二零二五年度二手房交易合同：延期交房責任劃分及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房責任劃分及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.延期交房責任劃分4.1延期交房的定義4.2延期交房的責任劃分4.3延期交房的具體賠償標準5.賠償方式及金額5.1賠償方式5.2賠償金額計算方法5.3賠償金支付時間6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理事宜8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件的處理原則8.3不可抗力事件對合同履行的影響9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[具體產(chǎn)權證號]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣[具體金額]元整，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內支付。3.2.2尾款：人民幣[具體金額]元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點]4.延期交房責任劃分4.1延期交房的定義：指在合同約定的交房日期后，出賣方未能按照合同約定交付房屋。4.2延期交房的責任劃分：4.2.1出賣方原因導致的延期交房，由出賣方承擔全部責任。4.2.2因不可抗力導致的延期交房，出賣方應提前[具體天數(shù)]通知買受方，并免于承擔延期交房責任。4.3延期交房的具體賠償標準：4.3.1延期交房每延遲一天，賠償買受方房屋交易價格的[具體比例]%。5.賠償方式及金額5.1賠償方式：賠償金額以人民幣支付，買受方有權選擇一次性支付或分期支付。5.2賠償金額計算方法：按照4.3條規(guī)定的賠償標準，根據(jù)實際延期天數(shù)計算賠償金額。5.3賠償金支付時間：賠償金應在買受方提出賠償請求后[具體天數(shù)]內支付。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交[具體機構]仲裁；6.1.3仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出賣方未按合同約定履行交房義務，買受方有權解除合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2爭議解決機構作出合同解除的裁決；7.2.3法院判決合同解除。7.3合同解除及終止后的處理事宜：7.3.1雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等；7.3.2合同解除及終止后，雙方互不承擔違約責任。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍：8.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；8.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；8.1.3公共設施故障，如供水、供電、通訊設施中斷等。8.2不可抗力事件的處理原則：8.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問題；8.2.3不可抗力事件對合同履行的影響，由雙方共同承擔。8.3不可抗力事件對合同履行的影響：8.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方應協(xié)商確定延期履行的期限；8.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；8.3.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履約狀態(tài)。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期：[具體日期]9.2合同終止日期：[具體日期]10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3雙方身份證明復印件；10.1.4其他相關文件。10.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除：11.2.1合同解除需按照合同約定的解除條件進行；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人：13.3.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：13.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均為中文文本，如雙方對合同內容或解釋發(fā)生爭議，應以中文文本為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；1.2.2律師事務所；1.2.3評估機構；1.2.4金融機構；1.2.5仲裁機構；1.2.6其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的責任限額；2.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的責任限額；2.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的責任免除。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成交易；3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，按照專業(yè)標準提供服務；3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應及時將合同履行情況告知合同雙方。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同雙方應書面同意第三方的介入；4.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；4.3第三方介入期間，合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在勞動關系，也不存在隸屬關系；5.1.2第三方對合同雙方的合法權益負有保護義務。5.2第三方與合同雙方權利義務的劃分：5.2.1第三方僅對合同約定的服務內容承擔相應責任，不承擔合同雙方之間的違約責任；5.2.2第三方對合同雙方提供的個人信息負有保密義務；5.2.3第三方對合同雙方的爭議處理提供協(xié)助，但不參與爭議的最終決定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方介入的具體服務內容和要求；6.1.3第三方介入的期限和費用；6.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.2.1合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；6.2.2合同雙方應積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；6.2.3合同雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬清晰，無糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積和位置。3.雙方身份證明復印件說明：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明合同的有效性。5.付款憑證說明：提供付款憑證的復印件，以證明已按合同約定支付了相關款項。6.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證的復印件，以證明已按規(guī)定繳納了相關稅費。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復印件，以證明已按規(guī)定繳納了維修基金。8.住宅專項維修資金繳納證明說明：提供住宅專項維修資金繳納證明的復印件，以證明已按規(guī)定繳納了專項維修資金。9.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，以證明房產(chǎn)的交易價格合理。10.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應賠償買受方房屋交易價格的[具體比例]%作為違約金。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。2.2買受方擅自變更房屋用途責任認定：買受方應承擔因擅自變更用途而產(chǎn)生的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問題。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責任劃分及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.交房時間及條件4.1原定交房時間4.2延期交房原因及條件5.延期交房責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任6.延期交房賠償標準6.1甲方賠償6.2乙方賠償7.其他費用承擔7.1房屋過戶稅費7.2房屋維修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋維修記錄12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋面積：_________平方米2.2.3房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_________元整，于_________日前支付；3.2.2尾款：_________元整，于_________日前支付；3.2.3付款方式：_________4.交房時間及條件4.1原定交房時間4.1.1原定交房日期：_________4.2延期交房原因及條件4.2.1延期交房原因：_________4.2.2延期交房條件：_________5.延期交房責任劃分5.1甲方責任5.1.1甲方因自身原因導致延期交房的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元整；5.1.2甲方未能按約定時間交房的，每延期一日，應向乙方支付_________元整的違約金。5.2乙方責任5.2.1乙方因自身原因導致延期交房的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元整；5.2.2乙方未能按約定時間交房的，每延期一日，應向甲方支付_________元整的違約金。6.延期交房賠償標準6.1甲方賠償6.1.1甲方因延期交房給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償；6.1.2甲方賠償金額不超過_________元整。6.2乙方賠償6.2.1乙方因延期交房給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應予以賠償；6.2.2乙方賠償金額不超過_________元整。7.其他費用承擔7.1房屋過戶稅費7.1.1房屋過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2房屋維修費用7.2.1房屋交付前，甲方應確保房屋無損壞；7.2.2房屋交付后，因房屋質量問題造成的維修費用由責任方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定；9.2.2若雙方未能在合理期限內協(xié)商一致，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤并簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權證復印件一份，乙方留存。