2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議保證合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3擔(dān)保1.4保證1.5擔(dān)保范圍1.6擔(dān)保期限1.7利息1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10法律適用2.合同的成立與生效3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式4.1保證金4.2質(zhì)押4.3擔(dān)保函4.4其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任5.2保管費用5.3保管期限5.4保管變更6.擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益6.4處置損失7.擔(dān)保物的評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估費用7.4評估結(jié)果8.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任履行8.4擔(dān)保責(zé)任解除9.擔(dān)保費用的承擔(dān)9.1擔(dān)保費用種類9.2擔(dān)保費用計算9.3擔(dān)保費用支付9.4擔(dān)保費用調(diào)整10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同的終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人甲方（擔(dān)保人）：全稱乙方（被擔(dān)保人）：全稱1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息1.3擔(dān)保擔(dān)保是指甲方為乙方提供的，用以確保乙方履行相關(guān)債務(wù)的擔(dān)保方式1.4保證保證是指甲方對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任1.5擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)1.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止1.7利息甲方對乙方的擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效3.擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣______元整4.擔(dān)保方式4.1保證金甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣______元整，作為擔(dān)保的初始資金4.2質(zhì)押甲方同意將其擁有的______（具體財產(chǎn)）質(zhì)押給乙方，作為擔(dān)保物4.3擔(dān)保函甲方同意向乙方提供由______銀行出具的擔(dān)保函，作為擔(dān)保4.4其他擔(dān)保方式如有其他擔(dān)保方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定5.擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任乙方負責(zé)對擔(dān)保物進行妥善保管，確保其安全、完整5.2保管費用保管費用由乙方承擔(dān)5.3保管期限保管期限與擔(dān)保期限一致5.4保管變更如需變更保管責(zé)任或保管方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定6.擔(dān)保物的處置6.1處置條件在乙方未能履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物6.2處置程序甲方處置擔(dān)保物應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，并提前通知乙方6.3處置收益處置擔(dān)保物的收益優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)6.4處置損失處置擔(dān)保物的損失由乙方承擔(dān)7.擔(dān)保物的評估7.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為______（具體機構(gòu)名稱）7.2評估方法評估方法為______（具體方法）7.3評估費用評估費用由乙方承擔(dān)7.4評估結(jié)果評估結(jié)果作為擔(dān)保物價值的依據(jù)8.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.1擔(dān)保范圍甲方對乙方因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等8.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止8.3擔(dān)保責(zé)任履行甲方應(yīng)在乙方違約時，按照乙方與債權(quán)人之間的約定，履行保證責(zé)任8.4擔(dān)保責(zé)任解除在乙方履行債務(wù)或債權(quán)人與乙方達成和解的情況下，甲方擔(dān)保責(zé)任解除9.擔(dān)保費用的承擔(dān)9.1擔(dān)保費用種類擔(dān)保費用包括但不限于保證金、評估費、保管費等9.2擔(dān)保費用計算擔(dān)保費用按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進行計算9.3擔(dān)保費用支付擔(dān)保費用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付9.4擔(dān)保費用調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致?lián)ＹM用需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定10.合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2變更程序變更程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3解除條件a.合同約定的解除條件成就b.一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.4解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事實11.違約責(zé)任11.1違約情形a.任何一方違反合同約定的義務(wù)b.一方未按約定履行保證責(zé)任c.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的各項事宜，包括但不限于：a.擔(dān)保物的返還或處置b.擔(dān)保費用的結(jié)算c.合同文件的歸檔14.其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的情形a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。b.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1評估機構(gòu)a.對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。b.評估費用由甲方或乙方支付。17.2中介機構(gòu)a.協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易。b.中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3律師事務(wù)所a.提供法律咨詢和代理服務(wù)。b.法律服務(wù)費用由甲方或乙方支付。17.4會計師事務(wù)所a.對甲乙雙方財務(wù)狀況進行審計。b.審計費用由甲方或乙方支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定的標準確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方與債權(quán)人的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)直接對債權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的價值、市場狀況等。說明：作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。3.擔(dān)保人資信證明要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：證明擔(dān)保人的資信狀況，確保其有履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.乙方債務(wù)證明文件要求：提供乙方與債權(quán)人簽訂的債務(wù)合同、借據(jù)等。說明：證明乙方債務(wù)的真實性和合法性。5.擔(dān)保物清單要求：詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：明確擔(dān)保物的范圍和價值。6.擔(dān)保合同要求：本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為未按約定履行債務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)甲方同意擅自處置擔(dān)保物違反合同約定的其他行為2.甲方違約行為未按約定提供擔(dān)保未按約定履行保證責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自處置擔(dān)保物違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。