2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址第二條代理記賬服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬范圍2.2代理記賬周期2.3代理記賬內(nèi)容2.4會(huì)計(jì)憑證管理第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金結(jié)算單據(jù)第四條保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3保密措施第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3爭(zhēng)議解決方式變更第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)名稱(chēng)1.1.2甲方（委托方）名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)法定代表人1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)聯(lián)系電話(huà)1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)電子郵箱1.3.4甲方電子郵箱1.4注冊(cè)地址1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)注冊(cè)地址1.4.2甲方注冊(cè)地址第二條代理記賬服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬范圍2.1.1甲方全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算2.1.2提供會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析2.1.3負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)及相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢(xún)2.2代理記賬周期2.2.1每月2.2.2每季度2.2.3每年2.3代理記賬內(nèi)容2.3.1收入與支出核算2.3.2費(fèi)用分?jǐn)?.3.3賬戶(hù)管理2.3.4財(cái)務(wù)報(bào)告編制2.4會(huì)計(jì)憑證管理2.4.1甲方提供原始憑證2.4.2乙方負(fù)責(zé)整理、歸檔第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1按成交額比例計(jì)算3.1.2按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.2.1成交后一個(gè)月內(nèi)3.2.2每月3.2.3每季度3.3傭金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4傭金結(jié)算單據(jù)3.4.1傭金結(jié)算通知單3.4.2傭金結(jié)算確認(rèn)單第四條保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)4.2保密期限4.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年4.3保密措施4.3.1采取必要的安全保密措施，防止信息泄露第五條合同期限5.1合同生效日期5.1.1雙方簽字蓋章之日起5.2合同期限5.2.1一年5.2.2可續(xù)簽5.3合同終止條件5.3.1合同到期5.3.2雙方協(xié)商一致5.3.3違約行為第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)提供代理記賬服務(wù)6.1.2甲方未按時(shí)支付傭金6.1.3違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1按照實(shí)際損失賠償6.2.2支付違約金6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1按照合同約定比例計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)7.3.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員7.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致8.1.2甲方嚴(yán)重違約8.1.3乙方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.2.2在解除通知送達(dá)之日起解除合同8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理記賬費(fèi)用第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2合同變更程序9.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效日期10.2.1雙方簽字蓋章之日起10.3合同生效的法律效力10.3.1對(duì)雙方具有約束力第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面形式11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)地址11.2.2甲方地址11.3送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)11.3.3傳真送達(dá)第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)12.1.1代理記賬服務(wù)協(xié)議12.1.2傭金結(jié)算明細(xì)表12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用12.2.2附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2法律法規(guī)變更13.2.1因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整13.2.2雙方應(yīng)遵守新法律法規(guī)的規(guī)定13.3爭(zhēng)議解決方式變更13.3.1雙方可協(xié)商一致變更爭(zhēng)議解決方式第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、公正性和效率。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入與合同履行的關(guān)系8.1第三方介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。8.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果。9.2第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入與保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入與其他方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他方的責(zé)任和義務(wù)。11.2第三方與其他方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。11.3第三方介入不影響甲乙雙方與其他方之間的原有合同關(guān)系。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議的生效條件同原合同。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入事宜。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.代理記賬服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理記賬服務(wù)范圍、周期、內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次傭金結(jié)算的具體金額、時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表為合同附件，用于記錄和證明傭金結(jié)算情況。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需真實(shí)、準(zhǔn)確反映財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：本報(bào)表為合同附件，用于評(píng)估甲方財(cái)務(wù)狀況。4.稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：包括納稅申報(bào)表、完稅證明等，需符合稅法規(guī)定。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明甲方已履行稅務(wù)義務(wù)。5.會(huì)計(jì)憑證詳細(xì)要求：包括原始憑證、記賬憑證等，需完整、真實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。附件說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限、保密措施等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供會(huì)計(jì)憑證或資料，影響乙方代理記賬工作。1.2未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致乙方損失。1.3違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：1.1未按時(shí)提供代理記賬服務(wù)，影響甲方財(cái)務(wù)核算。1.2未按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)，導(dǎo)致甲方面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1.3違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)提供會(huì)計(jì)憑證或資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間的合理費(fèi)用。2.2甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)提供代理記賬服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)核算延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間的合理費(fèi)用。2.2乙方未按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)，導(dǎo)致甲方面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)會(huì)計(jì)憑證，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代理記賬工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間的合理費(fèi)用，如：500元/天。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)，導(dǎo)致甲方面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如：支付罰款、滯納金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋第三章代理記賬服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)費(fèi)用第四章傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整第五章合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他條款13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解除和終止后的責(zé)任第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算合同”。1.2合同雙方甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_________財(cái)務(wù)代理有限公司1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的甲方委托乙方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)代理記賬服務(wù)，并按約定進(jìn)行傭金結(jié)算。