2024年私人住宅租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3物業(yè)服務(wù)費5.4水電網(wǎng)費用承擔(dān)5.5其他可能的費用6.使用權(quán)與限制6.1承租方使用權(quán)6.2出租方權(quán)利與限制6.3禁止事項6.4寵物政策7.維修與維護7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請求與處理8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險8.3保險責(zé)任范圍9.合同終止與違約9.1合同提前終止條件9.2違約責(zé)任與處罰9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟地點11.其他特殊條款11.1房屋空置條款11.2裝修限制條款11.3第三方居住人條款11.4合同修改與附件12.附件列表12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告12.3附件三：租賃押金收據(jù)12.4附件四：物業(yè)服務(wù)費收費標準13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1附錄一：租賃押金支付憑證14.2附錄二：租金支付憑證14.3附錄三：物業(yè)保險憑證14.4附錄四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________________1.2承租方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號（或其他有效證件號碼）：____________________1.3合同主體確認2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________________，具體地址為____________________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為____________________平方米。2.3物業(yè)設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自____________________起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____________________止。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____________________元人民幣。4.2租金支付周期租金按____________________支付一次，即每月/每季度/每半年/每年支付一次。4.3租金支付日期與方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金通過____________________方式支付給甲方。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：____________________（詳細說明租金調(diào)整的條件和方式）。5.押金及其他費用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金____________________元人民幣。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用后，應(yīng)在____________________日內(nèi)退還剩余押金。5.3物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為每月____________________元人民幣，乙方應(yīng)在租金支付時一同支付。5.4水電網(wǎng)費用承擔(dān)水電網(wǎng)等公共事業(yè)費用由____________________承擔(dān)。5.5其他可能的費用如乙方使用物業(yè)過程中產(chǎn)生其他費用，包括但不限于____________________，均由乙方承擔(dān)。6.使用權(quán)與限制6.1承租方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方權(quán)利與限制甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。6.3禁止事項6.4寵物政策乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理政策。7.維修與維護7.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.3維修請求與處理乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。8.保險責(zé)任8.1出租方保險甲方應(yīng)為其名下的物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效覆蓋整個租賃期間。8.2承租方保險乙方應(yīng)為其自身及在物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效覆蓋整個租賃期間。8.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對物業(yè)或人身造成損害的風(fēng)險。9.合同終止與違約9.1合同提前終止條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。提前終止合同可能導(dǎo)致乙方失去押金退還的權(quán)利。9.2違約責(zé)任與處罰雙方違反合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、____________________等。9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方對于合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________解決。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟地點任何爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國____________________進行。11.其他特殊條款11.1房屋空置條款如物業(yè)因乙方原因連續(xù)空置超過____________________個月，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。11.2裝修限制條款乙方不得對物業(yè)進行大規(guī)模裝修或改造，如確需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。11.3第三方居住人條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許任何第三方長期居住或使用物業(yè)。11.4合同修改與附件合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.附件列表12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告12.3附件三：租賃押金收據(jù)12.4附件四：物業(yè)服務(wù)費收費標準12.5附件五：物業(yè)保險單副本12.6附件六：租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1附錄一：租賃押金支付憑證14.2附錄二：租金支付憑證14.3附錄三：物業(yè)保險憑證14.4附錄四：其他相關(guān)證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1附件一：物業(yè)照片附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以直觀地展示物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告附件二應(yīng)詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。報告應(yīng)由專業(yè)人士編制，以確保信息的準確性和可靠性。12.3附件三：租賃押金收據(jù)附件三為乙方支付押金的收據(jù)，作為證明乙方已支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并注明收款金額、收款日期等信息。12.4附件四：物業(yè)服務(wù)費收費標準附件四應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費的收費標準，包括費用的計算方式、收費項目等。收費標準應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定，并進行明確說明。12.5附件五：物業(yè)保險單副本附件五為甲方購買的物業(yè)保險單的副本，用于證明甲方已為物業(yè)購買了相應(yīng)的保險。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。12.6附件六：租賃合同補充協(xié)議附件六為租賃合同的補充協(xié)議，用于對合同中的某些條款進行詳細說明或修改。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方遲延支付租金或押金：乙方未按照合同約定的日期和方式支付租金或押金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付金額的____________________%。2.甲方未按時交付物業(yè)：甲方未按照合同約定的日期交付物業(yè)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。3.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成物業(yè)的維修，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費用和租金損失。4.乙方未合理使用物業(yè)：乙方未按照合同約定的方式使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。5.乙方提前終止合同：乙方未按照合同約定的程序提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的授權(quán)代表。2.乙方：指租賃需求者，具備完全民事行為能力。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