寵物用品店門面租賃合同

寵物用品店門面租賃合同合同編號(hào)：__________寵物用品店門面租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物，租賃用途為開設(shè)寵物用品店。1.3租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________第三條租賃物的交付及使用3.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。3.2承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭、門鎖等。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除不得影響雙方已履行部分的合法權(quán)益。5.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2出租方遲延交付租賃物或提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因不能正常經(jīng)營所造成的損失。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2雙方應(yīng)按本合同約定的方式協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方的身份證明復(fù)印件4.租賃合同履行過程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方遲延交付租賃物或提前解除合同，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，也視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方遲延交付租賃物的情況，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如協(xié)商無果，承租方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方應(yīng)及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，出租方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)