二零二五年度二手房售賣合同（含水電燃?xì)庠O(shè)施更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售賣合同（含水電燃?xì)庠O(shè)施更新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1更新范圍5.2更新時間5.3更新費用6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保修期限8.3房屋保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________房屋使用性質(zhì)：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：____________________元3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4）房屋相關(guān)稅費已繳納完畢。4.3房屋使用年限房屋使用年限：____________________年5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1更新范圍水電燃?xì)庠O(shè)施更新范圍包括：1）自來水表更新；2）電表更新；3）燃?xì)獗砀拢?）水電燃?xì)夤艿栏隆?.2更新時間水電燃?xì)庠O(shè)施更新時間為房屋交付后一個月內(nèi)。5.3更新費用水電燃?xì)庠O(shè)施更新費用由購買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，購買方提供相關(guān)資料。6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)證變更；2）房屋他項權(quán)利登記；3）房屋抵押權(quán)注銷等。7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類房屋稅費包括但不限于：1）契稅；2）印花稅；3）個人所得稅；4）土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)方房屋稅費由購買方承擔(dān)。7.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一個月內(nèi)。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。8.2房屋保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年；房屋裝修質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起兩年；房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為房屋交付之日起一年。8.3房屋保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量問題；2）房屋設(shè)施設(shè)備的維修、更換；3）房屋配套設(shè)施的維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）出售方未按約定時間交付房屋；2）購買方未按約定時間支付房款；3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；4）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5）任何一方提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用；4）采取補(bǔ)救措施。10.合同解除10.1合同解除條件1）房屋交付前，出售方單方面解除合同；2）房屋交付后，房屋質(zhì)量不符合合同約定；3）任何一方嚴(yán)重違約；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在收到書面通知之日起七日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為____________________，本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。14.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1房屋買賣過程中提供中介服務(wù)；1.2.2對房屋進(jìn)行評估、檢測；1.2.3監(jiān)督房屋交付及驗收；1.2.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.5提供法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1甲乙雙方同意并邀請第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方愿意接受甲乙雙方委托。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；2.2.2甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的5%。4.2賠償方式4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失；4.2.2賠償方式包括但不限于退還費用、賠償損失等。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，獨立履行合同約定；5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.第三方變更6.1第三方變更條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方同意變更。6.2第三方變更程序6.2.1甲乙雙方簽訂《第三方變更協(xié)議》，明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.2.2第三方按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1合同約定的第三方介入事項完成；7.1.2第三方履行完合同約定的義務(wù)。7.2第三方退出程序7.2.1第三方通知甲乙雙方退出；7.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方同意變更。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更后的合同內(nèi)容；8.2.2第三方按照變更后的合同履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的第三方介入事項完成；10.1.2第三方履行完合同約定的義務(wù)。10.2合同終止程序10.2.1第三方通知甲乙雙方終止合同；10.2.2甲乙雙方確認(rèn)合同終止。11.第三方介入的合同解除11.1合同解除條件11.1.2第三方未履行合同約定的義務(wù)。11.2合同解除程序11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2第三方按照合同約定退還費用。12.第三方介入的合同履行12.1第三方介入的合同履行12.1.1第三方按照合同約定履行職責(zé)；12.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。13.第三方介入的費用承擔(dān)13.1第三方介入的費用13.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。13.2費用承擔(dān)13.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；13.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。14.第三方介入的保密14.1保密條款14.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.2違約責(zé)任14.2.1第三方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要憑證。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，對于房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶具有重要意義。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方變更協(xié)議是甲乙雙方就第三方變更達(dá)成一致意見的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方退出協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方退出協(xié)議是甲乙雙方就第三方退出達(dá)成一致意見的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。9.第三方介入費用清單詳細(xì)要求：提供第三方介入費用清單的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入費用清單是明確第三方介入費用的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。10.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額證明的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方簽字或蓋章。說明：第三方責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任限額的書面文件，對于保障合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時間交付房屋1.2購買方未按約定時間支付房款1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.5任何一方提供虛假信息1.6第三方未履行合同約定義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任2.1.1出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出售方承擔(dān)。2.1.3出售方提供虛假信息的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2購買方違約責(zé)任2.2.1購買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的1%。2.2.2購買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。3.示例說明3.1出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。3.2房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購買方無法正常使用的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由第三方承擔(dān)。3.3第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房售賣合同（含水電燃?xì)庠O(shè)施更新）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1水電燃?xì)庠O(shè)施清單5.2設(shè)施更新時間5.3設(shè)施更新費用6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.2房產(chǎn)保修期限6.3房產(chǎn)保修責(zé)任7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同見證人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)所在小區(qū)：_______房產(chǎn)所在樓棟：_______房產(chǎn)所在單元：_______房產(chǎn)所在樓層：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶所需資料：_______過戶手續(xù)辦理期限：_______4.3房產(chǎn)過戶費用過戶稅費：_______元其他過戶費用：_______元5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1水電燃?xì)庠O(shè)施清單水表讀數(shù)：_______電表讀數(shù)：_______燃?xì)獗碜x數(shù)：_______5.2設(shè)施更新時間水電燃?xì)庠O(shè)施更新日期：_______年_______月_______日5.3設(shè)施更新費用水電燃?xì)庠O(shè)施更新費用：_______元6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年房屋配套設(shè)施保修期限：_______年6.3房產(chǎn)保修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，買方承擔(dān)維修費用7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件；3.