2025年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.質(zhì)量保證金管理3.1保證金繳納3.2保證金退還3.3保證金扣除3.4保證金利息3.5保證金賬戶管理4.質(zhì)量保證金繳納方式4.1繳納比例4.2繳納時間4.3繳納方式4.4繳納流程5.質(zhì)量保證金退還條件5.1項目驗收合格5.2保修期滿5.3保證金扣除完畢5.4其他退還條件6.質(zhì)量保證金扣除條件6.1質(zhì)量不合格6.2違約責(zé)任6.3其他扣除條件7.質(zhì)量保證金扣除程序7.1扣除申請7.2扣除審批7.3扣除執(zhí)行7.4扣除結(jié)果通知8.質(zhì)量保證金利息計算8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息退還9.質(zhì)量保證金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立9.2賬戶變更9.3賬戶注銷9.4賬戶監(jiān)管10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1項目背景：本合同項目為2024年度大型公共停車場建設(shè)項目，旨在提高城市停車資源利用率，緩解交通擁堵問題。1.1.2合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實(shí)際情況，雙方簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1明確質(zhì)量保證金的管理和使用，確保項目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)項目建設(shè)的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)1.3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.3.2項目可行性研究報告1.3.3項目設(shè)計文件1.3.4項目招標(biāo)文件2.項目概況2.1項目名稱：2024年度大型公共停車場建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項目投資：[具體投資金額]2.5項目建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容]3.質(zhì)量保證金管理3.1保證金繳納3.1.1繳納比例：質(zhì)量保證金總額為項目總投資的[具體比例]%。3.1.2繳納時間：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納質(zhì)量保證金。3.2保證金退還3.2.1退還條件：項目驗收合格，保修期滿，保證金扣除完畢。3.2.2退還時間：滿足退還條件后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。3.3保證金扣除3.3.1扣除條件：質(zhì)量不合格、違約責(zé)任等。3.3.2扣除比例：根據(jù)實(shí)際情況，扣除相應(yīng)比例的質(zhì)量保證金。3.4保證金利息3.4.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3.4.2利息支付方式：利息隨本金一并支付。3.5保證金賬戶管理3.5.1賬戶設(shè)立：甲方設(shè)立專門賬戶用于存儲和管理質(zhì)量保證金。3.5.2賬戶變更：如需變更賬戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.質(zhì)量保證金繳納方式4.1繳納比例：[具體比例]%。4.2繳納時間：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)。4.3繳納方式：[具體方式]。4.4繳納流程：[具體流程]。5.質(zhì)量保證金退還條件5.1項目驗收合格：項目通過驗收，符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期滿：項目保修期滿，無質(zhì)量問題。5.3保證金扣除完畢：扣除的質(zhì)量保證金金額達(dá)到約定的比例。5.4其他退還條件：[具體條件]。6.質(zhì)量保證金扣除條件6.1質(zhì)量不合格：項目存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不合格。6.2違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失。6.3其他扣除條件：[具體條件]。7.質(zhì)量保證金扣除程序7.1扣除申請：甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或乙方違約時，向乙方發(fā)出扣除通知。7.2扣除審批：乙方在收到扣除通知后，[具體時間]內(nèi)提出異議或認(rèn)可扣除。7.3扣除執(zhí)行：扣除通知經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方從保證金賬戶中扣除相應(yīng)金額。7.4扣除結(jié)果通知：扣除完成后，甲方向乙方發(fā)出扣除結(jié)果通知。8.質(zhì)量保證金利息計算8.1利息計算方法：以本金為基數(shù)，按日計息，年利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。8.2利息支付方式：利息隨本金一并支付，在保證金退還時一并結(jié)算。8.3利息退還：若保證金全額退還，則利息一并退還乙方。9.質(zhì)量保證金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立：甲方在銀行設(shè)立專門的質(zhì)量保證金賬戶，該賬戶名稱為“2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金”。9.2賬戶變更：如需變更賬戶，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。9.3賬戶注銷：項目完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)無扣除事項，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理賬戶注銷手續(xù)。9.4賬戶監(jiān)管：賬戶由甲方專人負(fù)責(zé)管理，定期向乙方提供賬戶對賬單。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在[具體時間]內(nèi)糾正。10.2.2項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施。10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于質(zhì)量不合格、逾期繳納保證金、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過保證金總額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件：合同約定的項目完成，或合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于質(zhì)量保證金繳納憑證、項目驗收報告等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同未盡事宜：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方可能涉及的領(lǐng)域包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、咨詢、保險、施工等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；2.2.3第三方介入項目，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定，具體包括：4.1.1第三方的最大賠償責(zé)任；4.1.2第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1基于第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定；4.2.3考慮項目實(shí)際情況和風(fēng)險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報告和意見，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1如多個第三方共同參與項目，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清；5.