教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所，開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于___________（地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物包括：___________（具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所僅用于開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同2.租賃物清單3.乙方教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定租賃物的用途。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有辦公場(chǎng)所