2025年集資房買賣合同范本修訂版解讀與執(zhí)行建議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集資房買賣合同范本修訂版解讀與執(zhí)行建議合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同主體二、集資房定義及政策解讀1.集資房的定義2.集資房的政策解讀3.集資房的相關法規(guī)三、合同標的1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權歸屬3.房屋權屬證明文件四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算2.費用承擔方式3.稅費及費用支付時間七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金及賠償標準八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同修改4.合同份數(shù)十三、執(zhí)行建議1.買賣雙方注意事項2.集資房政策關注點3.合同履行建議4.風險防范措施十四、附件說明1.附件一：房屋權屬證明文件2.附件二：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.買賣雙方基本情況b.房屋來源及性質(zhì)c.政策背景介紹2.合同目的a.明確買賣雙方權利義務b.保障買賣雙方合法權益c.規(guī)范集資房交易行為3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.集資房相關政策法規(guī)4.合同主體a.買方b.賣方c.合同簽署人二、集資房定義及政策解讀1.集資房的定義a.集資房是指由單位或個人出資建設，以解決職工住房困難為目的，由職工按一定比例共同投資建設的住房。2.集資房的政策解讀a.政策扶持b.產(chǎn)權歸屬c.交易限制3.集資房的相關法規(guī)a.《關于進一步加強集資房管理的通知》b.《關于規(guī)范集資房交易行為的通知》三、合同標的1.房屋基本情況a.房屋坐落位置b.房屋建筑面積c.房屋結(jié)構2.房屋產(chǎn)權歸屬a.房屋所有權證書編號b.房屋產(chǎn)權證登記情況3.房屋權屬證明文件a.房屋所有權證b.土地使用權證四、合同價款及支付方式1.合同價款a.房屋成交價b.付款總價2.付款方式a.分期付款b.首付及尾款比例3.付款時間a.首付款支付時間b.尾款支付時間4.逾期付款責任a.逾期付款違約金比例b.逾期付款違約金支付方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.房屋交付日期b.房屋交付條件2.房屋交付條件a.房屋結(jié)構安全b.房屋設施齊全3.房屋驗收標準a.驗收項目b.驗收標準4.驗收程序a.驗收時間b.驗收人員c.驗收結(jié)果六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算a.所得稅b.契稅c.其他稅費2.費用承擔方式a.買方承擔b.賣方承擔3.稅費及費用支付時間a.稅費支付時間b.費用支付時間七、違約責任1.違約情形a.逾期付款b.未按時交付房屋c.房屋質(zhì)量問題2.違約責任承擔a.違約金計算方法b.違約金支付方式3.違約金及賠償標準a.違約金比例b.賠償標準八、合同解除1.合同解除條件a.買方或賣方違約b.不可抗力導致合同無法履行c.合同約定的解除條件2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方協(xié)商一致解除合同c.解除合同的通知送達對方3.合同解除后的處理a.房屋及款項的返還b.違約責任的承擔c.稅費及費用的處理九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序a.提起爭議解決申請b.爭議解決機構的審理c.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同條款完整2.合同生效時間a.合同簽署之日b.合同登記備案之日3.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的終止條件4.合同終止程序a.雙方確認合同終止b.房屋及款項的返還c.合同終止通知的送達十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力a.不可抗力的定義b.不可抗力事件的處理2.通知與送達a.通知方式b.送達地址3.合同修改a.合同修改程序b.合同修改后的效力4.合同份數(shù)a.合同正本份數(shù)b.合同副本份數(shù)十三、執(zhí)行建議1.買賣雙方注意事項a.仔細閱讀合同條款b.明確雙方權利義務c.關注政策法規(guī)變化2.集資房政策關注點a.集資房產(chǎn)權歸屬b.集資房交易限制c.集資房稅費政策3.合同履行建議a.按時履行合同義務b.保留相關證據(jù)c.關注合同履行情況4.風險防范措施a.審查房屋權屬證明b.了解政策法規(guī)c.評估市場風險十四、附件說明1.附件一：房屋權屬證明文件2.附件二：合同附件清單買方簽字（或蓋章）：________________賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款a.甲方保證所出售的集資房具有合法的權屬證明，無任何法律糾紛。b.甲方應確保集資房符合國家和地方關于集資房的相關政策規(guī)定。c.甲方在合同簽訂前，應將集資房的權屬證明文件、建設許可證等文件提供給乙方。2.甲方交付條件條款a.甲方應在合同約定的交付日期前，將集資房交付給乙方。b.甲方應保證交付的集資房符合合同約定的質(zhì)量標準。c.甲方應負責辦理集資房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.甲方違約責任條款a.若甲方未能按合同約定時間交付集資房，應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的集資房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。c.若甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款條件條款a.乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的比例支付房款。b.乙方在支付房款前，應確保已收到甲方提供的集資房的權屬證明文件。c.乙方有權要求甲方提供集資房的詳細資料，包括房屋結(jié)構、設施等。2.乙方驗收條款a.乙方應在合同約定的驗收時間內(nèi)對集資房進行驗收。b.乙方有權要求甲方在驗收前對集資房進行必要的修復或整改。c.乙方對集資房的驗收結(jié)果應形成書面報告，并由雙方簽字確認。3.乙方違約責任條款a.若乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。b.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)集資房存在重大質(zhì)量問題，有權解除合同并要求甲方承擔相應的責任。c.若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款a.中介機構應保證其在合同中提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構應在合同簽訂前，向雙方告知合同條款及可能存在的風險。c.中介機構應對其在合同履行過程中的行為負責。2.中介費用條款a.中介費用的支付方式及金額應在合同中明確約定。b.中介費用應由買方或賣方支付，具體由雙方協(xié)商確定。c.若中介機構未履行其合同義務，買方或賣方有權要求中介機構退還部分或全部中介費用。3.中介違約責任條款a.若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。b.若中介機構在合同履行過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，中介機構應承擔相應的法律責任。c.若中介機構在合同履行過程中存在欺詐行為，中介機構應承擔相應的民事責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.建設許可證4.集資房相關政策法規(guī)文件5.房屋權屬證明文件清單6.合同附件清單7.買賣雙方身份證復印件8.付款憑證9.驗收報告10.違約金支付憑證11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付集資房。