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進(jìn)行。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序：變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，確保變更合法有效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件：第三方介入的合同終止條件應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定；8.2終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，確保終止合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：作為項目立項的依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.項目設(shè)計文件要求：包括施工圖、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.項目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件是選擇承包商的依據(jù)，需遵循公開、公平、公正的原則。4.質(zhì)量保證金繳納憑證要求：證明乙方已按照合同約定繳納質(zhì)量保證金。說明：作為保證金繳納的憑證，需在合同中明確。5.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。6.質(zhì)量保證金退還申請要求：詳細(xì)說明退還原因、退還金額、退還時間等。說明：乙方申請退還保證金時，需提供相關(guān)證明材料。7.質(zhì)量保證金扣除通知要求：明確扣除原因、扣除金額、扣除時間等。說明：甲方扣除保證金時，需提前通知乙方。8.質(zhì)量保證金賬戶對賬單要求：記錄賬戶收支情況，確保賬戶信息準(zhǔn)確。說明：對賬單由甲方定期提供，供乙方核對。9.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是第三方介入項目的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金；1.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改；1.3甲方未按合同約定支付工程款；1.4第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過保證金總額；2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金；3.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金；3.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求支付違約金；3.4第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的二、項目背景及概況2.1項目背景2.2項目概況2.3項目規(guī)模2.4項目地點(diǎn)三、質(zhì)量保證金制度3.1保證金定義3.2保證金比例3.3保證金繳納方式3.4保證金退還條件四、保證金繳納及管理4.1繳納時間4.2繳納金額4.3繳納方式4.4管理機(jī)構(gòu)4.5保證金賬戶五、質(zhì)量保證金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用審批5.4使用記錄六、質(zhì)量保證金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間6.4退還方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序十、合同附件10.1附件一：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：保證金繳納及退還流程10.3附件三：違約情形及處理辦法十一、其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同保密十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金規(guī)范1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同目的：為確保2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量，明確質(zhì)量保證金的相關(guān)事宜。二、項目背景及概況2.1項目背景：[填寫項目背景]2.2項目概況：[填寫項目概況]2.3項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模]2.4項目地點(diǎn)：[填寫項目地點(diǎn)]三、質(zhì)量保證金制度3.1保證金定義：質(zhì)量保證金是指在項目建設(shè)過程中，乙方為保證工程質(zhì)量而向甲方繳納的保證金。3.2保證金比例：質(zhì)量保證金比例為合同總價的5%。3.3保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方繳納質(zhì)量保證金。3.4保證金退還條件：在項目建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。四、保證金繳納及管理4.1繳納時間：[填寫繳納時間]4.2繳納金額：[填寫繳納金額]4.3繳納方式：[填寫繳納方式]4.4管理機(jī)構(gòu)：[填寫管理機(jī)構(gòu)]4.5保證金賬戶：[填寫保證金賬戶]五、質(zhì)量保證金使用5.1使用范圍：質(zhì)量保證金主要用于處理項目建設(shè)過程中的質(zhì)量問題，包括但不限于返工、修復(fù)等費(fèi)用。5.2使用程序：使用質(zhì)量保證金需經(jīng)甲方同意，并由乙方提出使用申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。5.3使用審批：使用質(zhì)量保證金需由甲方指定的審批人員進(jìn)行審批。5.4使用記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量保證金的使用情況，并定期向甲方報告。六、質(zhì)量保證金退還6.1退還條件：項目建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違約行為。6.2退還程序：乙方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)向甲方提出退還質(zhì)量保證金申請。6.3退還時間：甲方應(yīng)在收到乙方申請后15日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。6.4退還方式：[填寫退還方式]七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，或違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過質(zhì)量保證金的總額。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)]8.3爭議解決程序：[填寫爭議解決程序]九、合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：[填寫生效日期]（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。十、合同附件10.1附件一：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：保證金繳納及退還流程10.3附件三：違約情形及處理辦法十一、其他約定11.1通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對方。11.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同保密：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件：[填寫合同解除條件]12.2合同終止條件：[填寫合同終止條件]12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、項目交付、資料移交等事宜。