杭州市瑜伽館租賃合同

杭州市瑜伽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于杭州市的瑜伽館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的瑜伽館物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的瑜伽館物業(yè)位于________________，總建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方瑜伽館物業(yè)的期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金支付周期為一個月。2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付瑜伽館物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金、房屋租賃稅費等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止租賃關(guān)系，需提前________個月書面通知乙方。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件報送甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條維修和保養(yǎng)7.2乙方負(fù)責(zé)對租賃期間的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第九條合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物業(yè)。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：______________特此說明，本合同中的空白部分由雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.瑜伽館物業(yè)所有權(quán)證明文件2.瑜伽館物業(yè)使用權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明5.物業(yè)保險單據(jù)6.租金支付證明文件7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或乙方未按合同約定支付租金，均視為違約。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，視為違約。4.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑜伽館物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃瑜伽館物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用瑜伽館物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理瑜伽館物業(yè)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：立即與甲方聯(lián)系，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：立即與乙方聯(lián)系，要求乙方按照合同約定支付租金。如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。解決辦法：立即與乙方聯(lián)系，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。如乙方仍不停止，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：立即與甲方聯(lián)系，要求甲方按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有瑜伽館物業(yè)，并希望將其出租獲得收益。