規(guī)則的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.2違約責任：8.2.1乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]。8.3違約賠償：8.3.1乙方造成的車位損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序：[具體爭議解決程序描述]十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，乙方應立即將車位交還甲方。10.3.2雙方應結清所有費用。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。11.3合同附件效力：[具體附件名稱]與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________十三、合同附件13.1車位使用說明：[具體使用說明內容]13.2車位租賃合同附件：[具體附件名稱及內容]十四、合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：[具體生效日期]14.2合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任1.1.1甲方負責車位的日常維護和管理，確保車位的正常使用。1.1.2甲方應在租賃期間內，對車位進行必要的修繕，確保車位的結構安全。1.2車位使用限制1.2.1甲方有權對車位的使用進行合理限制，如禁止占用消防通道、禁止停放大型車輛等。1.2.2甲方有權對違反使用限制的乙方進行警告，并要求乙方改正。1.3車位轉讓1.3.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓車位使用權。1.3.2甲方同意轉讓的，乙方應向甲方支付轉讓費。1.4甲方權利1.4.1甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。1.4.2甲方有權在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任2.1.1乙方應按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。2.1.2乙方應合理使用車位，不得造成車位損壞。2.2車位使用時間2.2.1乙方應在合同約定的時間內使用車位，不得占用他人車位。2.2.2乙方應遵守車位使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。2.3車位退租2.3.1乙方租賃期滿或提前解除合同時，應提前[具體天數]向甲方提出退租申請。2.3.2乙方退租時，應將車位清理干凈，不得遺留垃圾或雜物。2.4乙方權利2.4.1乙方有權要求甲方提供車位使用證明。2.4.2乙方有權在合同約定的時間內，向甲方提出車位使用中的問題，要求甲方解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1中介費由乙方支付，中介費金額為[具體金額]。3.1.2中介費支付方式為：[具體支付方式]。3.2中介責任3.2.1中介應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息。3.2.2中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的事宜。3.3中介權利3.3.1中介有權收取合同約定的中介費。3.3.2中介有權在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。3.4中介解除合同3.4.1若中介在合同履行過程中發(fā)現一方違約，中介有權解除合同。3.4.2中介解除合同時，應提前[具體天數]通知雙方。3.5中介爭議解決3.5.1中介與雙方之間因合同履行產生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用說明2.車位租賃合同附件3.中介服務協(xié)議（如有）4.車位產權證明文件5.甲方及乙方身份證明文件6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞。1.3乙方擅自轉租或轉讓車位使用權。1.4甲方未按約定進行車位維護和修繕。2.違約行為的認定：2.1甲方或乙方應根據合同約定及實際情況，對違約行為進行認定。2.2如有爭議，可參照九、爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。3.滯納金：指因債務人未按約定履行債務而支付給債權人的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應盡快進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同解除。解決辦法：根據合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解除合同，并結清相關費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃。2.個人或企業(yè)租賃車位用于停車。3.車位中介服務。4.車位產權轉移。5.車位管理及維護。全文完。2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權的租賃關系，規(guī)范雙方在租賃期間的權益和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店等。2）地下車庫：指位于商業(yè)地產地下層的停車設施。3）車位使用權：指乙方在租賃期間對指定地下車庫車位的占用、使用權利。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的時間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3）違約責任：指因乙方違反本合同約定而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權在租賃期限內對車位進行管理、維護。2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。3）甲方有權在乙方違約時終止本合同。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期限內使用指定車位。2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應愛護車位，不得損壞車位設施。4）乙方在租賃期滿或合同終止時，應將車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的車位使用地點為甲方所屬的商業(yè)地產地下車庫。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應向乙方提供車位使用權。七、費用與支付7.1費用構成1）車位租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付車位租金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。3）其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2）現金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現金形式支付費用至甲方指定地點。7.3支付時間1）車位租金：乙方應于每月的一個工作日前支付當月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的一個工作日前支付當月物業(yè)管理費。3）其他費用：根據實際情況，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~、及時到達甲方指定賬戶。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供車位使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2）若甲方未按約定維護車位設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2）若乙方損壞車位設施，應負責修復或賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額根據實際情況確定，可采取現金、轉賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對地下車庫車位的所有權。2）甲方保留對地下車庫車位使用權的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用的車位進行臨時調整的權利。