2025二手房屋買賣協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：二手房屋買賣協(xié)議合同范本合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件，以核實(shí)房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。2.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：注意事項(xiàng)：房屋過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.付款問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相關(guān)收款憑證。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的賬戶用于房款支付，確保資金安全。如出現(xiàn)付款糾紛，可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解決。4.交付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，確保房屋符合交付條件。解決辦法：雙方可共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)交付事宜。如甲方未能按約交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。5.違約責(zé)任問(wèn)題：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受害方有權(quán)依法追償。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依法由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序。4.首付款：指買方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范房屋買賣過(guò)程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.作為房屋買賣交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋配套設(shè)施：列出房屋所屬的配套設(shè)施，如停車位、電梯、物業(yè)服務(wù)等。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息和房屋信息的保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋買賣合同草稿