2025中介購房合同

?合同編號：合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權證號：第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方應按雙方約定的還款方式和時間表支付。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3過戶完成后，甲方應向乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保所有關于房產(chǎn)的描述都是真實、準確的，包括但不限于位置、面積、用途和所有權證號。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的實際情況。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構進行測量和評估。2.購買價格的明確性：確保購買價格及其支付方式、時間表等條款明確無誤。解決辦法：在合同中詳細列明購買價格、支付方式和時間表，并明確指出支付的首付款和剩余房款的具體金額。3.交付及過戶的期限和程序：確保雙方對于交付和過戶的期限和程序有明確約定。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過戶期限，并明確指出雙方需共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：確保雙方了解并同意違約責任的具體條款。解決辦法：在合同中詳細列明違約金的比例，并明確指出何種行為構成違約。5.其他約定：確保雙方對于合同以外的其他事項有明確約定。解決辦法：在合同中設立專門的條款，用于記錄雙方的其他約定。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，可以獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.首付款：指甲方在簽訂合應支付的第一筆款項，作為購買房產(chǎn)的部分價款。4.剩余房款：指購買房產(chǎn)的價款減去已支付的首付款后的金額。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給甲方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.中介機構作為第三方參與，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購買交易。2.甲乙雙方通過中介機構相識，并決定通過中介機構進行房產(chǎn)購買交易。補充條款：1.中介費用：雙方同意按照約定比例支付中介費用，具體比例和金額在本合同中明確規(guī)定。2.中介的責任和義務：中介應確保交易的合法性、合規(guī)性，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易過程。如中介違反約定，應承擔相應的違約責任。3.隱私保護：中介應保守交易雙方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證