2）甲方保留在車位維護、維修期間，暫時收回車位使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就車位租賃事宜進行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現的問題。2）雙方應按照約定，提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車庫車位使用權租賃關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.地下車庫車位平面圖4.車位使用規(guī)則5.物業(yè)管理費收費標準6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位使用權。甲方未按約定維護車位設施。乙方未按約定支付租金。乙方損壞車位設施。未經甲方同意，乙方將車位使用權轉讓給第三方。2.違約行為認定：甲方違約行為一經發(fā)生，視為違約。乙方違約行為一經發(fā)生，視為違約。違約行為的具體認定依據合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而產生的民事關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定當事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。若損壞由乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：地下車庫車位使用率過高。解決辦法：甲方可增加車位數量或調整車位使用規(guī)則，以緩解車位緊張情況。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）第三方主體聯系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯系人）第三方主體聯系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的車位使用權合法、有效。第三方應承擔因車位使用權問題導致的法律責任。3.第三方權利：第三方有權收取車位租金及相關費用。第三方有權對車位使用權進行監(jiān)管。4.第三方義務：第三方應保證車位使用權的真實性、合法性。第三方應提供車位使用權的必要保障措施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定提供車位使用權。乙方有權要求甲方對車位設施進行定期檢查和維護。乙方有權在租賃期間，對車位進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方享有車位租金的優(yōu)惠權。乙方享有車位使用權的優(yōu)先續(xù)約權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位使用權，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定維護車位設施，乙方有權要求賠償損失。甲方不得擅自提高車位租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用車位的行為進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整車位租金。甲方可享有車位使用權的收益權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方損壞車位設施，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自將車位使用權轉讓給第三方。全文完。2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3車位信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.車位使用范圍及條件3.1使用范圍3.2使用條件4.租金調整及違約責任4.1租金調整4.2違約責任5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費5.2其他費用6.車位使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件7.保險及事故處理7.1保險7.2事故處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同其他約定11.合同附件11.1附件一：車位信息表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數及送達地址14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.3車位信息車位編號：________________車位位置：________________車位面積：________________車位類型：________________車位狀態(tài)：________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____個月。2.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣____元整。支付方式：承租方應在每月的____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.車位使用范圍及條件3.1使用范圍承租方僅限在租賃期限內使用車位，不得擅自改變車位用途。3.2使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）保持車位內環(huán)境整潔，不得堆放雜物；（3）愛護車位設施，不得損壞；（4）不得在車位內進行任何違法活動。4.租金調整及違約責任4.1租金調整在租賃期限內，如遇物價上漲等因素導致租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。4.2違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方在____日內支付，逾期未支付者，出租方有權解除合同；（2）如承租方擅自改變車位用途或損壞車位設施，應承擔賠償責任；（3）如出租方未按約定提供車位，承租方有權要求出租方承擔違約責任。5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由承租方支付。5.2其他費用（1）車位維修基金：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納；（2）車位停車費用：如有其他停車費用，由承租方支付。6.車位使用權轉讓及轉租6.1轉讓條件承租方需經出租方書面同意后方可轉讓車位使用權。6.2轉租條件承租方需經出租方書面同意后方可轉租車位使用權。7.保險及事故處理7.1保險承租方應在租賃期限內為車輛購買保險，并承擔相應責任。7.2事故處理（1）如發(fā)生交通事故，承租方應立即報警并按相關規(guī)定處理；（2）如發(fā)生車位設施損壞，承租方應立即通知出租方，并由出租方負責維修或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至下列機構進行仲裁：名稱：____________________地址：____________________仲裁規(guī)則：________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：車位信息表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數及送達地址本合同一式____份，出租方留存____份，承租方留存____份。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改或補充，以書面形式為準；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權限和責任。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行相應的職責。9.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、完整；（2）甲方應對第三方提供的專業(yè)意見負責，并承擔相應的法律后果；（3）甲方應配合第三方進行必要的調查和取證工作。9.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行必要的調查和取證工作；（2）乙方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、完整；（3）乙方應對第三方提供的專業(yè)意見負責，并承擔相應的法律后果。10.第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的租金總額。10.2責任限額適用范圍（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的。