2024年度房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2代理區(qū)域2.3代理期限第三條獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)內(nèi)容3.2乙方獨(dú)家代理權(quán)范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)期限第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條代理成果5.1成果定義5.2成果確認(rèn)流程5.3成果交付時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3解除合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更后的法律效力第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的處理第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后的處理第十四條其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方（委托方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（代理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條代理范圍2.1房產(chǎn)類型：乙方負(fù)責(zé)代理甲方擁有的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)的出售、租賃業(yè)務(wù)。2.3代理期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。第三條獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的出售、租賃業(yè)務(wù)。3.2乙方獨(dú)家代理權(quán)范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、帶客看房、簽訂合同、收取傭金等。3.3獨(dú)家代理權(quán)期限與代理期限相同。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)交易額的百分比計(jì)算，具體比例為________________________。4.2費(fèi)用支付方式：交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：交易完成后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條代理成果5.1成果定義：乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方房產(chǎn)交易，并簽訂正式的買賣或租賃合同。5.2成果確認(rèn)流程：乙方應(yīng)在交易完成后________________________日內(nèi)，向甲方提交交易成果相關(guān)證明材料。5.3成果交付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的證明材料后________________________日內(nèi)，確認(rèn)代理成果并支付代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付________________________元違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在代理期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。（2）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付________________________元違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定違約賠償金額，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：________________________9.3合同生效后的法律效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十條合同變更10.1變更條件：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更流程：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的法律效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。12.3終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、代理協(xié)議等。13.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。6.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的________________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同規(guī)定履行職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同規(guī)定履行職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與任何非合同當(dāng)事人的關(guān)系，由其自行處理。（2）第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)。9.2第三方介入的終止流程：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后________________________日內(nèi)，完成本合同范圍內(nèi)的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十二條附則12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。12.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解甲方房產(chǎn)情況，便于進(jìn)行代理工作。2.代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，代理費(fèi)用、支付方式、成果確認(rèn)等。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入本合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。4.成果確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明代理成果，包括交易類型、成交價(jià)格、成交時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)代理成果，是結(jié)算代理費(fèi)用的依據(jù)。5.代理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算代理費(fèi)用，是甲乙雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的費(fèi)用，并按________________________%的比例支付違約金。示例：甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________________________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付________________________元違約金。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付________________________元違約金。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同期限二、代理范圍1.房產(chǎn)類型2.地域范圍3.代理服務(wù)內(nèi)容三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)比例2.代理費(fèi)支付方式3.代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、解除合同1.解除條件2.解除程序3.解除后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房產(chǎn)信息2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效證明十一、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十四、其他約定1.不可抗力2.合同解除3.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)合同2.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)中介公司名稱），乙方（房產(chǎn)中介人員姓名）4.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、代理范圍1.房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.地域范圍：甲乙雙方約定的具體區(qū)域3.代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源推廣、客戶咨詢、看房陪同、成交服務(wù)等三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)比例：成交金額的3%2.代理費(fèi)支付方式：成交后一次性支付3.代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間：成交后15個(gè)工作日內(nèi)四、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密2.保密期限：合同有效期及合同終止后兩年3.違約責(zé)任：違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有所提供房源的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理過(guò)程中可使用甲方提供的房源信息，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未履行代理職責(zé)、泄露甲方商業(yè)秘密等2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失3.違約糾紛解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約糾紛七、解除合同1.解除條件：甲方因特殊原因需解除合同，乙方同意解除2.解除程序：提前30日書面通知對(duì)方，雙方確認(rèn)解除合同3.解除后果：解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息、客戶信息等保密內(nèi)容予以刪除，雙方互不追究責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)描述、照片、價(jià)格等。2.代理協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于代理服務(wù)范圍的詳細(xì)協(xié)議。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。十、合同生效1.生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。3.生效證明：本合同的生效以甲方出具的生效證明為準(zhǔn)。十一、通知和送達(dá)1.通知方式：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________3.送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明或回執(zhí)。十二、合同變更1.變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.變更效力：變更協(xié)議生效后，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和修改的效力。十三、合同終止1.終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。2.終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并互不追究責(zé)任。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。3.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：本合同如與本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)沖突，以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（房產(chǎn)中介公司名稱）：____________________乙方（房產(chǎn)中介人員姓名）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方承諾在合同期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源分享等。若甲方未能履行上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方提供培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方提供專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、法律法規(guī)、業(yè)務(wù)技能等，以提高乙方的專業(yè)水平。3.甲方保密責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在工作中獲取的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方傭金調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方代理的房產(chǎn)成交價(jià)格與原定價(jià)格存在較大差異，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.甲方責(zé)任賠償說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)客戶需求、提供專業(yè)咨詢、確保交易安全等。2.乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方業(yè)績(jī)考核說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)表現(xiàn)進(jìn)行考核。4.乙方違規(guī)責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、擅自提高傭金等，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.乙方離職交接說(shuō)明：若乙方因故離職，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并確保在離職前完成所有在手的業(yè)務(wù)，并做好交接工作。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：若第三方中介參與，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介糾紛解決說(shuō)明：若第三方中介與乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介對(duì)甲方和乙方提供的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議4.甲方提供的培訓(xùn)資料5.乙方業(yè)績(jī)報(bào)告模板6.保密協(xié)議7.解除合同通知書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未履行代理職責(zé)，未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)乙方提交的業(yè)績(jī)報(bào)告，若連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未提供約定的培訓(xùn)或市場(chǎng)推廣支持。認(rèn)定：根據(jù)培訓(xùn)記錄或市場(chǎng)推廣記錄，若甲方未履行培訓(xùn)或推廣義務(wù)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議及證據(jù)，若任何一方泄露商業(yè)秘密，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付傭金。認(rèn)定：根據(jù)傭金結(jié)算記錄，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。3.代理權(quán)：指代理人依法或依授權(quán)所享有的代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密所承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供培訓(xùn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行培訓(xùn)義務(wù)，如溝通無(wú)效，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方反映，尋求甲方協(xié)助。3.問題：傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際成交情況，協(xié)商解決傭金支付問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介公司與其代理人員之間的獨(dú)家代理權(quán)合同。2.房產(chǎn)中介公司與第三方中介之間的合作協(xié)議。3.房產(chǎn)中介公司內(nèi)部不同部門之間的代理權(quán)分配合同。4.房產(chǎn)中介公司與其他房產(chǎn)中介公司之間的合作代理合同。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)的需求，乙方具備豐富的房產(chǎn)中介代理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)中介代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方將某一房產(chǎn)項(xiàng)目的代理權(quán)授予乙方，在約定的代理期限內(nèi)，乙方為甲方獨(dú)家代理該房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的期限。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.代理成果：指乙方在代理期限內(nèi)，為甲方成功實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)交易項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付約定的代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)中介代理工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與客戶溝通等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，在代理期限內(nèi)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保代理成果的真實(shí)性、合法性，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。3.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，在代理期限內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)所收取的傭金，具體比例為交易總價(jià)的_____%。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供其他增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)交易后，按照約定的傭金比例支付給乙方。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)交易后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)本合同總金額的_____%。2.賠償方式為貨幣支付，支付時(shí)間與費(fèi)用支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶資料等商業(yè)秘密；2.乙方在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.國(guó)家政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為甲方提供獨(dú)家代理權(quán)；2.本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過(guò)程中獲得的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，甲方有權(quán)保留。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)終止本合同的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開展房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論業(yè)務(wù)進(jìn)展和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介代理獨(dú)家代理權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.房產(chǎn)交易合同樣本4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中