2025版特色民宿租賃管理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿租賃管理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他費用支付方式2.3違約金及滯納金3.民宿設施及使用規(guī)定3.1民宿設施清單3.2設施使用規(guī)定3.3設施維護責任4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務5.民宿裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造后恢復原狀6.民宿安全及衛(wèi)生6.1安全管理責任6.2衛(wèi)生管理責任6.3應急預案7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.2附件二：租賃費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.1.6租賃方名稱：___________1.1.7租賃方地址：___________1.1.8租賃方法定代表人：___________1.1.9租賃方聯(lián)系電話：___________1.1.10租賃方身份證號碼：___________1.2民宿基本信息1.2.1民宿名稱：___________1.2.2民宿地址：___________1.2.3民宿面積：___________平方米1.2.4民宿結構：___________1.2.5民宿設施：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃結束日期：___________2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：___________元2.1.2支付周期：___________2.1.3首付款：___________元2.1.4首付款支付日期：___________2.1.5每期租金支付日期：___________2.2水電費及其他費用支付方式2.2.1水電費繳納方式：___________2.2.2其他費用繳納方式：___________2.3違約金及滯納金2.3.1違約金比例：___________%2.3.2滯納金比例：___________%3.民宿設施及使用規(guī)定3.1民宿設施清單3.1.1廚房設施：___________3.1.2衛(wèi)生間設施：___________3.1.3客廳設施：___________3.1.4臥室設施：___________3.1.5廚房電器：___________3.1.6衛(wèi)生間電器：___________3.1.7客廳電器：___________3.1.8臥室電器：___________3.2設施使用規(guī)定3.2.1設施使用范圍：___________3.2.2設施使用時間：___________3.2.3設施使用注意事項：___________3.3設施維護責任3.3.1出租方負責設施的維護和保養(yǎng)3.3.2租賃方在使用過程中造成設施損壞，應負責修復或賠償4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1按照合同約定使用民宿4.1.2享有民宿內合法居住權4.1.3對民宿設施提出合理改進建議4.2租賃方義務4.2.1按時支付租金及各項費用4.2.2維護民宿內設施及環(huán)境衛(wèi)生4.2.3不得擅自改變民宿結構及用途4.2.4不得在民宿內從事違法活動4.3出租方權利4.3.1按時收取租金及各項費用4.3.2對民宿進行合理管理和維護4.3.3在租賃期限內對民宿進行必要的改造4.4出租方義務4.4.1確保民宿符合租賃要求4.4.2提供必要的物業(yè)管理服務4.4.3對租賃方提出的合理要求予以答復5.民宿裝修及改造5.1裝修及改造申請5.1.1租賃方需提前___________日向出租方提出裝修及改造申請5.1.2出租方在___________日內給予答復5.2裝修及改造費用承擔5.2.1裝修及改造費用由___________方承擔5.2.2裝修及改造期間，租賃方應承擔___________費用5.3裝修及改造后恢復原狀5.3.1裝修及改造完成后，租賃方應確保民宿恢復原狀5.3.2如無法恢復原狀，租賃方應承擔相應責任6.民宿安全及衛(wèi)生6.1安全管理責任6.1.1出租方負責民宿的安全管理工作6.1.2租賃方在使用過程中應遵守安全規(guī)定6.1.3如發(fā)生安全事故，雙方應積極配合處理6.2衛(wèi)生管理責任6.2.1出租方負責民宿的日常衛(wèi)生管理6.2.2租賃方在使用過程中應保持民宿的清潔衛(wèi)生6.2.3如發(fā)生衛(wèi)生問題，雙方應積極配合處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金及各項費用，應向出租方支付___________元的違約金7.1.2損壞民宿設施，應承擔相應的賠償責任7.1.3擅自改變民宿結構及用途，應承擔相應的賠償責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付民宿，應向租賃方支付___________元的違約金7.2.2未提供必要的物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任7.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為___________8.2.2爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行調解或仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請8.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起___________日內安排調解或仲裁8.3.3調解或仲裁結果對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同9.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應盡快清理租賃物并結算費用9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應恢復原狀或按合同約定進行賠償9.3.2雙方應結算租賃期間產(chǎn)生的費用10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3合同約定的其他終止條件10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止10.2.2合同終止后，雙方應清理租賃物并結算費用10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物應恢復原狀或按合同約定進行賠償10.3.2雙方應結算租賃期間產(chǎn)生的費用11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.1.1廚房設施：___________11.1.2衛(wèi)生間設施：___________11.1.3客廳設施：___________11.1.4臥室設施：___________11.1.5廚房電器：___________11.1.6衛(wèi)生間電器：___________11.1.7客廳電器：___________11.1.8臥室電器：___________11.2附件二：租賃費用明細表11.2.1租金：___________元/月11.2.2水電費：___________元/月11.2.3其他費用：___________元/月11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同簽訂證明11.3.2付款憑證11.3.3維修記錄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面修改并簽字蓋章12.3合同修改后的效力12.3.1修改后的條款具有同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任13.