2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.違約責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.3.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效條件14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在園區(qū)：科技園區(qū)2.1.2場(chǎng)地具體位置：棟號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地類型：多層辦公樓2.3.2結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶接入，滿足辦公需求2.4.3安全設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控，確保安全3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣元3.2.2計(jì)算公式：租金總額=場(chǎng)地總面積×租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)×租賃期限3.3租金支付方式3.3.1支付方式：按季度支付3.3.2付款日期：每個(gè)季度首月5日前3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政府相關(guān)政策調(diào)整3.4.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)計(jì)算：按照實(shí)際使用量計(jì)算4.1.2交納方式：按月交納，與租金同期支付4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算：按照每平方米每月人民幣元計(jì)算4.2.2交納方式：按季度交納，與租金同期支付4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等4.3.2交納方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行4.4費(fèi)用支付方式4.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2收款賬戶：科技園區(qū)管理有限公司賬戶信息5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自占用公共區(qū)域5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的使用維護(hù)6.2.2保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要提前收回場(chǎng)地7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方約定的終止事由發(fā)生7.3解除與終止程序7.3.1解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)7.3.3未了事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途8.1.3出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金8.2.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失8.2.3未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承租方損失8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和合理預(yù)期損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明10.2合同附件10.2.1本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地租賃明細(xì)表等10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期：2025年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1出租方代表：（簽名）12.3.2承租方代表：（簽名）13.合同生效13.1生效日期：2025年X月X日13.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第七條14.2合同終止條件：參照第七條14.3解除與終止程序：參照第七條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2范圍a.場(chǎng)地租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；b.場(chǎng)地及設(shè)施評(píng)估、監(jiān)理；c.場(chǎng)地及設(shè)施維修保養(yǎng)；d.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項(xiàng)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提議3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教嶙h引入第三方介入。3.1.2提議方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)方案等。3.2第三方介入的同意3.2.1對(duì)方應(yīng)在收到提議后的天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.2.2如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并按約定支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；8.1.2合同解除或終止；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的面積、租金、租賃期限、付款方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄租賃場(chǎng)地的相關(guān)細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地，確保雙方權(quán)益。4.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安全設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況，便于雙方檢查和維護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方利益。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的簽字蓋章。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和日期。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更和補(bǔ)充情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未在約定支付日期后的5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之五的滯納金。2.擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除場(chǎng)地內(nèi)部分隔墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因拆除造成的損失。3.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施違約行為：出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在約定交付日期后的10個(gè)工作日內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。4.違反場(chǎng)地使用規(guī)則違約行為：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商延期交付場(chǎng)地或調(diào)整租金。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五章場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地使用限制5.5場(chǎng)地使用審批程序第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3稅收及其他相關(guān)費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地使用說(shuō)明11.3其他附件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為_(kāi)______。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包括_______等設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.4租金調(diào)整條款租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，則按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第五章場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行_______活動(dòng)。5.2場(chǎng)地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.5場(chǎng)地使用審批程序乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行任何活動(dòng)前，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3稅收及其他相關(guān)費(fèi)用相關(guān)稅收及其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖合同附件一：場(chǎng)地平面圖。11.2場(chǎng)地使用說(shuō)明合同附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明。11.3其他附件合同附件三：_______。第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地；（2）乙方破產(chǎn)或解散。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：附件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有權(quán)人，有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方需在合同簽訂前獲得甲方書(shū)面同意。1.2場(chǎng)地設(shè)施升級(jí)1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4場(chǎng)地使用調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或自身發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。1.5場(chǎng)地租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同到期前，與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃條件由雙方另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.2場(chǎng)地設(shè)施使用期限說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，甲方不得隨意拆除或變更。2.3場(chǎng)地使用費(fèi)用減免說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如遇到特殊情況，可向甲方申請(qǐng)減免場(chǎng)地使用費(fèi)用，甲方應(yīng)予以考慮。2.4場(chǎng)地使用安全保障說(shuō)明：乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全合規(guī)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5場(chǎng)地使用期限提前終止說(shuō)明：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可向甲方提出提前終止合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前終止條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體權(quán)利義務(wù)由雙方與中介方協(xié)商確定。