10.3責任限額賠償（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。11.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；（3）甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并在第三方介入協(xié)議中明確。12.第三方介入協(xié)議12.1協(xié)議內容（1）第三方介入的目的、權限和責任；（2）第三方介入的程序和方式；（3）第三方責任限額；（4）甲乙雙方的權利和義務；（5）爭議解決方式。12.2協(xié)議簽訂甲乙雙方應在第三方介入前簽訂第三方介入協(xié)議，并明確各方的權利和義務。13.本合同的修改與補充13.1修改與補充本合同如需修改或補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并在修改或補充內容中明確第三方的責任和權利。13.2生效修改或補充后的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位信息表詳細要求：包含車位編號、位置、面積、類型、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確車位的具體信息。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議或修改。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充條款。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權限、責任以及甲乙雙方的權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的過程，確保各方權益。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費已按照約定支付。6.附件六：車位維修基金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明車位維修基金已按照約定繳納。7.附件七：車輛保險單詳細要求：包括保險期限、保險金額、保險內容等信息。說明：本附件用于證明車輛已按照約定購買保險。8.附件八：事故處理報告詳細要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、責任認定等信息。說明：本附件用于記錄和證明事故的處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于6日才支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變車位用途責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變車位用途。示例說明：承租方未經出租方同意，將車位用于商業(yè)經營活動，構成違約。3.違約行為：損壞車位設施責任認定標準：在使用過程中，因故意或重大過失損壞車位設施。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導致車位地面破損，構成違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人使用或損害公共秩序。示例說明：承租方在車位內堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，構成違約。5.違約行為：未按約定進行車位轉讓或轉租責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自轉讓或轉租車位使用權。示例說明：承租方未經出租方同意，將車位使用權轉讓給他人，構成違約。6.違約行為：未按約定購買保險責任認定標準：未在租賃期限內購買車輛保險。示例說明：承租方未在租賃期限內購買車輛保險，構成違約。全文完。2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章車位基本情況2.1車位位置2.2車位數量2.3車位面積2.4車位結構2.5車位配套設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制第五章使用權及限制5.1車位使用權范圍5.2使用權限制事項5.3車位使用規(guī)范第六章維護及保養(yǎng)6.1車位維護責任6.2車位保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔第七章保險7.1車位保險責任7.2保險金額及費用7.3保險期間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1車位平面圖11.2合同簽訂人身份證復印件11.3其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同修改及補充14.3合同份數及保管14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內關于地下車庫車位使用權租賃的權利義務關系。第二章車位基本情況2.1車位位置車位位于甲方所有商業(yè)地產地下車庫內，具體位置為_______。2.2車位數量車位數量為_______個。2.3車位面積車位面積為_______平方米。2.4車位結構車位為_______結構。2.5車位配套設施車位配套設施包括_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______（如：現金、銀行轉賬等）。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4租金調整機制租金自____年起，每年_______月_______日調整一次，調整幅度根據_______（如：市場行情、物價指數等）確定。第五章使用權及限制5.1車位使用權范圍乙方獲得甲方地下車庫內_______號車位的獨家使用權。5.2使用權限制事項5.2.1乙方不得將車位使用權轉租、轉借他人使用。5.2.2乙方不得在車位內進行任何違法活動。5.2.3乙方不得在車位內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3車位使用規(guī)范5.3.1乙方應按照甲方規(guī)定的車位使用規(guī)范使用車位。5.3.2乙方應保持車位及其周邊環(huán)境的整潔。第六章維護及保養(yǎng)6.1車位維護責任6.1.1甲方負責地下車庫的整體維護。6.1.2乙方負責車位內部設施的日常維護。6.2車位保養(yǎng)責任乙方應定期對車位進行保養(yǎng)，確保車位的使用性能。6.3維修費用承擔6.3.1因乙方使用不當造成的車位損壞，維修費用由乙方承擔。6.3.2因自然原因或甲方管理不善造成的車位損壞，維修費用由甲方承擔。第七章保險7.1車位保險責任甲方應為本合同項下的車位購買相應的保險，保險金額為_______元。7.2保險金額及費用保險金額為_______元，保險費用由甲方承擔。7.3保險期間保險期間自____年____月____日至____年____月____日。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反本合同第五章第五款使用規(guī)范，造成車位損壞的；8.1.3乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借車位使用權的；8.1.4乙方違反本合同第五章第五款限制事項，進行違法活動的；8.1.5乙方未按約定進行車位保養(yǎng)，造成車位損壞的；8.1.6甲方未按約定提供車位使用權的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。8.2.2乙方違反本合同第五章第五款使用規(guī)范，造成車位損壞的，應承擔全部維修費用。8.2.3乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借車位使用權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.4乙方違反本合同第五章第五款限制事項，進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.5乙方未按約定進行車位保養(yǎng)，造成車位損壞的，應承擔全部維修費用。8.2.6甲方未按約定提供車位使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.1.4一方違約，經對方催告后仍不履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。9.2.2因不可抗力事件解除合同的，應提供相關證明文件。9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用車位。