新版二手房買賣合同

二手房買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行第一條乙方同意購置甲方擁有的坐落在____________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣_______萬元整本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金第三條付款時間與措施：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有若甲方中途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方第七條本協(xié)議主體1甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人2乙方是____________，代表人是____________第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證第九條本協(xié)議一式份甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購置方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機(jī)關(guān)：年月日二手房屋買賣協(xié)議賣方：________身份證號：_____買方：________身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，到達(dá)如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"；2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號，為______構(gòu)造；3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整；2、甲、乙雙方到達(dá)一致意見，雙方交易稅費由方承擔(dān)第三條付款方式：____________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等原因?qū)е录追接馄诮环康模瑒t房屋交付時間可據(jù)實予以延長第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時將由乙方承擔(dān)本次交易中雙方的所有交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方承擔(dān)本次交易中雙方的所有交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔甲方：住址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方：住址：聯(lián)絡(luò)電話：_____年____月____日房屋發(fā)售協(xié)議出讓方：身份證號：受讓方：身份證號：甲方自愿將x號x號樓x單元x室住房一套發(fā)售給乙方，現(xiàn)就發(fā)售事宜簽訂協(xié)議如下：一、發(fā)售價格：人民幣x萬元整二、付款方式：本協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在十日內(nèi)一次性向甲方付清發(fā)售房款計人民幣x萬元整三、乙方付清房款后，甲方協(xié)助乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房的有關(guān)手續(xù)更改為乙方姓名四、在該房正式過戶給乙方前，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理所需的多種手續(xù)本協(xié)議簽訂并付款后，該房享有的權(quán)利歸乙方，應(yīng)盡的義務(wù)由乙方承擔(dān)五、違約責(zé)任：乙方逾期未向甲方付清發(fā)售房款，甲方有權(quán)將住房再發(fā)售他人乙方向甲方付清該房款后，如甲方反悔或未盡義務(wù)辦理有關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方規(guī)定雙倍返還乙方支付的所有費用六、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成可向?qū)庩柨h人民法院提起訴訟七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：二〇〇九年十一月六日購房協(xié)議書賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：有關(guān)乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，到達(dá)協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋以人民幣仟佰拾萬仟佰拾整發(fā)售給乙方已方樂意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供符合規(guī)定的房屋資料以備查核2、保證對發(fā)售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)假如該房屋為共有房屋則必須獲得其他所有共有人的同意發(fā)售書面文獻(xiàn)3、保證該發(fā)售房屋未予出租因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莅l(fā)售給第三人5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項協(xié)議文獻(xiàn)和辦理多種手續(xù)6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供符合規(guī)定的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項協(xié)議文獻(xiàn)和辦理多種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得同意為正式生效條件假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予同意，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方五、假如貸款銀行同意的貸款金額局限性申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋發(fā)售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失2、假如乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的處理合用中華人民共和國法律八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效九、本協(xié)