3.5中介方解除合同說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未提供場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或支付的租金不符合約定。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動(dòng)，或未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。4.違約行為：甲方違反場(chǎng)地使用調(diào)整規(guī)定。認(rèn)定：甲方在未提前通知乙方的情況下，擅自調(diào)整場(chǎng)地使用情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.稅收：指國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人或企業(yè)財(cái)產(chǎn)、所得等征收的財(cái)政收入。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃。3.生產(chǎn)線租賃。4.展覽館租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，提高場(chǎng)地利用率，甲方?jīng)Q定將位于_________的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技園區(qū)：指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的具有獨(dú)立使用權(quán)、符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方不得擅自占用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，并按照實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金總額的1%。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）場(chǎng)地租賃的相關(guān)信息；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)；（2）乙方為國(guó)有企業(yè)或集體企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合場(chǎng)地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場(chǎng)地租賃場(chǎng)地平面圖。4.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.保密協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的日期前將場(chǎng)地交付乙方使用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露或未采取合理措施保護(hù)合同中的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的日期前支付租金。損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.法律適用：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保留書(shū)面溝通記錄。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并保留書(shū)面通知記錄。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損害擴(kuò)大，同時(shí)保留相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約行為包括未按合同約定提供場(chǎng)地、提高租金、無(wú)故解除合同等。甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。甲方在合同期限內(nèi)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約行為包括未按合同約定支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。乙方違約時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。乙方在合同期限內(nèi)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3甲方信息1.4乙方信息1.5租賃場(chǎng)地信息第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理第四條租賃用途4.1甲方使用目的4.2乙方使用目的4.3違規(guī)使用處理第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3乙方設(shè)施設(shè)備5.4甲方設(shè)施設(shè)備第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1甲方產(chǎn)權(quán)證明6.2乙方使用權(quán)證明6.3產(chǎn)權(quán)變更第七條修繕及維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律第十三條其他約定13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025TP0011.2合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：科技有限公司1.4.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.3乙方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.5租賃場(chǎng)地信息：1.5.1場(chǎng)地名稱：科技園區(qū)A棟101室1.5.2場(chǎng)地面積：100平方米1.5.3場(chǎng)地位置：科技園區(qū)內(nèi)1.5.4場(chǎng)地用途：辦公及研發(fā)第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限變更：2.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）每月3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月的前十日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2.2銀行賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：銀行3.2.2.2賬戶名稱：科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2.3賬號(hào)：053.3支付時(shí)間：3.3.1每月租金支付截止時(shí)間為每月十日，逾期支付需繳納滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。3.4逾期支付處理：3.4.1乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。第四條租賃用途4.1甲方使用目的：4.1.1為科技園區(qū)提供辦公和研發(fā)空間。4.2乙方使用目的：4.2.1乙方在公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，用于辦公及研發(fā)活動(dòng)。4.3違規(guī)使用處理：4.3.1乙方不得將場(chǎng)地用于本合同約定的使用目的以外的其他用途。4.3.2若乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：5.1.1乙方僅限在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)使用。5.2場(chǎng)地使用限制：5.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和道德倫理的活動(dòng)。5.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3乙方設(shè)施設(shè)備：5.3.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行配備所需的辦公和研發(fā)設(shè)備。5.4甲方設(shè)施設(shè)備：5.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如供水、供電、供暖等。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1甲方產(chǎn)權(quán)證明：6.1.1甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2乙方使用權(quán)證明：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出具場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。6.3產(chǎn)權(quán)變更：6.3.1若甲方租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。第七條修繕及維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的修繕和維護(hù)工作。7.2乙方修繕責(zé)任：7.2.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的正常修繕費(fèi)用。7.3.2乙方因自身原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4維護(hù)責(zé)任：7.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.4.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的安全使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地。8.1.3乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)。8.1.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.3乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)答復(fù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1合同簽訂地：省市區(qū)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在十五日內(nèi)仍未改正的。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其配套設(shè)施完好地移交給甲方。10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)11.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)11.3送達(dá)方式：11.3.1送達(dá)后，以郵件或快遞公司的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。12.2合同生效日期：12.2.1合同雙方簽字蓋章并甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件后生效。12.3合同生效法律：12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1隱私保護(hù)：13.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)證明文件、租金支付憑證等。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同解除或終止的其他情形。14.2合同終止程序：14.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)。14.3合同終止后果：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其配套設(shè)施完好地移交給甲方。14.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2范圍：15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：16.1.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2同意與拒絕：16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由，并盡可能提出替代方案。