4.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向債權(quán)人支付債務(wù)本金及利息。示例二：甲方未按約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議保證合同范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議當事人4.協(xié)議生效條件二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物名稱2.擔(dān)保物性質(zhì)3.擔(dān)保物所在地4.擔(dān)保物權(quán)屬三、擔(dān)保債權(quán)概述1.債權(quán)金額2.債權(quán)性質(zhì)3.債權(quán)人4.債務(wù)人四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始時間2.擔(dān)保終止時間3.擔(dān)保期間延長條件五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.擔(dān)保責(zé)任免除六、違約責(zé)任1.當事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議變更十一、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期3.生效條件十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力影響處理十三、法律適用1.適用法律2.法律變更3.法律解釋十四、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：債權(quán)清單3.附件三：協(xié)議簽署證明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議保證合同”。2.協(xié)議目的：為確保債務(wù)人履行其對債權(quán)人的債務(wù)，債務(wù)人同意將其名下位于_________的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，債權(quán)人同意接受該房地產(chǎn)作為擔(dān)保。3.協(xié)議當事人：甲方（債務(wù)人）為_________，乙方（債權(quán)人）為_________。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物名稱：位于_________的房地產(chǎn)。2.擔(dān)保物性質(zhì)：土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。3.擔(dān)保物所在地：_________。4.擔(dān)保物權(quán)屬：甲方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。三、擔(dān)保債權(quán)概述1.債權(quán)金額：人民幣_________元。2.債權(quán)性質(zhì)：借款合同項下的借款本金及利息。3.債權(quán)人：乙方。4.債務(wù)人：甲方。四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始時間：自本協(xié)議生效之日起。2.擔(dān)保終止時間：至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。3.擔(dān)保期間延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方對乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：甲方對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任免除：因乙方自身原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任1.當事人違約行為：包括但不限于甲方未按約定履行債務(wù)、提供虛假信息、擅自處置擔(dān)保物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、擔(dān)保物的相關(guān)信息、債權(quán)人的財務(wù)狀況等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：包括但不限于債務(wù)履行完畢、擔(dān)保期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后的處理：解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還擔(dān)保物、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系等。十、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。2.附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.生效條件：本協(xié)議自簽署之日起生效，除非另有約定。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力影響處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如無法解決，可協(xié)商解除協(xié)議或部分條款。十三、法律適用1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。3.法律解釋：對本協(xié)議的任何解釋，以中華人民共和國法律為準。十四、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：債權(quán)清單3.附件三：協(xié)議簽署證明甲方（債務(wù)人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（債權(quán)人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物選擇權(quán)條款：甲方擁有選擇擔(dān)保物的權(quán)利，包括但不限于選擇擔(dān)保物的類型、位置、面積等。說明：甲方作為債務(wù)人，有權(quán)根據(jù)自身需求和實際情況選擇合適的擔(dān)保物，以保障債權(quán)人的利益。2.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物評估權(quán)條款：甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。說明：為確保擔(dān)保物的價值真實、準確，甲方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價值的重要依據(jù)。3.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物處置權(quán)條款：在債務(wù)履行完畢前，甲方未經(jīng)乙方同意，不得處置擔(dān)保物。說明：甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物，以保障債權(quán)人的利益。4.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物維護責(zé)任條款：甲方應(yīng)保持擔(dān)保物的完好，承擔(dān)日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。說明：甲方作為擔(dān)保物的所有權(quán)人，有責(zé)任確保擔(dān)保物的狀態(tài)良好，避免因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值降低。5.甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物保險條款：甲方應(yīng)自協(xié)議生效之日起，對擔(dān)保物購買足額保險，并將保險單交予乙方。說明：為確保擔(dān)保物在意外情況下得到保障，甲方需購買保險，并將保險單交予乙方，以降低風(fēng)險。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物監(jiān)管權(quán)條款：乙方有權(quán)對擔(dān)保物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場核實等。說明：乙方作為債權(quán)人，有權(quán)對擔(dān)保物進行監(jiān)管，以確保擔(dān)保物的安全性和有效性。2.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物評估權(quán)條款：乙方有權(quán)委托第三方專業(yè)機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。說明：乙方為保證自身權(quán)益，有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估，評估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價值的重要依據(jù)。3.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物處置權(quán)條款：在債務(wù)履行完畢前，乙方未經(jīng)甲方同意，不得處置擔(dān)保物。說明：乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物，以保障甲方的利益。4.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物維護責(zé)任條款：乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起，對擔(dān)保物進行監(jiān)管，確保其安全。