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.3發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方簽字蓋章：___________14.3.2租賃方簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1民宿租賃中介服務15.1.2.2民宿裝修改造咨詢15.1.2.3民宿設施維護保養(yǎng)服務15.1.2.4民宿運營管理咨詢15.1.2.5民宿營銷推廣服務16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同總金額的___________%16.1.2.2第三方責任限額最高不超過___________元17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本和相關資料。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.2.2.1第三方介入的具體事項17.2.2.2第三方的責任范圍和責任限額17.2.2.3第三方的服務費用及支付方式17.2.2.4第三方違約責任17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。17.3.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔間接責任。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不得超過合同約定的責任限額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同終止19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方應按照約定完成現(xiàn)有工作并撤離現(xiàn)場19.3第三方介入終止后的處理19.3.2甲乙雙方應按照約定結算費用并處理相關事宜20.第三方介入的費用20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2第三方費用支付方式20.2.1第三方服務費用可按月支付或按項目支付。20.2.2第三方服務費用支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：列出民宿內的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設施等，并標注設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為租賃雙方確認民宿設施狀況的依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。2.附件二：租賃費用明細表詳細要求：詳細列出租賃期間的所有費用項目，包括租金、水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，并注明費用標準、支付周期和金額。附件說明：本明細表作為租賃雙方確認費用項目和支付方式的依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的日期、地點和雙方簽字蓋章的文件。附件說明：本證明文件作為合同有效性的證明，應在合同簽訂后由雙方共同保存。4.附件四：付款憑證詳細要求：列出租賃期間所有費用的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為租賃雙方確認費用支付情況的依據(jù)，應在支付費用后由雙方共同保存。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄民宿設施在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本記錄作為租賃雙方確認維修情況和費用支付的依據(jù)，應在維修完成后由雙方共同保存。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、服務費用和支付方式等內容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應在雙方同意第三方介入后簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構及程序等內容。附件說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照合同約定的支付時間支付租金，未按時支付構成違約。示例說明：租賃方應在每月____日支付當月租金，如逾期未支付，則每日應向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為：租賃方損壞民宿設施責任認定標準：租賃方在使用民宿設施過程中，如造成設施損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：租賃方在入住期間損壞了民宿的廚房電器，經(jīng)評估，維修費用為____元，租賃方應承擔此費用。3.違約行為：出租方未按時交付民宿責任認定標準：出租方應在合同約定的交付日期前將民宿交付給租賃方，未按時交付構成違約。示例說明：出租方應在____日交付民宿，如未能按時交付，則每日應向租賃方支付____%的違約金。4.違約行為：出租方未提供必要的物業(yè)管理服務責任認定標準：出租方應按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務，未履行義務構成違約。示例說明：出租方未按照合同約定對民宿進行清潔，租賃方有權要求出租方在____日內完成清潔，否則每日應向租賃方支付____%的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責任認定標準：第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，未履行或履行不當構成違約。示例說明：第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致租賃方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版特色民宿租賃管理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象1.3合同有效期限2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式及變更通知3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿結構及設施3.3民宿使用性質3.4民宿產(chǎn)權證明4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期與結束日期4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.租賃費用及支付5.1民宿押金5.2水電費5.3網(wǎng)絡費5.4物業(yè)管理費5.5其他費用6.民宿使用與維護6.1使用規(guī)則6.2民宿設施維護6.3民宿安全責任6.4民宿設施損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容與標準7.3服務費用及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1民宿設施清單12.2租賃物品清單12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》1.2合同適用范圍及對象本合同適用于出租方將特色民宿租賃給承租方使用的情形。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3聯(lián)系方式及變更通知雙方應確保提供的信息真實準確，如有變更，應及時通知對方。3.