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件：[填寫不可抗力事件]13.3不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十四、合同簽署14.1簽署日期：[填寫簽署日期]14.2簽署人：[填寫簽署人姓名]14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________[此處留白供簽字使用]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金撥付等關(guān)鍵決策。條款說明：本條款確保甲方在項目建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，以維護(hù)甲方權(quán)益。1.2項目進(jìn)度控制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并對乙方提出的項目進(jìn)度計劃進(jìn)行審批。條款說明：本條款旨在確保項目按計劃推進(jìn)，避免因乙方原因?qū)е碌难诱`。1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)審批條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提交的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批，并要求乙方根據(jù)審批后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。條款說明：本條款保障甲方對項目質(zhì)量的最終決定權(quán)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4資金撥付控制條款條款內(nèi)容：甲方對乙方提交的資金使用計劃進(jìn)行審批，并根據(jù)項目進(jìn)度撥付資金。條款說明：本條款確保甲方對項目資金的有效控制，防止資金濫用。1.5項目變更審批條款條款內(nèi)容：項目在實(shí)施過程中如需變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，并經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。條款說明：本條款防止未經(jīng)授權(quán)的項目變更，確保項目按照合同約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購、現(xiàn)場管理等關(guān)鍵決策。條款說明：本條款確保乙方在項目建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，以充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢。2.2施工方案制定條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和施工要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審批。條款說明：本條款確保施工方案的合理性和可行性，減少施工過程中的風(fēng)險。2.3材料采購管理條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)材料的采購和管理，確保材料質(zhì)量符合項目要求。條款說明：本條款保障材料質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。2.4現(xiàn)場管理責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工安全和文明施工。條款說明：本條款明確乙方在施工現(xiàn)場的管理責(zé)任，提高施工效率。2.5施工進(jìn)度報告條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。條款說明：本條款便于甲方了解項目進(jìn)展，及時調(diào)整管理策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款條款內(nèi)容：甲方和乙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督和驗收。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性，提高項目質(zhì)量保障。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并對項目進(jìn)行驗收。條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其履行監(jiān)督和驗收職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理。3.4中介機(jī)構(gòu)報告條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目質(zhì)量監(jiān)督和驗收報告。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)及時反饋項目質(zhì)量情況，便于雙方了解項目進(jìn)展。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量監(jiān)督和驗收失誤的責(zé)任。條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：保證金繳納及退還流程3.附件三：違約情形及處理辦法4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：施工方案6.附件六：材料采購清單7.附件七：現(xiàn)場管理規(guī)范8.附件八：施工進(jìn)度報告模板9.附件九：質(zhì)量監(jiān)督和驗收報告模板10.附件十：合同變更申請表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金。3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未及時整改。4.甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.甲方未按合同約定的時間退還質(zhì)量保證金。違約行為認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，經(jīng)甲方驗收不合格，認(rèn)定為違約。2.乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金，經(jīng)甲方催告后仍未繳納，認(rèn)定為違約。3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，認(rèn)定為違約。4.甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，經(jīng)乙方催告后仍未驗收，認(rèn)定為違約。5.甲方未按合同約定的時間退還質(zhì)量保證金，經(jīng)乙方催告后仍未退還，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。5.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方繳納的一定金額的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響項目整體進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。2.問題：甲方驗收不合格，乙方拒絕整改。解決辦法：甲方應(yīng)明確違約責(zé)任，要求乙方進(jìn)行整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同評估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同變更頻繁，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同變更的流程和條件，減少不必要的變更。五、所有應(yīng)用場景：1.大型公共停車場建設(shè)項目。2.其他類似的大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.需要質(zhì)量保證金保障的項目。4.甲方和乙方有明確主導(dǎo)權(quán)劃分的項目。5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目。