b.甲方提供的集資房存在質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定時間支付房款。d.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)集資房存在重大質(zhì)量問題。e.中介機構違反合同約定，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付集資房，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時交付，視為違約。b.甲方提供的集資房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認，視為違約。c.乙方未按合同約定時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時支付，視為違約。d.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)集資房存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商確認，視為違約。e.中介機構泄露買賣雙方商業(yè)秘密，經(jīng)一方提供證據(jù)證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付集資房。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付；若甲方仍未交付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：集資房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方要求甲方修復或整改，若甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的合同方提供證據(jù)，要求中介機構承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.集資房買賣雙方直接交易。2.集資房買賣雙方通過中介機構交易。3.集資房買賣雙方在政府或相關部門的指導下交易。4.集資房買賣雙方在特定政策背景下交易。全文完。2024年集資房買賣合同范本修訂版解讀與執(zhí)行建議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，集資房作為一種新型的住房形式，得到了廣大人民群眾的認可。為規(guī)范集資房買賣行為，保障雙方的合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在集資房買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）集資房：指由單位、集體或個人組織，以集資方式建設的住房。（2）房屋產(chǎn)權：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出售集資房的單位、集體或個人。（2）乙方：指在本合同中購買集資房的單位、集體或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售集資房符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的房屋產(chǎn)權。（3）甲方應按時將集資房交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付集資房。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方在簽訂合同后，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢合同義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還。（3）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定支付給甲方的購房款，包括但不限于房屋本身的價款、相關稅費、手續(xù)費等。（2）裝修費用：如乙方選擇購買時已完成的裝修，其費用應包含在購房款中。（3）其他費用：包括但不限于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費、房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時應在備注欄注明“集資房購房款”。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間（3）其他費用：乙方應按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方應確保支付款項的合法性、合規(guī)性。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定支付賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或社會穩(wěn)定的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對集資房的最終所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對集資房進行必要維修和保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在合同履行期間對集資房進行合理使用和管理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改和補充，均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方的購房手續(xù)。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料，以協(xié)助房屋交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少合同條款，否則該行為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納證明4.房屋稅費繳納證明5.甲乙雙方的身份證明文件6.房屋驗收報告7.合同修改和補充文件8.協(xié)議書及相關附件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋不符合約定：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指甲乙雙方依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督房屋建設質(zhì)量和交付過程。第三方應確保房屋符合國家相關標準和合同約定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供相關資料和施工進度報告。第三方有權對房屋質(zhì)量進行檢測和驗收。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成監(jiān)理工作。第三方應保證監(jiān)理工作的公正性和客觀性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權要求甲方提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應承擔賠償責任。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款。甲方可要求乙方承擔因房屋交付過程中產(chǎn)生的相關費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。乙方不得在合同履行期間擅自對房屋進行裝修或改造。全文完。2024年集資房買賣合同范本修訂版解讀與執(zhí)行建議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構3.5房屋用途3.6房屋配套設施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件4.5違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記期限6.5產(chǎn)權登記風險承擔7.