民宿基本情況3.1民宿地址民宿位于：_______3.2民宿結構及設施民宿為____層樓，共有____個房間，設施包括但不限于：_______。3.3民宿使用性質民宿僅用于居住，不得從事商業(yè)經(jīng)營活動。3.4民宿產(chǎn)權證明出租方提供民宿產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期與結束日期租賃起始日期：_______租賃結束日期：_______4.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：每月_______日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。5.租賃費用及支付5.1民宿押金承租方需支付押金_______元，租賃期滿無損壞及欠費情況下，押金全額退還。5.2水電費水電費按實際使用量結算，由承租方承擔。5.3網(wǎng)絡費網(wǎng)絡費按實際使用量結算，由承租方承擔。5.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月_______元，由承租方承擔。5.5其他費用其他費用包括但不限于：垃圾處理費、公共設施維護費等，由承租方承擔。6.民宿使用與維護6.1使用規(guī)則承租方應遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。不得擅自改變民宿結構、設施用途。6.2民宿設施維護承租方負責民宿設施的正常使用和維護。如因使用不當造成設施損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。6.3民宿安全責任出租方負責民宿的安全設施維護。承租方應確保自身及訪客的人身安全。6.4民宿設施損壞賠償承租方造成的設施損壞，應按實際維修費用進行賠償。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單附屬設施包括但不限于：_______。7.2服務內容與標準出租方提供的基本服務包括但不限于：_______。服務標準按照民宿行業(yè)標準執(zhí)行。7.3服務費用及支付基本服務費用包含在租金中，其他服務費用按實際使用量結算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方解除合同的條件：1.承租方未按約定支付租金超過____天；2.承租方擅自改變民宿結構或用途；3.承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故；4.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。承租方解除合同的條件：1.出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿；2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用；3.出租方擅自改變民宿租賃用途；4.承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同的，應提前____天書面通知對方。收到通知的一方應在____天內回復是否同意解除或終止合同。8.4解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按照合同約定結算租金及其他費用。承租方應將民宿交還出租方，并確保民宿完好。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，應向承租方支付____倍的違約金。出租方擅自改變民宿租賃用途，應賠償承租方相應的損失。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，應支付____倍的違約金。承租方擅自改變民宿結構或用途，應賠償出租方相應的損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約倍數(shù)。違約金應在一方違約之日起____天內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。爭議解決機構應在收到申請之日起____天內組織調解或仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1民宿設施清單詳見附件一。12.2租賃物品清單詳見附件二。12.3其他附件詳見附件三。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.3合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方職責、權利、義務及費用等。雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的地位和作用。第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過____元。16.2第三方責任劃分第三方在合同履行中的責任，僅限于其職責范圍。甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方責任不替代甲乙雙方的責任。16.3第三方責任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知對方，并要求第三方承擔相應責任。第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定追究其責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行合同義務；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；4.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬。17.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。第三方在行使權利過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更18.1第三方變更條件經(jīng)甲乙雙方書面同意，可對第三方進行變更。18.2第三方變更程序雙方協(xié)商確定第三方變更事宜，包括新第三方職責、權利、義務及費用等。簽訂新的合作協(xié)議，明確新第三方在合同履行中的地位和作用。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同履行。19.2第三方退出程序第三方退出前，應完成其在合同履行中的職責，并結清相關費用。雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責任劃分。20.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方仍具有約束力。21.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列出民宿內的設施名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應附有照片或圖紙，以供核對。2.租賃物品清單列出民宿內提供的家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應包括使用說明和保養(yǎng)指南。3.民宿產(chǎn)權證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明民宿產(chǎn)權的文件。要求：文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。4.合同附件包括但不限于：民宿使用規(guī)則安全管理制度物業(yè)管理規(guī)定不可抗力事件處理方案違約責任說明5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、維修保養(yǎng)服務協(xié)議等。要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和費用。