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定共同承擔(dān)。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估等。18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)限：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出合理化建議。第十九條第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付：19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.2.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌劫M(fèi)用增加，增加部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二十條第三方變更與解除20.1變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2解除：20.2.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分說(shuō)明：21.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十二條第三方保密22.1保密義務(wù)：22.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：甲方需確保產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，以供乙方查閱。2.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)出租該場(chǎng)地。說(shuō)明：甲方需確保場(chǎng)地使用權(quán)證明文件真實(shí)有效，以供乙方查閱。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：乙方需確保支付憑證真實(shí)有效，以供甲方查閱。4.場(chǎng)地使用協(xié)議要求：雙方簽訂的場(chǎng)地使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等。5.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，明確場(chǎng)地使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范等。6.修繕及維護(hù)記錄要求：記錄場(chǎng)地及配套設(shè)施的修繕和維護(hù)情況。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括修繕時(shí)間、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等。7.違約行為處理記錄要求：記錄違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括違約行為、違約方、處理措施等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，滯納金為1000元。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期及期限第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置、面積及用途2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及期限3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及更新第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂手續(xù)11.2合同生效條件11.3合同備案及登記第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2合同解釋12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地退還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃清單14.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期及期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置、面積及用途：租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[租賃面積]，用途為[租賃用途]。2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]，配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。2.3租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明：甲方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式及期限：租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日期為[支付日期]。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整。第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：保證金為[保證金金額]，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2押金金額及支付方式：押金為[押金金額]，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3保證金及押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金及押金。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行支付。5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及更新：乙方應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)，如需更新或維修，乙方應(yīng)提前[通知期限]告知甲方。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂手續(xù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同備案及登記：本合同需報(bào)送[相關(guān)管理部門(mén)]備案。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、違約金及其他費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃清單14.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)范：甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，乙方必須遵守。規(guī)范內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、噪音控制、環(huán)境保護(hù)等。1.2場(chǎng)地管理權(quán)：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、安全監(jiān)控、物業(yè)管理等。1.3場(chǎng)地調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整租賃場(chǎng)地用途，但需提前[調(diào)整通知期限]通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在合同到期前[提前通知期限]與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。1.5甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等合規(guī)性，確保乙方在租賃期間不受法律風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)：乙方享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地調(diào)整限制：甲方不得擅自調(diào)整租賃場(chǎng)地用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補(bǔ)償。2.3場(chǎng)地使用期限保障：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保障租賃場(chǎng)地的穩(wěn)定使用，不得隨意中斷租賃。2.4乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的合理使用，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，確保租賃場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等合規(guī)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃場(chǎng)地信息，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地信息及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未如實(shí)提供租賃場(chǎng)地信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代中介機(jī)構(gòu)或解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、使用規(guī)范、安全協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或用途。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的調(diào)整通知期限內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整。5.違約行為：乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：乙方未對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金調(diào)整時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)裁決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議，解決爭(zhēng)議或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)。2.企業(yè)租賃場(chǎng)地作為辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.場(chǎng)地租賃用于舉辦展覽、會(huì)議等活動(dòng)。5.場(chǎng)地租賃用于臨時(shí)存儲(chǔ)或倉(cāng)庫(kù)用途。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一定的場(chǎng)地資源，乙方擬在甲方場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的具體區(qū)域，包括建筑物、土地等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有場(chǎng)地資源的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)的主體。（3）合同履行：指本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供場(chǎng)地。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場(chǎng)地地址：_______5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)______元/年，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方按照物業(yè)管理規(guī)定收取的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月_______日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）如甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同第7.2條。（2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供