交房前費用及稅費7.1交房前費用7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限8.交房后費用及稅費8.1交房后費用8.2稅費承擔8.3稅費繳納期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金9.4損害賠償10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同補充條款13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同解釋13.5合同生效后事項14.合同簽署及保存14.1合同簽署14.2合同保存14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“集資房買賣合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就集資房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，規(guī)范集資房買賣行為，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年及以后簽訂的集資房買賣交易，包括新建集資房、存量集資房等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同履行地本合同履行地為房屋所在地。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息若買賣雙方有代理人，應提供代理人信息，包括代理人姓名、身份證號碼、代理權限、代理期限等。3.房屋基本情況3.1房屋權屬房屋所有權人為賣方，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。3.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。3.4房屋結(jié)構房屋結(jié)構為____________________，層數(shù)為____________________層。3.5房屋用途房屋用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。3.6房屋配套設施房屋配套設施包括____________________，具體清單詳見附件。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：買方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。4.3支付時間首付款支付時間：____________________；尾款支付時間：____________________。4.4付款條件買方支付房款時，應出具付款憑證，賣方應在收到付款憑證后予以確認。4.5違約責任若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在____________________日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結(jié)構安全；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋符合約定的交付標準。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件。5.4驗收程序買方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.5驗收期限驗收期限為____________________日。5.6驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在____________________日內(nèi)進行整改，直至合格為止。8.交房前費用及稅費8.1交房前費用8.1.1房屋維修基金：買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納房屋維修基金，金額為人民幣____________________元。8.1.2住宅專項維修資金：買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納住宅專項維修資金，金額為人民幣____________________元。8.2稅費承擔8.2.1契稅：買方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)繳納契稅，稅率為____________________%。8.2.2土地增值稅：根據(jù)實際情況，買方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)繳納土地增值稅。8.3稅費繳納期限買方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，按時足額繳納相關稅費。9.交房后費用及稅費9.1交房后費用9.1.1物業(yè)管理費：買方應在房屋交付后，根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.1.2公用事業(yè)費：買方應按時繳納水、電、燃氣、供暖等公用事業(yè)費用。9.2稅費承擔9.2.1房屋產(chǎn)權證印花稅：買方應在房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，按規(guī)定繳納印花稅。9.2.2其他稅費：根據(jù)實際情況，買方應承擔房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費。9.3稅費繳納期限買方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，按時足額繳納相關稅費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方逾期交付房屋；10.1.2買方逾期支付房款；10.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；10.1.4一方違反合同約定給對方造成損失。10.2違約責任10.2.1賣方逾期交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。10.2.2買方逾期支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。10.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起____________________日內(nèi)解決。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋驗收報告、付款憑證等。12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。12.3附件三：房屋買賣合同補充條款如有補充條款，應作為本合同的附件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。13.3合同變更及解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.合同簽署及保存14.1合同簽署本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保存買賣雙方應妥善保存本合同，并作為處理后續(xù)事宜的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、擔保或其他原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務的第三方；（2）提供資金監(jiān)管、擔保等服務的第三方；（3）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理等服務的第三方；（4）提供法律、稅務、財務等咨詢服務的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯或違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為人民幣____________________元。（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方及其擔保人承擔連帶賠償責任。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；