6.第三方變更協(xié)議當?shù)谌阶兏鼤r，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應包括變更后的第三方信息及合同條款。7.第三方退出協(xié)議當?shù)谌酵顺鰰r，雙方簽訂的退出協(xié)議。要求：協(xié)議應明確退出后的責任劃分及費用結算。8.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿責任認定：退還租金，支付違約金，賠償承租方損失。未按約定支付租金責任認定：支付違約金，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金責任認定：支付違約金，賠償出租方損失。擅自改變民宿結構或用途責任認定：恢復原狀，賠償出租方損失。未按約定使用民宿設施責任認定：賠償設施損壞費用。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議提供服務質量責任認定：退還服務費用，支付違約金，賠償甲乙雙方損失。因第三方原因造成甲乙雙方損失責任認定：第三方承擔賠償責任。示例說明：若出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，導致承租方無法入住，出租方應退還租金，并支付相當于一個月租金的違約金，同時賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的額外費用。若第三方維修保養(yǎng)服務提供商未按協(xié)議提供服務質量，導致民宿設施損壞，第三方應退還維修保養(yǎng)費用，支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不當造成的額外損失。全文完。2024版特色民宿租賃管理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點2.民宿概述2.1民宿位置、面積、結構2.2民宿設施設備清單2.3民宿功能分區(qū)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽及終止條件4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付期限及方式4.3違約責任5.使用要求5.1民宿用途5.2住宿人數(shù)限制5.3住宿時間規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設施的維修責任6.2民宿設施的保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.民宿轉讓與轉租7.1民宿轉讓條件7.2民宿轉租條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.違約責任9.1逾期支付租金9.2未經(jīng)許可擅自改變民宿用途9.3嚴重損害民宿設施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號2.民宿概述2.1民宿位置、面積、結構2.1.1民宿位于：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號2.1.2民宿總面積：____平方米2.1.3民宿結構：____室____廳____衛(wèi)2.2民宿設施設備清單2.2.1臥室：床、衣柜、書桌、床頭柜2.2.2客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調2.2.3廚房：冰箱、洗衣機、微波爐、電磁爐、櫥柜2.2.4衛(wèi)生間：馬桶、洗手池、淋浴間、浴簾2.2.5其他設施：熱水器、晾衣架、垃圾桶2.3民宿功能分區(qū)2.3.1生活區(qū)：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間2.3.2休閑區(qū)：陽臺、露臺3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)簽及終止條件3.2.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過____年。3.2.2乙方有下列情形之一者，甲方有權解除合同：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變民宿用途；（3）嚴重損害民宿設施；（4）違反合同約定的其他情形。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金標準：每月____元。4.1.2計算方式：按月計算，每月租金于每月____日前支付。4.2租金支付期限及方式4.2.1乙方應在每月____日前支付當月租金。（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。4.3違約責任4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。5.使用要求5.1民宿用途5.1.1乙方應將民宿用于居住、休閑等合法用途。5.1.2乙方不得擅自改變民宿用途。5.2住宿人數(shù)限制5.2.1民宿最高住宿人數(shù)為____人。5.2.2乙方不得超員住宿。5.3住宿時間規(guī)定5.3.1乙方應在每日____時前入住，于____時后離店。6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設施的維修責任6.1.1甲方負責民宿設施的正常維護。6.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修。6.2民宿設施的保養(yǎng)責任6.2.1乙方應妥善使用民宿設施，避免損壞。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝民宿設施。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.3.1因乙方使用不當造成設施損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3.2因不可抗力導致設施損壞，維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一者，有權解除合同：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變民宿用途，嚴重損害民宿設施或影響他人正常使用的；（3）乙方違反合同約定的其他情形，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2乙方有下列情形之一者，有權解除合同：（1）甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，嚴重影響乙方正常使用的；（2）甲方擅自改變民宿用途，嚴重影響乙方正常使用的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。8.2.3乙方擅自改變民宿用途，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1逾期支付租金9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。9.2未經(jīng)許可擅自改變民宿用途9.2.1乙方未經(jīng)甲方許可，擅自改變民宿用途，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3嚴重損害民宿設施9.3.1乙方在使用過程中，因故意或重大過失導致民宿設施嚴重損壞，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.其他約定12.1合同附件（1）民宿設施設備清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同約定需要第三方參與監(jiān)督或審核；（3）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方。15.3第三方介