2025年全新租房居間合同中介服務(wù)保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新租房居間合同中介服務(wù)保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋租金及支付方式3.租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限3.2租賃續(xù)約條件及程序4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房客使用房屋規(guī)范5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租條件6.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號(hào)碼：_______1.1.3房東聯(lián)系方式：_______1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：_______1.2.2房客身份證號(hào)碼：_______1.2.3房客聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3房屋租金及支付方式2.3.1房屋租金：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時(shí)間：_______3.租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租賃續(xù)約條件及程序3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約程序：_______4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：_______4.2租金調(diào)整程序4.2.1調(diào)整程序：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房客使用房屋規(guī)范5.1.1使用規(guī)范：_______5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修及費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2房屋轉(zhuǎn)借條件6.2.1轉(zhuǎn)借條件：_______7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：_______元7.1.2用途：_______7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：_______7.2.2退還程序：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1對(duì)于租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.2.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1如房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付_______元違約金9.1.2如房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)立即停止并賠償房東_______元的損失9.1.3如房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失9.2房東違約責(zé)任9.2.1如房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付_______元違約金9.2.2如房東擅自解除合同，應(yīng)向房客支付_______元的違約金9.2.3如房東提供的房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的10.1.2房東未按約定提供房屋或存在嚴(yán)重違約行為，房客有權(quán)解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______日內(nèi)未表示反對(duì)，視為同意解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同原件由_______方保管，復(fù)印件由_______方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他原因而介入合同關(guān)系的一方或多方。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方擔(dān)保服務(wù)中的違約責(zé)任。17.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬或其他利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如有合作，其合作關(guān)系由合作協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2.1第三方介入的目的和范圍。20.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。20.2.4第三方介入的期限和終止條件。20.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。22.第三方介入后的變更和解除22.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)與本合同的規(guī)定一致。23.特別約定23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等信息，由房東提供并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等信息，由房東提供并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于證明押金已收取。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，由房東或第三方提供并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋維修情況。6.房屋租賃保證金退還證明詳細(xì)要求：注明保證金退還金額、退還日期等信息，由房東提供并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于證明保證金已退還。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為：違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付_______元違約金示例說(shuō)明：房客未在約定日期支付租金，逾期3天，應(yīng)向房東支付_______元違約金。2.房東違約行為：違約行為：未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房東應(yīng)向房客支付_______元違約金示例說(shuō)明：房東未在約定日期提供房屋，逾期5天，應(yīng)向房客支付_______元違約金。3.雙方違約行為：違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金示例說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方擅自解除，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.第三方違約行為：違約行為：未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務(wù)保障措施1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.5租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.6水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)1.7租賃合同的變更與解除1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9中介服務(wù)費(fèi)用1.10租賃保證金及退還1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及終止1.13合同的簽署及見證1.14合同的保存與送達(dá)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_________________姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_________________名稱：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系方式：_________________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.3房屋面積：_____________平方米1.2.4房屋裝修情況：__________________1.2.5房屋配套設(shè)施：__________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___________元整。1.3.3租金支付方式：每月____________日支付，支付方式為____________。1.4租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。1.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.6水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)1.6.1水電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。1.6.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。1.7租賃合同的變更與解除1.7.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.8.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.9中介服務(wù)費(fèi)用1.9.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為每月租金的_____________%。1.9.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給丙方。1.10租賃保證金及退還1.10.1乙方需支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元。1.10.2租賃期滿，無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還給乙方。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。1.11.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.13合同的簽署及見證1.13.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方存檔一份。1.13.2本合同經(jīng)____________見證。8.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.1甲方未能按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.1.2乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.1.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2中介服務(wù)費(fèi)用8.2.1丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元。8.2.2中介服務(wù)費(fèi)包含：信息提供、合同起草、簽約見證等。8.2.3中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付給丙方。8.3租賃保證金及退還8.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元。8.3.2租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。8.3.3若乙方在租賃期間有違約行為，租賃保證金不予退還，用于賠償甲方損失。8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、押金收據(jù)等。8.4.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。8.5合同生效及終止8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.6合同的簽署及見證8.6.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方存檔一份。8.6.2本合同經(jīng)____________見證。8.7合同的保存與送達(dá)8.7.