11.2房屋維修記錄11.2.1房屋交付前，雙方應共同檢查房屋并填寫房屋維修記錄。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本_________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽署之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構、個人或實體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于錯誤、疏忽、違反合同約定等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立地履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、協(xié)助交易等。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______日向對方提出書面申請，說明介入的原因和所需服務內容。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.3第三方服務費用16.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，應通知甲乙雙方，并盡力協(xié)助解決問題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對合同內容進行變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應由第三方協(xié)助解決。19.2若第三方無法協(xié)助解決，甲乙雙方應按照第九條“爭議解決方式”進行處理。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并退出合同。21.第三方介入后的文件保管21.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由第三方負責保管，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或用于其他目的。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。2.房屋維修記錄說明：提供房屋在交易前后的維修記錄，以了解房屋的維修狀況。3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明交易合法合規(guī)。5.付款憑證說明：提供房屋交易過程中，甲乙雙方實際支付的款項憑證。6.合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂有效性的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：若涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：若雙方協(xié)商不成，提供雙方同意的爭議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：若合同解除，提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交房的；1.2乙方未按合同約定支付房款的；1.3第三方未按合同約定履行職責的；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交房的，每延期一日，應向乙方支付_________元整的違約金；2.2乙方未按合同約定支付房款的，每延期一日，應向甲方支付_________元整的違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任；2.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的交房日期前交房，每延期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元整。2.若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每延期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣500元整。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責任劃分及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交房時間及條件4.1原定交房時間4.2延期交房條件4.3逾期交房賠償5.延期交房責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方共同責任6.賠償金額及計算方式6.1賠償金額6.2賠償計算方式7.賠償支付時間7.1甲方賠償支付時間7.2乙方賠償支付時間8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議調解8.3爭議仲裁8.4爭議訴訟9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2付款確認10.3房屋交付11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方住址：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋所在樓棟：___________房屋所在單元：___________房屋所在樓層：___________房屋所在房間號：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________2.4房屋權屬房屋所有權證號：___________房屋所有權人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元3.2付款時間節(jié)點首付支付時間：___________尾款支付時間：___________3.3付款方式首付支付方式：___________尾款支付方式：___________4.交房時間及條件4.1原定交房時間原定交房日期：___________4.2延期交房條件1._________2._________3._________4.3逾期交房賠償逾期交房賠償金額：___________元/日5.延期交房責任劃分5.1甲方責任1.若因甲方原因導致延期交房，甲方應承擔逾期交房責任。2.甲方應按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。5.2乙方責任1.若因乙方原因導致延期交房，乙方應承擔逾期交房責任。2.乙方應按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。5.3雙方共同責任1.若因雙方共同原因導致延期交房，雙方應共同承擔逾期交房責任。2.雙方應根據(jù)各自責任承擔比例，按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。6.賠償金額及計算方式6.1賠償金額逾期交房賠償金額：___________元/日6.2賠償計算方式逾期交房賠償計算方式：___________7.賠償支付時間7.1甲方賠償支付時間甲方應于逾期交房賠償發(fā)生之日起___________日內支付賠償金。7.2乙方賠償支付時間乙方應于逾期交房賠償發(fā)生之日起___________日內支付賠償金。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商1.當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應進行友好協(xié)商，力爭通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。8.2爭議調解1.若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個中立的第三方進行調解。2.調解機構應具有合法資質，且雙方均認可其調解結果。8.3爭議仲裁1.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.4爭議訴訟1.訴訟應向合同簽訂地的人民法院提起。2.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件1.甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本合同。2.甲方有權在乙方未按約定履行交房義務的情況下，解除本合同。9.2乙方解除合同條件1.乙方有權在甲方未按約定履行交房義務的情況下，解除本合同。2.乙方有權在甲方未按約定履行付款義務的情況下，解除本合同。9.3雙方協(xié)商解除合同1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.解除合同應當以書面形式進行。10.合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2付款確認本合同自乙方支付首付款后生效。10.3房屋交付本合同自房屋交付之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明本合同附件包括房屋所有權證復印件。11.2付款憑證本合同附件包括乙方支付首付款的銀行轉賬憑證復印件。11.3其他相關文件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交接單等。12.合同變更12.1變更條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應以書面形式進行。12.2變更程序1.雙方就變更內容進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議。12.3變更生效本合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。13.合同終止13.1終止條件1.本合同因履行完畢而終止。2.本合同因雙方協(xié)商一致而終止。3.本合同因法定解除條件成就而終止。13.2終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議自簽署之日起生效。13.3終止生效本合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。14.合同其他約定14.1通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式進行。2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師、會計師、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入；3.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方介入。17.第三方的責任與權利17.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法合規(guī)；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估；3.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、合同約定及市場行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額方式1.以固定金額設定責任限額；2.以服務費用的一定比例設定責任限額；3.以實際損失的一定比例設定責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任，確保各自權益；2.第三方應獨立于甲乙雙方，保持中立地位；3.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2劃分內容1.第三方對甲方、乙方的責任劃分；2.第三方對合同履行的監(jiān)督權；3.第三方對合同變更、解除的權利；4.第三方對違約責任的追究權。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)