2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地預(yù)租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地預(yù)租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.用途和規(guī)定3.1場(chǎng)地使用目的3.2禁止用途3.3合同期間的場(chǎng)地管理4.維護(hù)和維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.變更和終止合同6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)和法院9.通知9.1通知方式9.2通知有效期限10.一般條款10.1合同的完整性和可執(zhí)行性10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的適用法律11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽署頁(yè)12.1承租人簽署12.2出租人簽署13.附加條款13.1特殊規(guī)定或條件14.附錄14.1相關(guān)法律文件和證件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.1.2場(chǎng)地包括_______（具體設(shè)施和建筑物），以及相關(guān)的_______（附屬設(shè)施和設(shè)備）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人可在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金和支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件1：租金費(fèi)用明細(xì)表。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。3.用途和規(guī)定3.1場(chǎng)地使用目的3.1.1承租人租賃場(chǎng)地的目的為_______（具體用途）。3.2禁止用途3.2.1.1非法活動(dòng)；3.2.1.2危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和加工；3.2.1.3有害環(huán)境和公共安全的活動(dòng)。3.3合同期間的場(chǎng)地管理3.3.1承租人應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)則，并按照出租人的要求進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)和清潔。3.3.2承租人不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。4.維護(hù)和維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。4.1.2承租人發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.2出租人的維修責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)工作。4.2.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)和保險(xiǎn)有效期通知出租人。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于_______元人民幣。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人已購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)和保險(xiǎn)有效期通知承租人。6.變更和終止合同6.1合同變更6.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同終止6.2.1合同期滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同自行終止。6.2.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.2.3合同終止后，承租人應(yīng)立即將場(chǎng)地交還給出租人，并按照出租人的要求拆除場(chǎng)地內(nèi)所有附著物。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定用途使用場(chǎng)地的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。8.1.3承租人未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.2出租人未按約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)和法院9.2.1合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。9.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。10.通知9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。9.1.2通知可采用電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2通知有效期限9.2.1通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。9.2.2若通知未能在有效期限內(nèi)送達(dá)，視為未發(fā)送。11.一般條款10.1合同的完整性和可執(zhí)行性10.1.1本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的適用法律10.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件和證件13.簽署頁(yè)13.1承租人簽署13.2出租人簽署14.附錄14.1相關(guān)法律文件和證件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施分布的圖示。要求：圖示應(yīng)清晰明了，標(biāo)明各功能區(qū)域，包括但不限于入口、辦公區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。說(shuō)明：承租人應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地平面圖了解場(chǎng)地的實(shí)際布局，以便合理規(guī)劃和使用場(chǎng)地。2.附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表描述：列明租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)金額和計(jì)算方式。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括租金、押金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：承租人應(yīng)根據(jù)費(fèi)用明細(xì)表了解租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，確保費(fèi)用支付的透明性。3.附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：出租人應(yīng)核實(shí)承租人提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保承租人已按約定購(gòu)買了足夠的保險(xiǎn)。4.附件4：相關(guān)法律文件和證件描述：包括但不限于租賃合同、場(chǎng)地使用權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：法律文件和證件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律文件和證件的規(guī)定進(jìn)行操作，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.承租人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期部分租金的2%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月的5日前支付租金，則需支付逾期部分租金的2%作為滯納金。3.承租人未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向出租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并向出租人支付違約金。4.出租人未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，則需支付違約金。5.出租人未按約定完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為雙方簽訂的租賃合同，約定租賃場(chǎng)地的相關(guān)事宜。2.租金解釋：租金是承租人支付給出租人的使用租賃物的費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，確保合法使用場(chǎng)地