全文完。2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2024年度大型公共停車場建設(shè)項目質(zhì)量保證金的管理，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2合同依據(jù)本規(guī)范依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）大型公共停車場：指占地面積超過5000平方米，車位數(shù)超過200個的公共停車場。2）質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方支付的一定金額的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的建設(shè)單位或項目業(yè)主。2）乙方：指本合同中的施工單位或承包單位。3）質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方支付的一定金額的資金。4）工程質(zhì)量：指工程在施工過程中及竣工后所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保證金支付義務(wù)；2）有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改；3）有權(quán)按照合同約定扣除乙方質(zhì)量保證金；4）有權(quán)按照合同約定終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付質(zhì)量保證金；2）確保工程質(zhì)量，按照合同約定履行施工義務(wù)；3）積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查；4）對甲方提出的整改要求，在規(guī)定時間內(nèi)予以整改；5）在合同終止后，按照合同約定退還質(zhì)量保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度大型公共停車場建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為2024年度大型公共停車場建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2）甲方按照合同約定支付質(zhì)量保證金；3）雙方按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查和整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）2024年度大型公共停車場建設(shè)項目竣工驗收合格；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前簽署終止協(xié)議；3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還質(zhì)量保證金。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證金退還事宜；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）質(zhì)量保證金：乙方根據(jù)合同約定，按工程總造價的一定比例（如5%）支付給甲方作為質(zhì)量保證金。2）履約保證金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定金額的履約保證金，以確保乙方按合同約定履行義務(wù)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗收費(fèi)等，按照合同約定或市場價格支付。7.2支付方式1）質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。3）其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）質(zhì)量保證金：在工程開工前支付。2）履約保證金：在合同簽訂后支付。3）其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）甲方收到乙方支付的質(zhì)量保證金后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2）甲方收到乙方支付的履約保證金后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)出具收據(jù)。3）甲方收到乙方支付的其他費(fèi)用后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付質(zhì)量保證金或履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2）甲方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約1）乙方未按時完成工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?）乙方未按時支付質(zhì)量保證金或履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。3）乙方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例。2）賠償金額：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）甲方在項目實(shí)施過程中提供的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府行為，如政策變動、法規(guī)限制等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致工程無法正常施工；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；3）政府政策變動導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2）甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正的權(quán)利。3）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行考核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，甲方保留對乙方施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等方面的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。2）在合同履行期間，甲方保留對乙方施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行密切協(xié)作。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________見證人（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的工程驗收報告2.乙方施工圖紙及施工方案3.工程施工許可證4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.甲方與乙方之間的往來函件6.有關(guān)工程質(zhì)量檢測報告7.不可抗力事件證明文件8.違約金計算依據(jù)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付質(zhì)量保證金或履約保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同第7.2條，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付質(zhì)量保證金和履約保證金。2.違約行為：乙方未按時完成工程質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)合同第8.1條，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時支付其他費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第7.3條，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付其他費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合