2025舊房購房合同

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將所有房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保所有關于房屋的信息都是真實、準確的，包括但不限于位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地考察和查驗，以確保了解房屋的真實情況。2.定金和房款的支付：乙方應按約定時間支付定金和房款。解決辦法：甲方應提供合法的收據(jù)或發(fā)票，證明收到定金和房款。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.交付及過戶：甲方應按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并確保所需文件齊全。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.權(quán)利和義務：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，并履行合同義務。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解自己的權(quán)利和義務。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，受損方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的其他損失。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。解決辦法：雙方可在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向受損方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的舊房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的舊房買賣。3.涉及舊房貸款購買的情況。4.舊房買賣中涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓。5.舊房買賣中涉及物業(yè)管理費、維修基金等費用的結(jié)算。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的轉(zhuǎn)讓清單。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括裝修情況、設施設備功能狀態(tài)等。3.過戶費用分擔的具體約定。4.房屋貸款的相關事宜，如有貸款，需明確貸款額度、利率、還款方式等。5.房屋交接時的物業(yè)費用結(jié)算。6.房屋交接時的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的結(jié)算。7.雙方對于房屋買賣過程中產(chǎn)生稅費的承擔約定。8.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。