9.3.2雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機構解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1車位平面圖11.2合同簽訂人身份證復印件11.3其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件同第九章合同終止條件。13.3合同解除及終止后的處理同第九章合同解除后的處理。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為本合同第一條規(guī)定的地址。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位管理費用甲方有權向乙方收取車位管理費用，用于地下車庫的日常維護和管理。具體費用標準為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付。1.2車位使用優(yōu)先權在租賃期限內，甲方享有對車位使用的優(yōu)先權。如乙方需要延長租賃期限或增加車位，甲方有權根據市場需求和車位供應情況，決定是否同意乙方的要求。1.3車位調整權甲方保留對車位進行合理調整的權利，包括車位數量、位置、面積等。甲方在調整前應提前_______日通知乙方，并確保乙方享有同等條件的車位使用權。1.4車位配套設施更新甲方有權根據地下車庫的整體規(guī)劃，對車位配套設施進行更新或升級。更新或升級期間，甲方應確保乙方繼續(xù)享有正常的車位使用權。1.5車位使用監(jiān)督權甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整保護乙方有權要求在租賃期限內，租金調整幅度不超過市場平均水平的_______%。2.2車位使用年限如乙方在租賃期限內希望購買車位，甲方應給予乙方_______年的優(yōu)先購買權。2.3車位使用時間保障乙方有權要求在租賃期限內，每日使用車位的時間不少于_______小時。2.4車位使用權益乙方在租賃期間，享有車位的使用權、收益權等權益。2.5車位使用規(guī)范變更如乙方對車位使用規(guī)范有特殊需求，經雙方協(xié)商一致，可對原有規(guī)范進行適當調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用本合同簽訂過程中產生的中介費用，由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.2中介責任中介機構在本合同簽訂過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介費用支付中介費用應在合同簽訂后_______日內支付，支付方式為_______（如：現金、銀行轉賬等）。3.4中介合同解除如中介機構在合同簽訂過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導致合同無法簽訂，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介保密義務中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決中介機構與雙方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.7中介變更通知中介機構如需變更，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.合同簽訂人身份證復印件3.其他相關文件（如：車位使用規(guī)范、維修保養(yǎng)指南等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反車位使用規(guī)范，造成車位損壞。乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借車位使用權。乙方違反車位使用限制事項，進行違法活動。乙方未按約定進行車位保養(yǎng)，造成車位損壞。甲方未按約定提供車位使用權。2.違約行為認定：甲方有權根據乙方未支付租金的記錄、銀行轉賬記錄等證據認定。甲方有權根據車位損壞情況、維修記錄等證據認定。甲方有權根據乙方與第三方簽訂的租賃協(xié)議、轉租公告等證據認定。甲方有權根據現場監(jiān)控、目擊證人等證據認定。甲方有權根據乙方未進行保養(yǎng)的記錄、車位損壞情況等證據認定。甲方有權根據乙方使用車位的記錄、法律法規(guī)等證據認定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同當事人應保守合同內容及相關信息的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：車位損壞嚴重，乙方未及時修復。解決辦法：甲方可要求乙方在_______日內修復，如乙方未修復，甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。3.問題：甲方未按約定提供車位使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃。2.個人或企業(yè)對地下車庫車位的需求。3.甲方為商業(yè)地產開發(fā)商或管理者。4.乙方為個人或企業(yè)用戶。5.存在第三方中介機構參與合同簽訂和履行的過程。全文完。2024年度商業(yè)地產地下車庫車位使用權租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的地下車庫車位，現愿意將其使用權出租給乙方使用，乙方同意租賃該車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家相關政策及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）地下車庫：指位于建筑物地下，用于停放車輛的設施。2）車位：指地下車庫內用于停放車輛的獨立空間。3）租賃期限：指乙方租賃使用甲方地下車庫車位的期限。3.2關鍵詞解釋1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位租金。2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方租賃的車位進行管理和維護。2）甲方有權在租賃期間，根據實際情況調整租賃費用。3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于終止租賃關系、收回車位等。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方租賃的車位。2）乙方應按照約定的租賃期限，按時支付租賃費用。3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于__________________的地下車庫。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，甲方在收到乙方支付的費用后，將車位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除本合同的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）合同終止后，乙方應將租賃的車位交還甲方，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜；2）合同終止后，乙方未按約定支付的費用，甲方有權依法追償。七、費用與支付7.1費用構成1）租賃費用：根據甲方地下車庫車位的實際情況，乙方每月需支付租賃費用人民幣____元。2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，每月需支付物業(yè)管理費人民幣____元。3）其他費用：乙方在租賃期間因使用車位產生的其他費用，如水電費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應在每月的____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4支付條款1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“____年____月車位租賃費用”。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方在租賃期間擅自提高租賃費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或地下車庫設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）若甲方違約，賠償金額為實際損失的一倍。2）若乙方違約，賠償金額為實際損失的一倍，賠償方式為支付現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1）雙方在履行本合同時，應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2）雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不