合同約定的解除條件成就。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.水電燃?xì)庠O(shè)施更新清單；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2合同見證人本合同由_______（見證人姓名）見證。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方持_______份，買方持_______份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任賣方負(fù)責(zé)保管合同原件，買方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。12.合同其他約定事項12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，否則變更無效。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同終止1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、鑒定、驗收等服務(wù)；3.法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)；4.工程監(jiān)理、設(shè)施更新等服務(wù)；5.其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并需事先書面同意第三方的介入。16.2第三方選擇17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲方、乙方干涉。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方、乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方介入的合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保甲方、乙方的合法權(quán)益；3.責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進(jìn)行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.甲方與第三方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的服務(wù)合同；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的劃分1.乙方與第三方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的服務(wù)合同；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更1.第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.合同變更不影響本合同的有效性和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同解除1.第三方介入的合同解除，需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；2.第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證頒發(fā)日期、房產(chǎn)證所有人信息等。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.水電燃?xì)庠O(shè)施更新清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明水電燃?xì)庠O(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、更新時間等信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律咨詢意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律解釋、風(fēng)險評估等內(nèi)容。6.合同見證證明詳細(xì)要求：合同見證證明應(yīng)由見證人簽字（或蓋章）并注明見證日期。7.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：過戶手續(xù)材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等。9.水電燃?xì)庠O(shè)施更新費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明更新設(shè)施名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方單方面解除合同：買方應(yīng)賠償賣方_______元損失。買方惡意拖欠房款：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方賠償相應(yīng)的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并承擔(dān)買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。二零二四年度二手房售賣合同（含水電燃?xì)庠O(shè)施更新）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1水電燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀5.2設(shè)施更新內(nèi)容5.3更新費用及支付方式6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接地點6.3交接內(nèi)容7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________房屋戶型：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)使用年限：___________3.合同價款及支付方式3.1合同價款房產(chǎn)總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________尾款支付：___________付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)過戶所需文件：___________過戶辦理時間：___________4.2稅費承擔(dān)所需繳納稅費：___________稅費承擔(dān)方：___________5.水電燃?xì)庠O(shè)施更新5.1水電燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀水電燃?xì)庠O(shè)施使用年限：___________設(shè)施現(xiàn)狀描述：___________5.2設(shè)施更新內(nèi)容更新項目：___________更新標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3更新費用及支付方式更新費用：人民幣___________元整支付時間：___________付款方式：___________6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接時間交接時間：___________6.2交接地點交接地點：___________6.3交接內(nèi)容交接房產(chǎn)：___________交接物品：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2違約責(zé)任違約金比例：___________違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同條件8.1.1.1出售方單方面解除合同的情形出售方因故無法履行合同約定的交付義務(wù)；買受方未按時支付合同約定的款項；出售方房產(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣；8.1.1.2買受方解除合同的情形買受方因故無法履行合同約定的支付義務(wù)；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法修復(fù)；出售方未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致買受方利益受損。8.1.2雙方協(xié)商解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面協(xié)議。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.1.1出售方違約責(zé)任出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償___________元。8.2.1.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；買受方故意毀損、閑置房產(chǎn)，應(yīng)賠償出售方___________元。8.2.2損害賠償8.2.2.1出售方損害賠償因出售方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償買受方___________元；出售方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償___________元。8.2.2.2買受方損害賠償因買受方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償出售方___________元；買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出售方遭受損失，應(yīng)賠償___________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2仲裁協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3訴訟仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；10.2合同期限合同期限自生效之日起至___________止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后___________日內(nèi)通知對方；11.1.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同或部分履行合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期及地點簽署日期：___________簽署地點：___________14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：___________份合同保管：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；技術(shù)服務(wù)提供商；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同執(zhí)行。16.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。16.2.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過___________元。第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的時間；