大學(xué)城酒店租賃合同范本

大學(xué)城酒店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間、面積等）。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并按照甲方制定的管理規(guī)則進(jìn)行使用。3.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3乙方如需要進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大學(xué)城酒店租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)照片及位置示意圖6.甲方賬戶信息7.乙方賬戶信息8.裝修申請(qǐng)及審批文件9.物業(yè)使用及管理規(guī)則10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.乙方未按照約定使用物業(yè)或設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供物業(yè)或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方提前解除或變更本合同，未書面簽訂變更協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給乙方的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用甲方物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指乙方未按照約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，并收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力事件：甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，減少損失；如