宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2025年

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2025年通用合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置：位于________________，占地面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的現(xiàn)狀：該宅基地目前為空地，未進(jìn)行建設(shè)。1.3轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)性質(zhì)：該宅基地的使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，甲方持有該宅基地的使用權(quán)證書。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的一半，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓宅基地過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。第三條過戶登記3.1乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒敛块T申請將轉(zhuǎn)讓宅基地過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)自收到乙方過戶登記申請之日起____個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.3過戶登記費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)證書交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，并按約定時間完成過戶登記手續(xù)。4.4乙方自過戶登記完成后，享有轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：2025年____月____日（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：

1.宅基地使用權(quán)證書

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件

3.過戶登記所需的相關(guān)證明材料

4.付款憑證

5.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法的使用權(quán)，或未保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的用途。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：集體土地使用權(quán)中用于建設(shè)住宅的用地。

2.過戶登記：將宅基地的使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.集體土地使用權(quán)：集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。

解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法的使用權(quán)，或未保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。4.問題：乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

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