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的中介服務(wù)。代理記賬：指乙方根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)憑證，進(jìn)行賬務(wù)處理、報(bào)表編制等服務(wù)。傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，按照約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。2.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本合同有歧義，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。第三章代理記賬服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容收集、整理甲方提供的財(cái)務(wù)憑證；進(jìn)行賬務(wù)處理、報(bào)表編制；定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告；按甲方要求提供其他財(cái)務(wù)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程如下：甲方提供財(cái)務(wù)憑證；乙方進(jìn)行賬務(wù)處理；乙方編制財(cái)務(wù)報(bào)表；乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告給甲方。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金按甲方實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金在甲方完成交易后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金調(diào)整如甲方成交金額發(fā)生變化，傭金按實(shí)際成交金額重新計(jì)算。第五章合同履行5.1履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成所有代理記賬服務(wù)。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)。5.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式向甲方提供代理記賬服務(wù)。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按合同約定提供代理記賬服務(wù)；甲方未按合同約定支付傭金；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第九章合同解除9.1解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未改正；甲方因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同終止10.1終止條件合同約定的有效期屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。11.3變更后的責(zé)任變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。13.4合同解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署印章甲方印章：____________________乙方印章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對(duì)代理記賬與傭金結(jié)算事宜作出最終決策，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的審查、賬務(wù)處理的檢查等。1.4甲方的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)。1.5甲方的保密責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的專(zhuān)業(yè)建議權(quán)乙方在提供代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，向甲方提出合理化建議。2.2乙方的服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方業(yè)務(wù)特點(diǎn)，選擇合適的代理記賬與傭金結(jié)算方式。2.3乙方的價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身成本變化，對(duì)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方的服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)，確保甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性。2.5乙方的責(zé)任追究權(quán)如因乙方原因?qū)е录追截?cái)務(wù)數(shù)據(jù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入雙方同意，在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)代理記賬與傭金結(jié)算事宜進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的報(bào)酬第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。3.6第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保代理記賬與傭金結(jié)算工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于財(cái)務(wù)憑證、協(xié)議、合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供代理記賬服務(wù)；甲方未按合同約定支付傭金；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理記賬：指乙方根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)憑證，進(jìn)行賬務(wù)處理、報(bào)表編制等服務(wù)。2.傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，按照約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)委托專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理記賬與傭金結(jié)算。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立財(cái)務(wù)部門(mén)，但需要外部機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)代理記賬服務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)與財(cái)務(wù)代理機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同處理財(cái)務(wù)事務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》3.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策文件三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.代理記賬：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行整理、匯總、核算，并編制會(huì)計(jì)報(bào)表的行為。3.傭金結(jié)算：指乙方根據(jù)甲方業(yè)務(wù)收入，按照約定比例向甲方支付傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.甲方業(yè)務(wù)收入：指甲方在合同有效期內(nèi)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所取得的收入。3.傭金比例：指乙方按照約定比例向甲方支付的傭金比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供高質(zhì)量的代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保會(huì)計(jì)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定，每月向甲方提供代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.本合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：_________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理記賬服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)資料及工作量，按照約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.傭金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方業(yè)務(wù)收入，按照約定的傭金比例計(jì)算。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、郵寄費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理記賬服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)月產(chǎn)生的代理記賬服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.傭金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)月產(chǎn)生的傭金結(jié)算服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.代理記賬服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付。2.傭金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款用途。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.甲方提供虛假財(cái)務(wù)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供代理記賬與傭金結(jié)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的財(cái)務(wù)資料、業(yè)務(wù)信息等商業(yè)秘密。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行審查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)本合同履行情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的任何一方，在合同履行期間，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。2.本合同增減條款的生效，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________簽訂日期：_________________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________簽訂日期：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方財(cái)務(wù)資料清單2.代理記賬服務(wù)協(xié)議3.傭金結(jié)算協(xié)議4.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.不可抗力事件清單8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合計(jì)劃10.其他雙方認(rèn)可的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)。甲方提供虛假財(cái)務(wù)資料。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。