2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權(quán)定義1.3買賣雙方定義1.4協(xié)議定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)解除4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間8.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)定義：本合同所稱抵押權(quán)，指賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有的抵押權(quán)，該抵押權(quán)已在[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)]登記。1.3買賣雙方定義：本合同所稱買方，指購(gòu)買本房產(chǎn)的[買方全稱]，本合同所稱賣方，指出售本房產(chǎn)的[賣方全稱]。1.4協(xié)議定義：本合同所稱協(xié)議，指買賣雙方就抵押房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的本協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立：賣方在本房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，其設(shè)立時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保的主債權(quán)等均應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。3.2抵押權(quán)登記：賣方已在本房產(chǎn)上辦理抵押權(quán)登記，登記編號(hào)為[抵押權(quán)登記編號(hào)]。3.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括但不限于賣方對(duì)買方所售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.4抵押權(quán)解除：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押權(quán)，并取得抵押權(quán)人同意。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）取得本房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）在賣方解除抵押權(quán)后，取得房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）在賣方未解除抵押權(quán)期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.3賣方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款；（2）在買方支付購(gòu)房款后，解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)；（3）在買方未支付購(gòu)房款的情況下，保留追索權(quán)。4.4賣方義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)證明文件；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在買方支付購(gòu)房款后，及時(shí)解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣。5.2付款方式：買方應(yīng)分[具體分期]期支付購(gòu)房款，每期付款金額為[具體金額]元人民幣。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期購(gòu)房款，后續(xù)分期付款時(shí)間按本合同約定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)實(shí)際所在地。6.3交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。8.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供抵押權(quán)解除服務(wù)；（4）提供貸款咨詢服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容（1）為買方提供市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）協(xié)助賣方解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)；（5）為買方提供貸款申請(qǐng)、審批、放款等服務(wù)。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[具體時(shí)間]；（3）服務(wù)過(guò)程中確?？蛻粜畔⒈Ｃ?；（4）服務(wù)完成后提供完善的售后服務(wù)。8.4服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元人民幣；（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付；（3）服務(wù)費(fèi)用包含在房產(chǎn)交易價(jià)格內(nèi)，不另行計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金為[具體金額]元人民幣，或相當(dāng)于[具體比例]的房產(chǎn)交易價(jià)格；（3）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在收到對(duì)方賠償請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金；（2）賠償金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：爭(zhēng)議提交至[法院名稱]進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商；（2）仲裁：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照[法院名稱]的訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）買方支付首期購(gòu)房款。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂前已達(dá)成的一切協(xié)議和約定。12.合同解除12.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）解除合同通知送達(dá)對(duì)方。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2變更程序（1）一方提出變更合同的建議；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在買賣雙方交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，或相當(dāng)于[具體比例]的房產(chǎn)交易價(jià)格。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）律師責(zé)任：律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保法律文件的準(zhǔn)確性和合法性，若因律師的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方權(quán)益，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易價(jià)格不合理或損害買賣雙方權(quán)益，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)的合規(guī)性，若因貸款機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款失敗或損害買賣雙方權(quán)益，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）律師有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者之間的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（4）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假信息等情況，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取必要措施。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告，以證明其履行了服務(wù)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議或終止合作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供所需資料。（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持與買賣雙方的溝通，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)度。（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議或終止合作。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定本合同中約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確寫(xiě)入本合同或附件中，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的變更（1）如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)不高于原責(zé)任限額，且不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明賣方房產(chǎn)上的抵押權(quán)信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包括抵押權(quán)登記證明書(shū)、登記編號(hào)等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：附件應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。5.貸款合同（如適用）要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：附件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師等）與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）要求：提供買賣雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年3月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日前解除抵押權(quán)，但至2024年3月10日仍未解除，則賣方應(yīng)向買方支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)證，則賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容解析1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)債務(wù)3.3抵押物描述3.4抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第四章買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買方資質(zhì)4.4賣方資質(zhì)4.5買賣雙方關(guān)系第五章房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶條件6.5過(guò)戶違約責(zé)任第七章創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容7.1創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目7.2創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容7.3創(chuàng)新服務(wù)期限7.4創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用7.5創(chuàng)新服務(wù)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明11.3合同附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件11.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同保密條款13.4合同變更及解除13.5合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在抵押房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。1.3合同主體1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除；1.5.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)描述]第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)債務(wù)[抵押權(quán)債務(wù)描述]3.3抵押物描述[抵押物具體描述]3.4抵押權(quán)登記[抵押權(quán)登記情況]3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式描述]第四章買賣雙方基本信息4.1買方信息[買方基本信息]4.2賣方信息[賣方基本信息]4.3買方資質(zhì)[買方資質(zhì)證明]4.4賣方資質(zhì)[賣方資質(zhì)證明]4.5買賣雙方關(guān)系[買賣雙方關(guān)系描述]第五章房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格]5.2付款方式[付款方式描述]5.3付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]5.4付款條件[付款條件描述]5.5付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任描述]第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理[過(guò)戶手續(xù)辦理描述]6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)描述]6.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間安排]6.4過(guò)戶條件[過(guò)戶條件描述]6.5過(guò)戶違約責(zé)任[過(guò)戶違約責(zé)任描述]第七章創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容7.1創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目7.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)7.1.2法律咨詢與代理服務(wù)7.1.3交易安全保障服務(wù)7.2創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容7.2.1提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.2.2提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)7.2.3提供交易安全保障，確保交易雙方合法權(quán)益7.3創(chuàng)新服務(wù)期限[創(chuàng)新服務(wù)期限描述]7.4創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用[創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用描述]7.5創(chuàng)新服務(wù)違約責(zé)任[創(chuàng)新服務(wù)違約責(zé)任描述]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3雙方未按約定履行創(chuàng)新服務(wù)相關(guān)條款；8.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行的義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]10.4爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限描述]第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同終止條件[合同終止條件描述]12.3合同終止程序[合同終止程序描述]第十三章合同其他約定13.1合同履行期限[合同履行期限描述]13.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)描述]13.3合同保密條款[合同保密條款內(nèi)容]13.4合同變更及解除[合同變更及解除條款內(nèi)容]13.5合同解除后的處理[合同解除后的處理?xiàng)l款內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字[買方簽字][賣方簽字]14.4合同簽署蓋章[買方蓋章][賣方蓋章][買方全稱]代表：[賣方全稱]代表：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的談判、簽約和履行等一切相關(guān)事宜。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲方有權(quán)作出最終決策，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、付款方式等。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5甲方保密義務(wù)甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買賣的談判、簽約和履行等事宜提出意見(jiàn)和建議。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，乙方有權(quán)作出最終決策，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、付款方式等。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方保密義務(wù)乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣事宜負(fù)有中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。3.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加費(fèi)用。3.4中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息