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，并確保合同內(nèi)容的保密。8.7.2合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以簽收。8.8合同的解除與終止8.8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。8.9合同的續(xù)訂8.9.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同。8.9.2續(xù)訂合同的條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。8.10合同的解除通知8.10.1雙方解除合同，應(yīng)提前____________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.11合同的不可抗力8.11.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.12合同的終止與結(jié)算8.12.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等。8.12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行結(jié)算義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方和中介方以外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________元。9.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。9.3第三方的責(zé)任和義務(wù)9.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。9.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方在介入本合同時(shí)，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方的介入條件和程序9.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.5.2第三方介入合同后，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。9.6.2第三方與中介方之間，應(yīng)遵守中介協(xié)議的約定，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.6.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.7第三方的變更和退出9.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方和中介方發(fā)出書面通知。9.7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.8第三方的違約責(zé)任9.8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方或中介方造成的損失。9.8.2第三方的違約責(zé)任，按照本合同第九條“第三方的責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。9.9第三方的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方的保險(xiǎn)9.10.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同時(shí)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.10.2第三方的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額，由甲乙雙方在合同中約定。9.11第三方的獨(dú)立地位9.11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.11.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。9.12第三方的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方與本合同相關(guān)方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具清單，以及房屋的損壞情況。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，以備后續(xù)對(duì)比和核實(shí)。3.押金收據(jù)：甲方收取乙方的押金時(shí)出具的收據(jù)，作為押金收付的憑證。4.附件協(xié)議：包括但不限于水電氣表讀數(shù)確認(rèn)單、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.第三方協(xié)議：第三方介入合同履行時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.保險(xiǎn)單：第三方投保的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。9.其他可能涉及到的附件：如維修費(fèi)用清單、合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。房屋不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。故意隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。損壞房屋：乙方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償甲方相應(yīng)損失。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方相應(yīng)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方或中介方造成的損失。未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方或中介方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方因此遭受的損失為500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受的損失為2000元，中介方應(yīng)賠償乙方2000元。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務(wù)保障措施2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)對(duì)象1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期支付處理3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密4.房客篩選與推薦4.1房客資格審核4.2房客推薦標(biāo)準(zhǔn)4.3推薦結(jié)果反饋5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂流程5.2合同備案要求5.3合同解除條件6.租金結(jié)算與支付6.1租金支付方式6.2租金調(diào)整機(jī)制6.3違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付流程7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程8.2過(guò)戶手續(xù)辦理8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議處理期限9.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用10.保密條款10.1信息保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息搜集、房客篩選、合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過(guò)戶等一站式租房居間服務(wù)。1.2服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象為有意向租賃房屋的個(gè)人或單位。1.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交租金的一定比例收取，具體比例為成交租金的1%。2.2支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3逾期支付處理若買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求買方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性中介方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)效或買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息更新中介方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.3房源信息保密中介方對(duì)買方提供的個(gè)人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。4.房客篩選與推薦4.1房客資格審核中介方將對(duì)房客進(jìn)行資格審核，確保房客具備合法的租賃資格。4.2房客推薦標(biāo)準(zhǔn)中介方將根據(jù)房客的資格、信用等情況進(jìn)行推薦，確保推薦的房客符合出租方的需求。4.3推薦結(jié)果反饋中介方將在推薦結(jié)果產(chǎn)生后三個(gè)工作日內(nèi)向出租方反饋，出租方有權(quán)對(duì)推薦結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂流程中介方將協(xié)助出租方與房客簽訂租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同備案要求簽訂的租賃合同需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案，中介方將提供必要的協(xié)助。5.3合同解除條件6.租金結(jié)算與支付6.1租金支付方式租金支付方式為按月支付，買方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至出租方指定賬戶。6.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定，原則上每年可調(diào)整一次。6.3違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五。8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程中介方將協(xié)助出租方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)房屋可以合法出租。產(chǎn)權(quán)確認(rèn)過(guò)程中，中介方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理中介方將協(xié)助出租方和房客辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定確定，由雙方按照約定比例分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案。9.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.保密條款10.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的身份信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入目的1.1明確第三方介入的目的在于協(xié)助中介方提供更全面、準(zhǔn)確的服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方介入方式2.1第三方介入可采取現(xiàn)場(chǎng)勘查、技術(shù)咨詢、法律咨詢等方式。2.2第三方介入人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。3.第三方介入費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用由中介方承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用在服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)。4.第三方介入責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方介入不構(gòu)成中介方與第三方之間的直接委托關(guān)系。5.第三方介入保密5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)了解到的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入