說明：乙方作為債權(quán)人，有責(zé)任對擔(dān)保物進行監(jiān)管，確保其安全，防止因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值降低。5.乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物保險條款：乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起，對擔(dān)保物購買足額保險，并將保險單交予甲方。說明：為確保擔(dān)保物在意外情況下得到保障，乙方需購買保險，并將保險單交予甲方，以降低風(fēng)險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定權(quán)條款：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。說明：為確保協(xié)議的公正性和有效性，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，以協(xié)助雙方履行協(xié)議。2.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，包括但不限于擔(dān)保物的監(jiān)管、評估、保險等。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方按照協(xié)議約定行事，保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)。說明：為確保第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)服務(wù)費用，以體現(xiàn)公平。4.第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：為確保第三方中介機構(gòu)履行職責(zé)，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護雙方的權(quán)益。5.第三方中介的更換權(quán)條款：如雙方認為第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：為確保協(xié)議的履行，如第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)，以保障協(xié)議的有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：債權(quán)清單3.附件三：協(xié)議簽署證明4.附件四：擔(dān)保物評估報告5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：保險單7.附件七：違約行為及認定記錄8.附件八：爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)、提供虛假信息、擅自處置擔(dān)保物等。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由乙方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)而提供的財產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。5.保險：指保險人承擔(dān)保險責(zé)任，被保險人支付保險費的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保物價值評估不準確。解決辦法：委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估，并確保評估過程的公正性。2.問題：第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：違約行為發(fā)生后，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保。2.借款合同中的擔(dān)保。3.投資合同中的擔(dān)保。4.其他涉及大額資金往來的擔(dān)保。全文完。2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議保證合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（此處簡要描述簽訂本合同的背景，如甲方因資金短缺，需要乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保等）2.2目的：（此處明確本合同的目的，如本合同旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)擔(dān)保關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如房地產(chǎn)、擔(dān)保、抵押等，并對其進行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處對合同中多次出現(xiàn)的關(guān)鍵詞進行解釋，如本合同中的“房地產(chǎn)”、“擔(dān)?！?、“抵押”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保，以保障甲方在借款、融資等業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保費用；（3）甲方應(yīng)保證提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，不得有欺詐行為；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行房地產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)擔(dān)保；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行評估，以確保擔(dān)保的安全性；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利，處置抵押房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：（此處明確本合同的履行時間，如自合同簽訂之日起X年內(nèi)）5.2合同履行地點：（此處明確本合同的履行地點，如甲方所在地）5.3合同履行方式：（此處明確本合同的履行方式，如甲方與乙方協(xié)商一致后，通過書面方式進行）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確本合同的生效條件，如本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）6.2終止條件：（此處明確本合同的終止條件，如甲方提前還款、乙方解除合同等）6.3終止程序：（此處明確本合同的終止程序，如雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議）6.4終止后果：（此處明確本合同的終止后果，如解除擔(dān)保關(guān)系、退還擔(dān)保費用等）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費用，具體費用標準按雙方協(xié)商確定。（2）評估費用：乙方對甲方提供的房地產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（3）抵押登記費用：乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付上述費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。（2）評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估后X個工作日內(nèi)支付。（3）抵押登記費用：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助完成抵押登記后X個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：根據(jù)合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后X個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的X%。（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費用X%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起X年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起X個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：（填寫地點）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合對方進行房地產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何一方違約，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.乙方對甲方房地產(chǎn)的評估結(jié)果4.雙方協(xié)商的補充協(xié)議5.任何與合同履行相關(guān)的通信記錄6.任何與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件7.任何與本合同相關(guān)的政府文件或政策調(diào)整通知8.任何與本合同相關(guān)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保費用、評估費用、抵押登記費用等。提供虛假房地產(chǎn)信息：甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、附