2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為物流園區(qū)物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營和管理，乙方作為業(yè)主方，希望甲方能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，為業(yè)主方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的辦公和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)范疇，包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方所屬物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（2）設(shè)備設(shè)施：指園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施、綠化設(shè)施等。（3）安全保障：指甲方采取的各項(xiàng)措施，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方所屬物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生；（5）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）乙方有義務(wù)合理使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)檢查、維護(hù)工作；（5）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方負(fù)責(zé)的物流園區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所屬物業(yè)交還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢修、緊急維修等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括園區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等；（4）安保服務(wù)費(fèi)：包括24小時(shí)安保巡邏、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等；（5）其他費(fèi)用：包括清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法的收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度及合同約定進(jìn)行確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通服務(wù)情況，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的設(shè)備設(shè)施清單4.乙方提供的物業(yè)清單5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反合同約定的，認(rèn)定為違約；未提供準(zhǔn)確信息或資料的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如下：1.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留書面記錄。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并可按合同約定收取滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)問題。4.問題：合同內(nèi)容不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成服務(wù)任務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施故障；乙方有權(quán)要求甲方保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未及時(shí)修復(fù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造；甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)；甲方可享受乙方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用功能。全文完。2024版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物流園區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3本合同2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)使用方3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理3.2建筑物及設(shè)施管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全管理3.5運(yùn)營支持服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款7.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知方式13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物流園區(qū)是指由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的，包括倉儲(chǔ)、配送、裝卸、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)設(shè)施和場(chǎng)地的區(qū)域。1.2物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3本合同是指物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間簽訂的，關(guān)于物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理：保持園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域整潔、美觀。定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和公共設(shè)施維修。3.2建筑物及設(shè)施管理：負(fù)責(zé)建筑物本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。保證消防、安全、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：實(shí)施垃圾分類，定期清理垃圾。維護(hù)園區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔，防止污染。3.4安全管理：制定并實(shí)施園區(qū)安全管理制度。定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。3.5運(yùn)營支持服務(wù)：提供物業(yè)報(bào)修、投訴處理等服務(wù)。協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：公共區(qū)域管理服務(wù)。建筑物及設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。安全管理服務(wù)。運(yùn)營支持服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：依照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)。維修基金。其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2續(xù)約條款：本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)依照合同約定提供服務(wù)。對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。保證服務(wù)質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督。7.2物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)依照合同約定支付費(fèi)用。服從物業(yè)管理方的管理。對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。乙方未按合同約定支付費(fèi)用的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或采取補(bǔ)救措施的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。c.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的。合同解除或終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)做好合同終止后的相關(guān)工作交接。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。12.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)反饋問題。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)反饋問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)協(xié)議關(guān)系，甲方是服務(wù)協(xié)議的一方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)協(xié)議關(guān)系，乙方是服務(wù)協(xié)議的一方。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中，不代替甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)協(xié)議履行完畢或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。要求：表格格式，清晰易讀，內(nèi)容詳盡。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列