2025版深圳土地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4土地租賃基本情況2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付4.4違約金及滯納金5.土地使用及維護5.1土地使用規(guī)定5.2土地設(shè)施維護5.3土地環(huán)境保護6.交付及接收6.1土地交付6.2土地接收標準6.3接收確認及記錄7.不可抗力及免責7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方名稱：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3承租方名稱：_______1.3.4承租方地址：_______1.4土地租賃基本情況：1.4.1土地位置：_______1.4.2土地面積：_______平方米1.4.3土地性質(zhì)：_______1.4.4土地用途：_______1.4.5土地現(xiàn)狀：_______第二條土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地用途：_______2.5土地現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金計算方式：按年租金_______元計算。3.3租金支付方式及時間：3.3.1首付款：_______元，于簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3.2月租金：每月_______元，于每月_______日前支付。3.3.3保證金：_______元，于簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整機制：租金自_______年_______月_______日起按_______方式進行調(diào)整。第四條租金支付4.1首付款支付：4.1.1首付款金額：_______元。4.1.2支付時間：_______。4.2月租金支付：4.2.1月租金金額：_______元。4.2.2支付時間：_______。4.3保證金支付：4.3.1保證金金額：_______元。4.3.2支付時間：_______。4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：_______元。4.4.2滯納金：_______元/天。第五條土地使用及維護5.1土地使用規(guī)定：5.1.1土地僅用于_______。5.1.2不得改變土地用途。5.1.3不得損壞土地設(shè)施。5.2土地設(shè)施維護：5.2.1承租方負責土地設(shè)施的正常使用和維護。5.2.2任何損壞或遺失由承租方負責賠償。5.3土地環(huán)境保護：5.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)。5.3.2不得造成環(huán)境污染。第六條交付及接收6.1土地交付：6.1.1出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地交付給承租方。6.1.2土地交付時應(yīng)符合合同約定。6.2土地接收標準：6.2.1土地交付時無損壞。6.2.2土地設(shè)施齊全。6.3接收確認及記錄：6.3.1承租方應(yīng)在土地交付后_______個工作日內(nèi)進行確認。6.3.2雙方應(yīng)簽署土地接收確認書。第八條不可抗力及免責7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：7.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。7.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。7.3免責條款：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。第九條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2出租方未按約定交付土地。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金：_______元。8.3.2賠償損失：根據(jù)實際情況確定。第十條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行確認。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)受理。第十二條法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議由_______人民法院管轄。第十三條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充部分。第十四條其他約定事項13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同附件如下：13.2.1土地使用規(guī)劃圖。13.2.2土地交付清單。13.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。1.2范圍：1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、保險代理等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1中介方：2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.2監(jiān)理方：2.2.1合同履行過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。2.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3評估方：2.3.1需要對土地價值、租賃條件等進行評估時，甲乙雙方可聘請評估方。2.3.2評估方應(yīng)在合同中明確評估方法、費用及責任。2.4咨詢方：2.4.1甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。2.4.2咨詢方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.5保險代理方：2.5.1甲乙雙方可委托保險代理方辦理相關(guān)保險事宜。2.5.2保險代理方應(yīng)在合同中明確其代理權(quán)限、費用及責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額：3.1.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。3.2責任免除：3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3.2若第三方提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的合同變更5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。5.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地使用范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：該圖作為合同附件，用于明確土地使用情況和建設(shè)標準。2.土地交付清單要求：詳細列明土地交付時的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于確認土地交付時雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：該合同作為附件，用于明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.土地評估報告要求：評估報告應(yīng)具備權(quán)威性，對土地價值進行客觀評估。說明：該報告作為附件，用于確定土地租賃價格。5.工程監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的工作范圍、質(zhì)量標準、費用等。說明：該合同作為附件，用于明確工程監(jiān)理過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。6.咨詢服務(wù)合同要求：咨詢合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該合同作為附件，用于明確咨詢服務(wù)過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。7.保險代理合同要求：保險代理合同應(yīng)明確保險代理權(quán)限、費用、責任等。說明：該合同作為附件，用于明確保險代理過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確合同履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金：甲方未按約定時間支付租金。未按約定交付土地：出租方未按約定時間交付土地。違反土地用途：承租方未按約定用途使用土地。故意損壞土地設(shè)施：承租方故意損壞土地上的設(shè)施。2.責任認定標準：未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應(yīng)付款項的千分之五。未按約定交付土地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之十。違反土地用途：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔恢復(fù)原狀的責任，費用由承租方承擔。故意損壞土地設(shè)施：承租方應(yīng)賠償設(shè)施損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付租金，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五乘以10天。出租方未按約定時間交付土地，逾期1個月，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之十。承租方違反土地用途，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)原狀的費用。全文完。2024版深圳土地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.租賃費用及費用承擔4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用4.4費用承擔方式5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護要求6.土地使用維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.租賃合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市福田區(qū)路號聯(lián)系電話：075556781.2承租方基本信息名稱：深圳市YY建筑工程有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市南山區(qū)路號聯(lián)系電話：0755876543211.3雙方聯(lián)系方式租賃方通訊地址：深圳市福田區(qū)路號棟承租方通訊地址：深圳市南山區(qū)路號棟2.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：深圳市寶安區(qū)街道社區(qū)土地面積：10000平方米2.2土地用途土地用途：工業(yè)用地2.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額年租金：人民幣500萬元3.2支付方式每季度支付一次3.3支付時間每季度第一個月的10日前支付3.4違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。4.租賃費用及費用承擔4.1水電費承租方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有水電費4.2物業(yè)管理費承租方承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費4.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的稅費、維修費等，由雙方協(xié)商承擔4.4費用承擔方式按實際發(fā)生費用，由雙方在約定的期限內(nèi)結(jié)算5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍承租方僅可在土地范圍內(nèi)進行與租賃用途相符的經(jīng)營活動5.2土地使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變土地用途不得在土地上進行任何違法建設(shè)5.3土地保護要求承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護的規(guī)定，合理使用土地資源6.土地使用維護及保養(yǎng)6.1維護責任承租方負責租賃期間的土地及建筑物的維護保養(yǎng)工作6.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)定期對土地及建筑物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)6.3維修責任因承租方原因造成的土地及建筑物損壞，由承租方負責維修并承擔費用7.租賃合同的變更和解除7.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2解除條件出現(xiàn)不可抗力、租賃期限屆滿、違約等情況，合同可解除7.3變更和解除程序變更或解除合同，需雙方簽署書面協(xié)議，并通知對方8.違約責任及處理8.1違約情形承租方未按時支付租金承租方違反土地使用條件及限制承租方未按時進行土地使用維護及保養(yǎng)承租方擅自改變土地用途承租方造成土地及建筑物損壞8.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金為應(yīng)繳金額的1%，自違約之日起計算，直至實際履行完畢8.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效10.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用和債務(wù)11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同可部分或全部解除不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方通知送達地址為合同中約定的地址11.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地規(guī)劃圖等12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效12.3合同份數(shù)本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地規(guī)劃圖14.3租賃方營業(yè)執(zhí)照副本14.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、技術(shù)監(jiān)督、財務(wù)管理等。16.第三方介入的邀請及選擇16.1邀請方式16.2選擇標準第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)負責。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護合同的履行，確保雙方權(quán)益。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用及支付18.1費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、評估費等。18.2支付第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2責任限額約定第三方責任限額為本合同租金總額的5%。如第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔最終責任。第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔最終責任。第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。21.第三方介入的變更及解除21.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。21.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會。22.3爭